Строительство каркасника под Красноярском 8,1 *12,4 в два этажа

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А между тем на участке я появлялась только по выходным, а стены начали расти
помидоры начинают краснеть
огурчики расти
цветы цвести
но немного о стройке
доски на каркас покупались не все в одном месте, первая партия была сравнительно хорошего качества, даже по все вероятности зимнего напила, хотя и бралась в начале мая
вторая партия достаточная большая партия почти 6 кубов была просто отвратительной геометрии с а люфтом до до 7-8 мм на 50*150, самая хорошая партия была третья практически калиброванная, поскольку были закуплены в разных местах но с разницей в 1-2 недели приходилось перебирать и на стойки шло только самое лучшее хотя отходов практически в настоящий момент нет все в деле, необходимое количество считать приходилось в ручную, но при этом минимизированы лишние траты

о всех расходах на строительство в 2016 г. расскажу отдельно заканчивая повестовование о работах 2016 г.

но возвращаемся к стройке ну почему у нас такое предвзятое отношение в женщинам приобретающим строительные материалы все пытаются надуть приезжаешь покупать показывают материал просто высшего качества говорят приедитесь грузится все отберем, никакой гнили жучков-паучков отберем все как захотите, а по факту заказываешь машину приезжаешь грузится и начитается подсовывание гнили и т. д. и т. п. по каждой доске приходилось ругаться, а без надзора просто страшно сказать что бы наложили...

и один раз наложили: из 150 досок менять пришлось со скандалом почти половину, хотя брали именно у того поставщика у которого первый раз доска была просто отменного качества и без вопросов, так еще и при замене приехали на машине без крантика и разгружали так что сломали деревца которые должны были остаться перед крыльцом...

а еще весело было в гвоздями, каркас по СП собирается на 100 минимум 90 ершенные гвозди однако как оказалось в красноярске в ними напряженка, на три месяца я по моему скупила их по всему городу, в одной фирме в самыми приемлемыми ценами 135 руб/кг в августе уже по при звонке по голосу узнавали и с ходу говорили, что нужных мне гвоздей нет, а когда будут не известно, особенно "весело" было когда на половине стен второго этажа их просто нигде в город не было, а запасы были на исходе была паника но в одно место завезли правда по 210 руб/кг но пришлось брать, да еще и с запасом.

 

Людмила, с Наступающим

а между тем первый этаж собран, обвязка сделана, пришло время зашивать ОСБ, и тут мы немного пролетели, купив ОСП (коленвала или что-то подобное) не весь объем, а примерно 2/3 поскольку когда дошло время до купать по Коленвала не было пришлось брать кроношпан по качеству которая оказалась хуже
зашили два уровня ОСП при этом решили что поскольку в этом году план это поднять коробку и зашить ее ОСП под зиму во избежания попадания осадков во внутрь решили зашивать и окнами, которые выпиливать уже непосредственно перед монтажом окон и тут наконец осознали габариты будущего дома
"прораб" сразу захотел сделать одну комнату и переехать в нее из контейнера, в котором он кстати жил на участке с начало июня по август поскольку сказал, что тратить на дорогу из Красноярска до участка каждый день по 30-40 минут в одну сторону ему жалко...
но предпочтение все же было отдано продолжению стройки, а на огороде помидорки начали зреть таким образом что их просто не успевали есть, и даже завязались зеленная сверху и красная внутри ягодка (забегая вперед выросло 3 шт. по 900-1000 гр, и даже две дыньки было по 300 гр.) и цветы цветут

 

Да вроде обычные гвозди везде используются по СП, ершеные для перестраховки бьют, но может я ошибаюсь?

