ZX63 Маленький, но уютный Дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ! вчера наконец то врезались в центральную канализацию, и долгожданный трон) встал на своё место

 

Очень здорово получается, а не могли бы укрупнённо по расходам: фундамент, стены, перекрытия и крыша. И сколько за работу отдали, что бы соорентироватся. Спасибо.

 

Ребята ! С восхищением смотрю на фото, отличная стройка, всё по фен-шую !

 

Думаю смогу, но займёт какое-то время. Сгоняю на прогулку с маленьким вернусь и попробую прикинуть

 

Дороговато, Москва?

 

Да в Моске. И да дороговато. Даже не так, для такого метража дороговато. Мы с отцом спорили. Он мне доказывал, что дорого выйдет, что надо строить дом 10х10. Но! Вопрос стоял именно об этом доме. И мне не давали технических решений, этого проекта чтобы прикинуть смету. Просто по оценкам в том году этот дом из газосиликата с плитами перекрытий на сборном фундаменте с метало черепицей выходил 2.5 млн рублей. Ну на это и опирались. Но когда увидел техническую часть офигел, ну и давайте прибавим к этому фундамент плиту 30 см с полуметровыми рёбрами, стены из керамоблока да ещё и 51см толщиной, монолитное перекрытие, цементно песчаную черепицу, керамический дымоход, окна в пол, ну и естессно сами посудите отдельно стоящий гараж с эксплуатируемой крышей далеко не выгодно ну и плюс крыльцо - полноценный фундамент + полноценное перекрытие и столб с балкой. К этому прибавьте полметровую стену между гаражем и домом она ведь несущая, и выйдет плюс мульён.
Как я писал выше 3,5 млн и получилось.

 

Вообще этот дом не про экономию, он больше про страхи, нажёжность и "лучше чуток подороже но лучше")
Ctep83. По работам за дом вышло где-то 900 000 бригадир очень опытный и ответственный.
Фундамент с прокладкой коммуникаций 220 000
Кладка стен + перемычки, балки, столбы 400 000
Плита перекрытия 120 000
Крыша 160 000
По материалам сложно просчитать. У меня где-то лежит тетрадочка. Там всё записано до гвоздика. Но после перекрытия перестал вести, проблем было куча, без машины остался, жена беременная и стройка полным ходом. Разрывался кароче. надоело, понял что жесть дорого всё это, да ещё и в самый пик кризиса, когда все цены ломанули. Но общее понимание есть. Просто неучтёнки очень много процентов 30 к основным планируемым затратам. Если вдруг очень захотите, то откопаю тетрадочку и с калькулирую.
Помню фундамент 500
Все блоки + межкомнатные 500
Смесь 160
Перекрытие 250
Опалубка 60
Балки для крыши 60
Стропила 60
Черепица 200
Дымоход 100

 

Ну и прибавить всякие доставки, манипуляторы и краны, куча куча мелочей на рынке, таких как свёрла перчатки, где-то цемент и песок кладочные сетки гвозди саморезы доски для опалубки перчатки. Шуруповёрт болгарки и сабельная пила деволт за 22 т. р и многое многое другое.

 

Спасибо большое, есть от чего отталкиваться.)

 

Есть ли строительные чертежи?

 

Какой пирог делал для фундамента?

 

На геотекстиль песок 400мм далее пгс 100мм, далее мембрана гидроизоляция и сама плита

 

Наконец то начал перегородки строить. Для этого сразу заказывал кирпич толщиной 12см. К сожалению у поротерма либо 8 либо 12. Ну восемь см это естественно мало, а 12 как то жалко ценные сантиметры тратить...но! Решено 12, да и как я уже говорил надёжность не бывает лишней! Кстати после коробки остался почти целый палет тёплого раствора, который я и решил пустить на стены. Кощунство - скажете вы! Но по просчётам выходит что привезти просто кладочный раствор муторней и по деньгам выйдет также с доставками и разгрузками.
Процесс начал с туалета на первом этаже. Шло это всё долго и постоянно то блок отпилить то смесь кончилась, то к жене с мелким иду чайку попить. В итоге 7 рядов за два дня в среднем по 3 часа. А вчера ко мне присоединились два помощника: отец и лазерный уровень. С учётом что последующие 6 рядов шли на высоте, управились мы за 3 часа. Перемычки сделали уголком 3см с двух сторон. Вполне хватило.

 

Сначала клал раствор на всю толщину блока. А потом понял что тупо всё проваливается во внутрь. И потом просто пришёл к тому, что проще намазать с двух сторон края и при кладке он распределиться на всю толщину, ну в некоторых местах может и проскакивало где-то один см без смеси но эт я думаю на критично. Ушло на это всё почти палет кирпичей (74 шт) и два мешка клад очного тёплого раствора поротерма. Кстати все говорят ч по сути. Мешке находится раствор прирель. Просто по сути в фирменном мешке, тока дороже. Но когда до заказывал блоки с завода на второй этаж, сразу заказал и смесь, и привезли всё это на манипуляторе. Так было выгодней, чем отдельно переть смесь.

 

А чертежи строительные остались? Или уже перепродали?