Каркасный дом в Оренбурге

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Самое важное решение - на втором этаже будет тоже полусухая стяжка с ТП внутри. За пару лет эксплуатации помещения только по OSB стало понятно, что требуется хорошая звукоизоляций, все способы, что я изучил на форуме, для меня оказались либо избыточны, либо очень дороги и трудозатраты по сравнения со стяжкой. Т. к. я изначально рассчитывал нагрузку на пол - то такая стяжка проходит с запасом. Однако все равно была тревога, что это очень большая нагрузка будет.

Но выбор сделан - так что начинаем работы. Все аналогично первому этажу. Закрываем все пленкой.


И прибиваем скобами сетку 150x150 по всей площади второго этажа.






Небольшой лайфхак как не уносить то, что уже собрали

 

Фото самой укладки почему-то не нашел. Есть только некоторый конечный результат. Да да трубы тоже от STOUT - удалось забрать последние 600 метров из местного магазина по выгодной в целом цене на тот момент. Трубы осталось 120 метров На одну комнату я пожалел, сделал шаг 210мм, думал не хватит, по итогу оказалось, мало того что трубы было с запасом, так еще и та комната оказалась самой жаркой. Правда, через пару балансировок все стало одинаково



Если прошлый раз мне все делал сантехник, то тут пришлось быстро делать самому, т. к. на следующий день оказалось окно у тех. кто заливает стяжку. Были сутки на проверку герметичности - все ок.


Ну а дальше как обычно... Они привозят все с собой. Песок, цемент, фибру и машинку. Вода с меня.


Тянем трассу и защищаем как можем все углы и полы


Ну и пошел процесс.


Т. к. я нашел туже саму бригаду, что работала прошлый раз на первом этаже - сомнений в качестве у меня не было. Полы были идеально ровные.



Хз где тут перепады в 2мм допустимые - вообще ничего похожего. Стоимость всех работ составила 60 тыс. Работали 6 часов. Вообще, конечно пара мелочей потом всплыла - в 2ух углах были ощутимые провалы в 2мм на площади порядка 30 см2. Когда укладывал ламинат пришлось 2 слоя подложки класть.

 

Потом мы стали ждать маляров. Я не фотографировал их работу, но весь второй этаж они сделали за неделю вместе с поклейкой обоев под покраску.

Покраска уже была нашими силами. Также заказали откосы на окна. Итоговый результат примерно такой. Тут комната жены и нам от родителей достались обои, которые они не стали клеить у себя. Так что решили тут наклеить их.


Так получилось у дочери.


Помимо прочего до этого съездили и заказали плитку в ванную. Очень приглянулась вот такая коллекция.


Когда ушли маляры - пришел мой плиточник и почти месяц тихонько работал в ванной. А мы тем временем были полностью заняты открытием еще одного ПВЗ и ни одной фотки по его работе не сделал

Кстати вот так сохла и прогревалась стяжка ТП

 

Пока были работы маляров - я себе сделал стол. Купил 2 щита из ясеня, шаблон для еврозапила и подстолья.



Щиты заказал на Ozon - углы все идеальные. Я только снял кромку и зашлифовал.


Врезал в стол розетку.




Покрыл двумя слоями лака.



Итоговый результат. Смещение нужно было для того, что бы штора закрывалась нормально

 

Вот результат работы плиточника. Фото свежее, тут уже больше сделано.


Душевая


Туалетный закуток


После того как ушел плиточник. Стали сразу, сначала с дочерью, потом с женой, а потом уже и один - класть ламинат.

Начали с основной спальни. Собрал косяки все тут Зато потом все пошло как по маслу.


Вот так помогают мне женщины в основном.


Ну или так Комната сына. Сзади меловая стена, как у меня в кабинете. У жены в комнате тоже такая же. Понравилось очень. Только вот краску такую для колеровки оказалось сложно достать. Черной сколько угодно.


По ровному основанию - ровная укладка.


Пока укладывали в какой-то момент приехали потолочники и натянули потолки во всех нужных комнатах. Пришлось укрывать пол.

 

По мере завершения укладки, в комнатах начинает появляется мебель. Часть была заказана давно, часть стояла и ждала своего часа.

Например кровать - приехала немного не вовремя, пришлось сразу ставить.


А вот и полностью собранный шкаф для дочери купленный еще в IKEA



Теперь можно и плинтус клеить.


Начинаем клеить плинтус. Т. к. двери еще в пути, то периметр замкнуть не получается - оставляем место для будущих подгонок. Плинтус дюрополимер - клеится очень быстро на клей-шпатлевку.


По мере завершения работ прилетает мебель и выселяются дети в свои комнаты.

Коляну купили такой шкаф в ЛМ для вещей.


И уехали на НГ в Египет...

