Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите пожалуйста, а закон от 01.01.2017 который вступил в силу, 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", несет какие-то изменения из нежилого в жилое? Просто хотели переоформить через суд, начали узнавать, одни из БТИ говорят, что надо снять с кадастра, оформлять снос, получать разрешение, и потом заново регистрировать! это я вообще не поняла как это? когда дом стоит сделанный, газ, эл-во, вода, отопление все есть, уже почти переезжаем, и оформлять снос? другие из БТИ говорят, что типа из-за изменений в законе этом через суд доказать, почти нереально теперь, из нежилого не перевести
Подскажите есть все такие какие-то обременения сейчас? на переоформление из нежилого в жилое?

 

Соседи оформляют, через экспертизу ранее построенного. Поинтересуюсь еще разок. Но из разговора неделю назад, никаких изменений в алгоритме признания жилым домом (экспертиза-суд-регистрация) не было.

 

Пришла в регпалату Раменского района, (у меня участок и пока новый не зарегистрированный дом для постоянного проживания в котором и живу) там мне сказали что в 2017 уже нет дачной амнистии и надо сначала ставить дом на кадастровый учет и делать межевание участка. У меня межевание не сделано, правда ли это что амнистия не действует больше? И еще сказали что жилой дом скорее всего не зарегистрируют в снт, т к все ужесточили. Но я буду пробовать конечно т к я все равно тут живу, межевание 8000 адекватная ли цена? Что посоветуете?

 

Странно. Не так давно читал, что дачная амнистия была продлена до марта 2018-го.
Сходили б Вы к юристам-"жилищникам". Пока похоже, что Вас направляют в какие-то конторки "по содействию". Насчет цены - это, возможно, вопрос рынка.
В любом случае, успеха Вам.

И я бы начал с юристов.

 

Дачная амнистия - упрощённое оформление недвижимости - продлена до марта 2018 года только по оформлению земельных участков. Дома уже оформляться должны через кадастровых инженеров. Вот по этой ссылке и без юристов можно узнать, как зарегистрировать постройку

https://uslugi.mosreg.ru/

 

Значит, я пропустил эти поправки. Афина, нет ли ссылки на документы, запрещающие регистрацию домов по дачной амнистии, а то еще одни друзья-соседи собираются топать по пути оформления дома в жилой. Объект - недострой.
Спасибо.

 

@Arsenal&Natalya, вот тут почитайте:

https://rg.ru/2016/11/29/procedura-dachnoj-amnistii-uslozhnistia-s-1-ianvaria-2017-goda.html

 

Скажем так по простому: она есть, но усложнился процесс оформления домов.

Здесь всё верно. Для того чтобы поставить дом на кад. учет - нужен техплан, в котором указывается на каком участке стоит дом, а как кадастровая палата узнает при постановке дома на учет, что дом находится именно в границах вашего участка, если границы вашего участка не установлены (нет межевания).

Да, скорее всего будет жилое строение.

Я бы сказал - это даром, если это Москва, МО.

 

@Arsenal&Natalya, это стало известно летом, надо поискать. Про недострой понятно одно: техплан сегодня нужен.

@Dimkalab, по-простому - для домов амнистия прекращена с 1 января этого года. Всех предупреждали - из каждого утюга доносилось. Люди активно полтянулись регистрировать постройки - несколько моих знакомых я подгоняла сама. Теперь на общих основаниях. Пока ещё для садовых домов не нужно разрешение на строительство, но всё это в будущем неизвестно как будет. Скорее всего жилые дома перестанут регистрировать

 

Теперь уже никак не узнает:
Полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет с нового года будет осуществлять Росреестр вместо подведомственной ему кадастровой палаты.

 

Кад. палата входила в состав Росреестра, выдавала межевые планы и кад. паспортаю Росреестр тоже выдавал это (у них общая база.
Суть не в том, Росреестр или Кад. палата, суть в том, что если границы не установлены, то это может послужить поводом не регистрировать строение. Как-то всё стекается к тому, чтобы люди начинали с правильной регистрации земельных участков, а до марта 2018 года (ПОКА!) участки регистрируют без межевания - в упрощённом порядке. И это может быть подводным камнем для регистрации в дальнейшем и домов. Всё, похоже, идёт к этому
Так что начинать надо с межевания участка, господа хорошие.

 

В рамках нововведений будет создан единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединит в себе все сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и в едином государственном реестре прав (ЕГРП) (ст. 7 Закона № 218-ФЗ).

Полностью поддерживаю! И дело конечно не в том кто именно будет осуществлять кадастровый учет. Это я уж так просто, уточнил, так сказать, что про Кадастровую палату теперь можно забыть.
Основной вопрос в рамках этой темы: возможно ли будет регистрировать дома с назначением "жилое" на садовых участках по техплану, который теперь заменил декларацию, или нет?

 

Вот те, кто пойдут первыми, расскажут. Сейчас техплан нужен, за ним разрешение на строительство жилого дома понадобится, а там, глядишь, и вернёмся к закону, где садовый дом является домом для временного проживания и т. д. А там и запрет на регистрацию в садовых домах.

 

Если в техплане будет написано "жилое" то да.

 

Для дачников (ВРИ Дачное строительство) считай уже, то есть с 18-го года нужно будет разрешение на строительство

Это теперь только если конституцию перепишут