Дом наоборот или строительство в Сочи на специфичном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотел уточнить, "отделывают те же блочные" - Это Вы про пеноблоки или шлакоблоки? Или все таки про СИП-панели? если так то технология отделки СИП панелей по -мокрому мне не ведома. Писал только про отделку домов из кирпича, блоков, бетона.

 

По СИП-панелям делают мокрый фасад, но уж больно специфичен он - дренаж адекватный нужно иметь. Я б побоялся...

 

@fedorsimm, дом не то чтобы теплый, он термос. Например, когда зимой светило солнце при -5 за окном я открывал окна для проветривания при выключенном конвекторе (пол не отключал т. к. там автоматика думает). Главные панорамные окна основного этажа (общей площадью 11 мкв) выходят на юго-югозапад. Когда заказывал окна, стеклопакеты, специально не стал брать полностью изолирующие УФ - мои фильтруют порядка 60% - работают вместо воздушного коллектора. Т. к стены не каменные, дом прогревается очень быстро и до позднего вечера комфортная температура. Эту зиму я жил на верхнем этаже (если тему сначала не просматривали, у меня вход сразу на второй, а спальни внизу, на первом). Нижний, соответственно, не отапливался, и т. к он не был изолирован (несколько досок, чтоб детвора в лестничный пролет не попАдала), конечно он охлаждал верхний этаж. Плюс щели в межетажке, канализационная дырень в нулевом, вентиляционные в чердачном, забитые пакетами - короче теплопотери нормальные были. И вот при всем этом, за пол года постоянного проживания с сентября по март я заплатил порядка 32-35 тр за электричество при цене 5.2р квт дневной и вроде 3р ночной. Плита, бойлер, освещение, холодильник сюда же (телека нет, может на этом сэкономил).
Сейчас собираюсь заделать все щели, утеплить плиту, слелать отопление внизу, плиту запитать от балонного газа. В эту зиму куплю, наконец термометр с влагомером и постараюсь вести статистику.
Вообще, когда просчитывал теплопотери моего дома, у меня получалось 2-3 квт. Строители-бетонщики дружно сказали что такого не может быть и я что-то напутал, и я, в общем, забил выяснять - других дел было много. Но вот теперь вы пишете что собираетесь снизить теплопотери до 3 квт и я пришел к выводу что надо пересчитать заново)
На счет крыши - фотки сделаю через несколько дней, как вернусь домой, но в общем для солнечных панелей, коллекторов и требующих солнца вещей условия там не плохие. Я еще при проектировании скат крыши (односкатка) заложил на южную сторону (к панорамным окнам), чтобы снизить ветровую нагрузку и чтоб была возможность поставить панели/коллекторы - 80 мкв повернутых на юг, угол порядка 8-10 градусов, солнце с 11 четко над домом, до этого несколько сбоку - не прям идеально, но весьма не плохо, по моим соображениям.
По фасаду - именно на сипе мокрый интересует. С блоками там все понятно, а вот как себя осп ведет под таким фасадом, вот в чем вопрос. Точно помню что у кого-то в теме читал, но вот у кого...

 

У меня особый случай - дом мой построен дедом в 1953 году из шлакобетона и имеет большие теплопотерии. Поэтому конечно буду его утеплять. Отапливать лицу даже достаточно дешевым теплом не вижу смысла. Сип панели как я слышал обычно имееет теплопоотери около 25 ватт на метр, в Сочи наверное еще меньше и конечно строителям традиционного жилья в Сочи Вас не понять. Прии площади в 160 метров он потебует за 7 месяцев отопительного сеззона примерно 9-10 тыс квт тепла на обогрев без учета притока через остекление. Но основная проблема с которой я столкнулся это даже не обогреа в вентиляция, без из за постоянно высокой влажности воздуха образуется плесень и затхлый воздух если долго дом стоит ззакрытый. У Вас как с этим? Поэтому в ближайшее время буду устраивать приточную вентиляцию с нагревом или охлаждением свежего воздуза от ТН (и рекуператором скорее всего хотя это и не выгодно в моем случае) - тогда и кондициоонеры не потребуются. В сочи конечно особые условия для строительства домов - и уклоны, и влажность. и жара, и теплый климат, солнце - если все правильно учесть при строительстве то дом может получится просто сказка, поэтому конечно мне интересен чужой опыт по строительству., так как в скором врремени буду строить еще один дом на участке. Звидую Вашей большой крыше в 80
метров. уклон благопритяный для лета а если что то под зиму коллекторы можно поставить под большим углов - будет существенное увеличение сьема тепла. Простейшие приспособления для этого легко сделать самому. Если зимой солнце у Вас с восхода до заката то замечательно. (у меня к сожжалению после 13 -00 его перекрывает зимой гора.) Считаю коллекторы наиболлее оптимальным и быстро окупающимс вложением. Если будет бассейн, то их площадь можно увеличить в расчете на зиму и с возможностью сброса избытка тепла летом. Солнце и тепло - наше все. К сожалению ничег не могу сказать о мокром фасаде по сип. Из материалов которые мне нравятся для отделки - это фиброцементный сайдинг (пожарная безопасность + долговечность - вес а также металлические панели. У себя их собираюсь исплььзовать для веранды и фронтонов. Не думаю что ВАм нужно дополнительно утеплять дом - простой рекуператор на вентиляции за 40000 руб вернет Вам все потери тепла
которые Вы могли бы сьэкономить при устройстве мокрого фасада.