 

Перед НГ подарил дочери (это сейчас ее обязанность убираться) помощника на первый этаж. Но больше всех конечно рада жена - теперь меньше сил тратит на уговоры дочери убраться. Работает по ночам - его не слышно в тихом режиме. Каждый день заполняется пылеприемник в основном шерстью котов.



По приезду купили раковину на второй этаж. Хотели 90см, но таких моделей почти нет ни в наличии ни под заказ. Взяли 100см. В целом тоже неплохо.



Ну и наконец то приехали двери, заказанные еще 2 месяца назад. Двери аналогичны тем, что стоят на первом этаже - Волховец серия Galant. Мы очень довольны этими дверьми, хотя думали взять сначала что-то "попроще" в конце концов решили тоже их взять. Единственный минус у них именно для каркасного дома - масса, если двери закрывать под эмоциями - ударный звук очень сильно распространяется по конструкции дома. При нормальном закрытии - никаких проблем нет.

 

Ну и на последок, в этом году расширили свою сеть ПВЗ в 2 раза. Какие-то пункты купили, а какие-то открыли с 0.

Те что открывали с 0 - делали ремонт частично сами по вечерам и выходным, что бы снизить издержки.

В таком виде мы взяли помещение.


Пришлось пошаманить...

 

Это была только часть всего помещения, что взяли в аренду - осталась еще одна часть которая простояла больше полугода. Пытались выбить разрешения на открытие WB. Когда наконец то его получили - снова начали работы.

Сначала заменили дверь с другой стороны.



А потом наняли ребят, что бы они сделали перегородки и зашпаклевали их... Лучше бы делал все сам, очень много моментов, которые не были учтены для всяких дополнительных вещей + само качество перегородок и шпатлекви далеко от идеала. Но в целом пойдет.

Это уже покрасили стены и я приделал багет для натяжного потолка.




Положили линолеум. Ребята оконщики наши сделали нам откосы и подоконники.


Натянул потолок... сзади кусок стены не стали красить - там примерочные будут стоять.


Ну и по вот этой финальное фотке - нам дали добро и включили на витрину, аккурат 1 декабря.


Объем заказов через 10 дней работы! Пока приспосабливались. У WB очень непродуманная система хранения и в целом обработки заказов на ПВЗ.

 

Продолжаю прерванное повествование, за год произошло ОЧЕНЬ много событий.

Поэтому начну с того, где остановился. После того как уложил ламинат на втором этаже - вызвал мастера, который установил двери.

Сам коридор и лестничную часть - покрасили в такой темно синий цвет. Нам очень понравилось.





Также постепенно наполнялась кухня. Решили в общем не заморачиваться с проектами и потихоньку дополнить из коллекции ЛМ, раз уж IKEA ушла. В целом фасады нам зашли, без каких либо оговорок. Не зашла только инструкция - в ЛМ она полное говно.




Именно на этом закончилась зима 2024 года

 

А потом началась весна. Наверное многие слышали про разбушевавшийся Урал в этом году... Учитывая что берег находится в 800 метрах от дома, напряжение росло с каждым днем.

Это Урал вышел из берегов и затопил надпойменную зону. По сути вода сюда никогда не доходила в другие большие потопы. Но надежда штука такая... до дома оставалось около 700 метров.


У меня большая часть процесса прихода воды в видео, а форумхаус до сих пор не научился его красиво загружать без сторонних сервисов... поэтому скриншоты.

Примерно с того же места где палка стоит. Берег Урала за холмиком, где ближайшие деревья...


Это через сутки... до дома осталось 450 метров.


Там где блоки - там стоял столбик с первой фото. Это тот же временной промежуток что и фото выше.


А это еще через сутки... Вода дошла до моей улицы. Дом там вдалеке через дорогу, немного крыша видна. Наш курмыш примерно на 70-90 сантиметров выше чем там откуда велась сьемка.


А так это место выглядело через 2 часа. Вода прибывает.


На утро вода подошла вплотную к нашему участку... Мы до сих пор не унываем И вместе с соседями ждем... По сводкам - скорость поднятия воды сильно снизилась, но расти продолжает. Это уже почти пик паводка...



К обеду от соседа слева, стала просачиваться вода через почву. Ну и конечно полетела вся в колодец от бани. В принципе уже было понятно что тут вопрос нескольких часов, когда она зайдет полноценно на участок. Мы уже давно вывезли, что можно было, подняли везде вещи повыше. Но конечно же все вывезти в любом случае не удалось бы...

 

Были конечно какие-то попытки как-то предотвратить неизбежное... Но это не помогло от слова совсем - вода всегда щель найдет.