 

В документации полученной от проектировщиков были указаны ершенные, поэтому на них

 

А между тем стройка продолжается, при заказе доски на второй этаж случилась неприятность и ее качеством но в итоге продавец ее заменил хоть и со скрипом, и поскольку был привлечен еще один помощник стенки второго итожа были возведены практически за неделю.
однако на стадии обшивки каркаса ОСП - 3 и 4 рядом возникла проблема
были собраны леса из имеющихся материалов о несмотря на размер и достаточную устойчивость один из помощников отказался на них работать из за боязни в связи с чем с им пришлось расстаться, а поскольку второй имел значительную комплекцию (вес более 100 кг) и сразу оговаривал не готовность к высотным работам на стройке остался один прораб-работник, а передо мной встала задача найти БЫСТРО помощников для "высотных" работ, а так же перед прорабом была поставлена задача вернуться домой, а постоянное место жительства (пока) в 1200 км от Красноярска, а так же окончанием финансирование на 2016 г. было принято решение о зашивке фасада ОСП и сооружении временной крыши из банеров для зимовки

 

К сожалению фото конца лена были случайно ликвидированны,
и сохранилось лишь несколько фото с забором на фоне дома сделанные в ноябре 2016 г.
правда после окончания стройки в августе 2016 г., было небольшое возвращение к ней в начале октября, т. к. родители приехали по делам в Красноярск, папа (он же прораб) чуть ли не сразу решил продолжить работы, были частично подшиты полы, утеплены и уложена фанера на первом этаже (кухня, кладовка, зал)

 

Финансы стройки 2016 г.
контейнер с учетом доставки - 23 000 руб. (причем первый раз из неожиданно выпавшего снега до места довести не удалось)
забор (учтены все расходы до самого мелкого -например заглушки на столбы) - 180 000 руб.
проект (АР, КР) - 80 000 руб.
фундамент - 220 000 руб.
коробка дома - 550 000 руб. (при расчета учтены все расходы до мелочей вплоть до питание и расходов на бензин) из которых:
обвязка брусом - 47 000 руб.
лаги первого этажа - 76 000 руб.
каркас первого этажа - 111 000 руб.
крыльцо восточное и западное -6 000 (расходы материалы уже имеющейся основы)
обвязка первого этажа 19 000 руб.
лаги 2 этажа 48 000 руб.
каркас 2 этажа - 107 000 руб.
обвязка второго этажа 18 000 руб.
крыша на зиму - 20 000 руб. (стоимость рабочей силы и банеров в основном)
зашив стен ОСП -62 000 руб.
на утепление перекрытий потрачено - 19 000 руб.
в настоящий момент чисто стоимость дома составляет - 770 000 руб. или 3 800 квадратный метр, при этом средняя стоимость только панелей (не установлены) без фундамента, обшивки ОСП от 3 000 до 3 500 руб.

 

Объем работ планируемых на 2017 г.
перекрытия с утеплением
крыша - стропила и покрытие
окна, входные двери
утепление стен
монтаж коммуникаций (вода, канализация, вентиляция, электрика)
при наличии достаточного финансирования - установка септика и подвал под будущим гаражом

 

Ну а теперь вопросы которые назрели:
1. на всех стенах и перекрытиях предусмотрены различные пленки есть ли смысл покупать пленки с уже имеющимися на них липким слоем для соединения полотен или целесообразнее купить отдельно пленку отдельно двухсторонний скотч для склейки и как правильно выбрать пленку и скотч?
2. в чем плюсы и минусы металло-черепицы и профнастила?
3. в чем плюсы и минусы железной и пластиковой водосточных систем и ее подбирать надо под цвет крыши или цвет фасада?
4. из мебельного щита (толщина 40 мм) или фанеры (толщиной 2*25 мм) делать ступени лестницы?
5. чем лучше зашить стены в сан узле ванной ГВЛ, ВГВЛ или ЦСП и какую толщину надо брать 9 или 12 мм с учетом последующей укладки кафеля?
6. есть желание обшить такие помещения как кладовая, гардеробные, тамбур и топочная - стекло магниевыми листами, чтобы в последующем не возвращаться к их отделке?
7. стены на которых будут обои (в том числе жидкие) зашивать лучше гипсокартоном, влагостойким гипсокартоном, гипсоволокнистыми листами?
8. электрику прокладывать в жестяных или пластиковых трубах?