 

Эту зиму у меня с плесенью и затхлостью проблем не было, хотя некоторые опасения были, т. к пока жил в Анталье с ее влажностью и отоплением только кондиционерами, боролся с плесенью до тех пор пока всю квартиру не перекрасил краской с антибиотиком - там такие оч распространены, у нас тоже есть, но выбор поменьше. Единственное место где вылезло чуть-чуть - ввод воды - металлический кран абсорбировал на себе влагу и 10 см вокруг него покрывалось плесенью. Раз в пару недель содой протирал. Сейчас хочу его подальше перенести ну и чуть отопления в бойлерную дать.
Проблема в каменных домах еще оттого что их стены имеют более низкую температуру чем стена из осп. Поэтому, конечно, утепление нужно.

 

Итак, после долгой подготовки, началась работа по монтажу теплого пола на первом этаже, но об этом подробнее чуть позже. Сейчас, буквально, вести с полей - купил вот такую красоту не мог не поделиться)

 

Купите ещё стартер для углей, будете мегакрут!

 

Хотел, но закончились. На неделе поеду - возьму. Еще хочу камень для пиццы, говорят сказочная получается

 

Теперь о насущном - за вчера монтажники тп прогрунтовали плиту и поклеили теплоизоляцию - эппс ТН Карбон эко 3 см - благо высота позволяет. Сейчас проходят ее "грибками" - если бы вчера не 3 часовая задержка доставки теплоизола (что по Сочинским меркам не так уж и долго) то закончили бы еще ко вчерашнему вечеру.
Так же сегодня привезли саму трубу для тп, в моем случает металлопластик Henko.
Интересное наблюдение на счет разброса цен - обращался в 2 фирмы. С одинаковыми начальными условиями первые посчитали сшитый полиэтилен, вторые металлопласт (при том что я предпочтений не высказывал). Конечная смета различалась ровно в 100 тр. Уж не знаю, действительно ли полиэтилен выходит настолько дороже или просто такой прайс фирмы.
Теперь ищу бригаду стяжечников и того кто сделает лестницу.

 

Результат работы за прошедший день.

 

По стяжке что думаете - полусухая или мокрая? С чем связан переход труб над порогом? Не проще было убрать эту доску?

 

По стяжке - полусухую думаю - и побыстрее сделают, и меньше грязи натаскают - у меня пока лестницы на нижний этаж нет, так что мокрую пришлось бы месить на улице, ведрами таскать через коридор и спускать вниз.
По порожку - убрать не проще - это обвязочная доска. Там переход не большой, около сантима. Стяжка все равно будет заливаться 5-6 сантиметровая, все скроет-выровняет

 

@Dhtry,
обвязочная доска 1см?
Я заливал стяжку и её выпилил. Она нужны была цельной для ровности стен при сборке... в сущности.
IMHO

 

Да нет, конечно, не 1 см)
Там уже пол заливался для выравнивания - я сначала не думал про тп, и теплоизол 3 см. Вот, около сантима и осталось. Не стал запариваться со срезанием, потому что анкерил на совесть, да и не видел особо смысл - все равно зальется

 

Что имеем за прошедшие 2 недели:
1 - залит цоколь - долго я к этому готовился, еще дольше откладывал ввиду занятости отделкой. Достаточно не сложные работы были разбиты почти на год. Результат появился неделю назад - площадка под будущее помещение. Для чего будет использовано и когда доделается пока не знаю, врядли в этом году, но самое главное что старт дан
Мои колонны теперь связаны роствергом и бонусом появилась площадка ~40 мкв.
2 - залита площадка под въездной плитой - чисто техническое помещение. Сделан дополнительный дренаж для отвода дождевой воды от фундамента и залито "шоб чистенько было". Бонус ~30 мкв свободного места
(Что примечательно, ни одно из этих помещений я не планировал на этапе строительства фундамента, а, как оказалось, зря - на общем фоне стройки такие побочные строения оказываются не шибко затратными (позже - дороже), а полезного профита с них много.
3 - выложен тп и залита стяжка на 1 этаже. Несколько наблюдений - стяжку решил делать полусухую, механизированную. Договорились на день, приехала бригада, привезли свою шайтан-машину, вызвали доставку песка с цементом и за 8 часов залили мне ~80 мкв. Быстро, без грязи, по деньгам не дороже чем вручную. Хожу-поливаю водичкой второй день.