Ну и к вечеру 11 апреля вода выбила бетонный заборчик. Прям кусок бетона вырвало, похоже залили хреново в этом месте, и хлынула от соседа слева... Двор затопило минут за 8. Газ нам уже отключили заранее, а электричество еще держали, но у меня отработала автоматика и дом погрузился во тьму.


Если кто читал сначала - высокий фундамент был рассчитан на то, что придет вода, правда не с Урала, а с полей. Учитывая, что пик практически был все - воде надо было подняться еще на 1,2 метра, что бы дому настал конец... Я до конца был уверен что не поднимется. Однако она зашла в подвал, через технический прокол для коммуникаций в гараж/баню.


Мы решили уехать к друзьям через сутки после прихода воды. Мы бы остались, но основная проблема была в том, что без газа дома стало уже некомфортно... за сутки температура упала с 24 до 18 градусов.

После этого уровня (что на скрине ниже) - вода поднялась еще на 20 см. Тут я прощался с домом... было очень жалко, что столько труда и сил могли просто уйти на смарку.


Это был пик!

На следующее утро мы вернулись к дому. Что увидели?

Подняло все утепленную отмостку возле бани. Вместе с ПГС. В бане и гараже вода по колено. Удивительно. Но после ухода воды, в бане кроме двери в туалет и поржавевшей печки - больше ничего не убило.

В дом вода по факту не зашла.



Соседям тоже очень повезло. Вода тоже только в гараж зашла, в доме было сухо. Оставалось буквально 70 мм до печальных последствий.


А потом началась неделя, когда мы ждали падения воды. пришла она за пару дней, а уходила дольше. Но времени мы зря не теряли.

Начали уборку в доме...


Купили помпу и шланги и стали откачивать воду. Особенно из выгребной ямы. Понятно что все крыши у всех унесло, все что можно было уплыть - уплыло. В яме оставалась только паводковая вода.

 

Ну и после всех ежедневных уборок, конечно же совместный ужин с соседями.


Света не было... спали так


Открыл гараж... вата, так и не просохла. Не все удалось спасти. Но я ее удачно сбагрил.


В бане было так... Дверь в итоге сжег.


Вода уходила очень долго



Жители тоже стали возвращать в затопленные дома... выкидывая все.


А так размыло дорогу, которая вела в любимый детский лагер моих детей...


Убираемся и украшаем двор

 

Через 13 дней Урал вернулся в свои берега.


Вообще мы потом подсчитали.

Официально уровень у города был 10.57метров. С таким фундаментом с учетом высот местности я должен был пережить до 10 метров...

Однако, наш поселок находится за огромной объездной дорогой, которая выступила как дамба в которой пропуск воды был только через один мост, в который вода уперлась. В общем на нашей стороне уровень воды был на 1,3 метра выше чем на стороне, на которой меряли официальную цифру.

По итогу дом продержался на уровне 11.87 метров.

В конечном итоге оказалось:

1. Нам выплатили по 20 тыс на человека прописанного в доме. На всю семью.
2. У меня ВООБЩЕ не было утрачено ничего из важных предметов, за которые платили дополнительно.
3. Когда ходила комиссия по оценке на капитальные выплаты - у меня у единственного из поселка не оказалось вообще никаких повреждений в доме. Даже скупой трещинки в фундаменте и то не удалось найти. Например у наших соседей отвалился угол у фундамента, буквально чуток (там объем мл 200) - и им сразу включили капитальный ремонт.

Даже несколько обидно стало... Но зато я понял, что построил действительно очень качественно.

Особое опасение у меня было только за УШП... Не дай бог где-то плохо утрамбовал... но оказалось что и там вообще никаких подвижек. Фундамент как стоял в текущем положении, так и продолжал стоять. Ни новых трещин - ничего...

В общем раз такое дело... нужно затевать новую стройку, более масштабную в будущем.

 

Но пока до нового проекта еще далековато... надо с домом заканчивать.

Для начала радуем любимую жену - и делаем ей грядки из лиственницы, попустно убираясь в гараже.




Грядки готовы - пусть занимается...


Пока занимались - нам выпало новое испытание. На наш ПВЗ Озона - заказали гуманитарную помощь... примерно 1,5 тыс единиц товаров. Товар доезжал 1,5 недели. Хранить такие объемы на пункте бы никак не получилось, он бы просто не вместил все. В итоге договорились со школой, с местным складом озона и логистами. Озон по утрам пригонял целую машину к спортзалу школы, а я, жена и иногда ребята из школы помогали разгружать и считать товар.



Вся гуманитарная помощь предназначалась учителям нашего района, который попали в зону подтопления. Жену отдельно поблагодарили за такую работу как со стороны администрации района, так и со школы и озон тоже...

Жена в благодарность сделала мне несколько подарков...

Станочек


И крутые струбцинки... Они действительно крутые оказались