 

Всех с началом строительного сезона!
в преддверии продолжения стройки и постепенной закупки материалов возникли несколько вопросов:
1 - по пленкам гидро-ветро защиту каких производителей лучше использовать для кровли под металлочерепицу и как их стелить (вертикально/горизонтально) есть смысл брать мембраны или достаточно просто пленок, и есть ли необходимость брать с антиконденсатными протитками/добавками...
2 - можно ли подшить свесы крыши (90 см) профлистом С-8, а не софитами - крыша с холодным чердаком, а вентиляция чердачного пространства через маленькие фронтоны с северной и южной стороны, который сразу зашить перфорированным железным блок-хаусом и надо ли свесы и фронтоны затягивать ветро-гидро защитой
3 - на восточном фасаде над лестницей утепленная кровля (второй свет) есть ли при этом какие-то особенности пирога стен которые разделяют помещения дома и холодного чердака при утеплении всех стен и перекрытий эковатой

какрас в целом перезимовал нормально на самих конструкциях следов плесени и грибка не видно (строились из доски ЕВ) и если первый этаж доска зимней заготовки (закупалась в мае), то второй этаж это вообще был свежепил (закупался в июле) в связи чем следующий вопрос: при возведении каркаса НЕОМИДОМ/СЕНЕЖЕМ обрабатывались только торцы и надо ли обрабатывать стойки каркаса химией

 

Строительный сезон продолжается
после долгих поисков 2-е недели назад были найдены помощники на строительство крыши, в какой-то момент даже уже готовы были отдать строительство крыши "специализированной" организации, было проведено не мерено встреч и переговоров но только от одной организации я получила смету, в которой были указаны далеко не все работы и обязательные элементы, но договора так и от них так и не дождалась, все остальные даже не звонили и пропадали после первой же встречи.
но потом удача все таки повернулась к нам лицом, и на настоящий момент стропила крыши установлены на 70 %.

но сейчас вопрос не по крыше
поскольку с ней более менее все понятно
собирается она по проекту (по картинкам) т. е. вся работа это пилить доски по распиловочными картам и собирать согласно инструкции я это называю строительный конструктор для чайников

одним из следующих этапов это остекление, и тут вопрос большинство окон под размет проема 1440 * 1550 (т. е. окно 1390 * 1480) установка в данном случае необходимо производить на анкерные пластины (но смущает то что это для максимального размера 1300*1400) или на саморезы/нагели по бетону - шурупы по бетону MRS (странно что о них говорят практически во всех документах по установке окон в каркасники ведь они из дерева)...
как то вопросов все больше и больше помогите сделать правильный определится...

 

Ставил и большие окна на платины - тупо добавляя количество, пластины дают окну немного "играть" - для деревянного дома разбухание древесины обычное явление.

 

Строительный сезон закончился. по крайней мере для меня и появилось время написать отчет.
итак в 2017 г. за период с июня по сентябрь 2017 г. при этом июнь можно смело считать простоем поскольку не могли найти бригаду, а в августе-сентябре мне пришлось еще и стать "прорабом" но отсутствие постоянного контроля сильно притормозило работы, но между тем сделано:
крыша (работы и стропильная система, пленки решетка, обрешетка, металлочерепица, коньки, планки примыкания, ветровые доски, карнизные планки и т. д. и т. п.) - 321 000 руб.
свесы (материал со всеми доборами+ работа) - 82 400 руб.
водостоки (материал и работы) - 41 400 руб.
зашит до конца фасад дома (осб + покраска фасада на первое время (до обшивки сайдингом), работа) - 28 900 руб.
остекление (окна с монтажом) на 75 % - 234 000 руб.
перекрытие с утеплением и черновым полом первого этажа (работы по перекрытию первого этажа, материалы на перекрытие между первым и вторым в полном объеме, на подшивка потолка второго этажа) и частично утеплителя еще хватит) - 210 000 руб.

и немного фото итога