Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так я же и пишу, что на этом форуме были сообщения, что в таких домах (с назначением жилое) не регистрируют без процедуры признания дома жилым. Я конкретно столкнулся с проблемой, что такой дом ФНС не признаётся как жилой и отказывают в возврате налога. В прикреплённой мною, в предыдущем сообщении, ссылке написано, что по новому закону можно будет построить жилой дом на дачном участке только при получении разрешения на строительство, иначе это будет садовый дом (для временного проживания). Чиновники сейчас уже так и рассуждают: объект права -"дом", назначение-"жилое" не может являться жилым домом по умолчанию, требуется процедура перевода в жилое помещение. Они называют такой объект жилым строением, без права постоянного проживания. Найдите, если можете, убедительные доводы против. Я буду признателен, тому кто это сможет. По крайней мере сейчас прошёл все стадии обжалования отказа ФНС, вплоть до центрального аппарата, Остался суд. А с чем идти в суд? Чем доказать вроде бы ошибочную трактовку ФНС.
ЗЫ: то что Вы получили запись "дом", назначение "жилое"- это ничего не значит пока не обратитесь с регистрацией постоянного проживания или получением вычета подоходного налога. А вот в тех случаях и начинаются проблемы с понятием этих слов...

 

А как же быть тогда с теми дачниками которые уже зарегистрированы в таких домах? хотя видимо закон будет касаться только тех домов которые будут зарегистрированы в 2017 году, хотя я читал что будет требоваться техплан обязательно и на основании техплана будут уже решать жилой дом или нет)

 

Я тоже зарегистрирован с семьёй в этом доме, но повторяю это в Питере, а что будет после принятия этого закона, не знаю. Но все наши дома, даже переведённые в статус пригодных для постоянного проживания, вдруг могут стать опять садовыми домиками, но не жилыми домами. Вот так! Мне сейчас остаётся только пройти процедуру признания дома жилым, чтобы побороть ФНС и получить вычет налога, а потом возможно опять оказаться, как и всем остальным в садовом доме.

 

Обратной силы закон не имеет

 

обратно в садовом доме вы точно не останетесь не волнуйтесь)

 

Кстати кадастровики говорят "Ваш дом жилой" в соответствии с записями в ЕГРП и кадастровом паспорте, налоговая отрицает и требует обоснования что жилой. Не вижу нигде убедительных объяснений по этому поводу, юристы предлагают провести вышеуказанную процедуру, т. к. положительной практики судебной по этому вопросу нет. А если просто жить, то никаких проблем ...

 

цитата: " Участники слушаний высказали множество претензий к законопроекту, среди которых значились «формирование правого беспредела», «усиление дачных войн» и «стимулирование иждивенческих настроений» среди членов товариществ, сказано в сводке предложений, подготовленных по итогам публичных обсуждений. «Крайне негативно отразится распространение регулирования на ранее возникшие отношения: «жилой дом» в садовом товариществе по мановению разработчиков проекта закона вдруг превращается в садовый дом, т. е. помещение для кратковременного проживания», гласит отзыв одного из участников слушаний. Несмотря на наличие негативных комментариев, законопроект направлен на антикоррупционную экспертизу, после чего должен быть передан в министерство юстиции или правительство России для завершения подготовки к вступлению в силу."

 

Вам Афина написала самыми доходчивыми словами ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ, а это означает что ВАС новый закон не коснется.

 

А Вы зарегистрировались в этом доме, если да, то без проблем? Если не регистрировались, то эти записи в ЕГРП Вас не будут волновать, пока не появится какая то необходимость общаться с чиновниками и что -то доказывать...

Я с семьёй живу постоянно уже два года в этом доме, назначение - жилое и кадастровый паспорт на дом есть, адрес дому присвоен, прикреплён к поликлинике и пр. организациям, почту доставляют. Живи и радуйся. возникло желание вернуть от государства 260 тыс. руб переплаченного налога. И вот тут проблема - дом то нежилой ...

 

Щас без проблем так как есть ответ админки что адрес присвоен.

Доказывают теоремы в математике.

Не жилой дом, а такая вот загогулина: "Дом, назначение нежилое" превращается в "садовый дом".

 

А еще вопрос, можно ли присвоить почтовый адрес дому в с назначением нежилое?

 

Можно

 

А есл

а в моем случае? дом находится в снт на кадастровом учете стоит

 

Цитата:
"Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 №447 была утверждена новая форма декларации об объекте недвижимого имущества предназначенная для регистрации прав на объекты, не требующие получения разрешения на строительство. Новая форма декларации вступила в силу 26 января 2010 года. Главным отличием новой формы декларации стало исключение из перечня видов объектов недвижимости термина «жилое строение». Это оправдано. Термин «жилое строение» употребляемый в сочетании с обозначением «назначение – нежилое» для большинства неспециалистов звучит некорректно. Теперь, заполняющий декларацию вправе самостоятельно обозначить таким наименованием принадлежащий ему объект, в строке, заполняемой вручную. Разработчики попытались объединить под одним видовым понятием «дом» объекты, расположенные как на дачных, так и на садовых участках. Поскольку законодательного определения «садовый дом», «дачный дом» не существует, разработчики воспользовались определением «дом», содержащимся в приказе Росстата от 13.04.2009 № 61 «Об утверждении переписных документов Всероссийской переписи населения 2010 года». Согласно терминологии названного приказа: «Дом – здание, предназначенное для постоянного проживания, или временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов». Как видим, под такое определение подпадают и «дом» на дачном участке и «жилое строение» – на садовом участке. Главное отличие первого дома («дачного») от другого («садового»), в назначении – «жилое» или «нежилое». Логика разработки новой формы декларации – упростить классификацию видов объектов не всеми была правильно понята. У части граждан новая форма декларации породила ошибочные представления о том, что простым заполнением декларации (проставлением отметки в клеточке) можно узаконить возведенный на садовом участке жилой дом. Процедура признания жилого строения пригодным для постоянного проживания находится в ведении органов власти субъектов Федерации. Органы Росреестра в процессе государственной регистрации прав по упрощенной процедуре на основе представляемых деклараций в обязательном порядке должны проверять соответствие заявленных объектов целевому назначению земельного участка.

Государственный регистратор С. А. Ковалев"

 

да даже без кадастра вроде как выдают. Можно прям сначала заказать адрес, а потом начать строить. и всем домам постройкам литерные 9а 9б 9в 9д и т. д. Только смысл то какой?