Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане помогите разобраться в такой ситуации:
Есть в собственности дом на садовом участке. По свидетельству о гос. регистрации - жилое строение, назначение: нежилое здание. Расположено на землях населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство.
Есть постановление Городской Управы о признании данного нежилого помещения соответствующем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодным для проживания.

УФМС не прописывает жену и ребёнка требуя внести изменения в свидетельство о праве собственности вместо нежилое здание указать жилой дом, а только постановление Городской Управы их не устраивает.
Прав ли УФМС?

 

Даже не представляю себе, в чем она могла бы состоять. Этот отказ как-то усугубил/ухудшил ваше положение?

Право отказать у них безусловно есть и они им воспользовались. Но у вас тоже есть право на свободный выбор места жительства, при условии наличия жилого помещения/дома. безотоносительно того, на каких землях этот дом расположен - нас. пунктов или с/х. Это право закреплено за вами Конституцией и соотв. решениями КС с имеющимися в них разъяснениями.
Отказ вашего ОМСУ, в данном случае, препятствует реализации этого вашего права.
Поэтому вы имеете все основания обратиться в суд с исковым заявлением. Предварительно было бы неплохо обратиться в УФМС и получить у них аналогичный ответ с отказом а регистрации по причине отсутсвия адреса.
Другие варианты для действий есть?

 

А что, это такая большая проблема обратиться в местное отделение Росреестра и внести изменения в св-во?

 

@Shr971, Проблема огромная. Постановление о признании пригодным для проживания не является основанием для внесения таких изменений. Необходимо подавать заявление в Городскую Управу о переводе нежилого помещения в жилое, получить соответствующее постановление, а это 45 календарных дней + время на изменение тех паспорта в БТИ, кадастрового паспорта, свидетельства о собственности.

 

Поход в УФМС окончился неудачно (. Регистратор не нашла в базе данных адреса, т. к. их база обновляется из фиас а там адрес снт привязан по старому к поселку александровка а не к городскому поселению наро-фоминск. Тоесть адрес строения в фиасе есть но не совпадает с адресом снт. Почему? - видимо не обновили адрес снт. На вопрос как? - пишите в администрацию. Вобщем мутная история.

 

Формально УФМС правы. В соответстви с действующим регламентом собственник обязан предоставить свидетельство на жилое помещение и других документов не требуется. Техпаспорт БТИ тут ни при чем.
Альтернатива подействовать на ваш УФМС - судебная инстанция. Но, во-первых это будет точно больше чем 45 календарных дней (там только вступления решения суда всилу месяц ждать), во-вторых без всяких гарантий на выигрыш вами дела.

 

Был в администрации с отказом. Они сказали по новой подать заявление и дому присвоят адрес, но только вида - МО СП район, деревня, строение 1.

УФМС такой адрес не примет для регистрации? Свидетельство и кад. паспорт на жилой дом.

 

@Plantech, Должны принять любой адрес, главное, что в свидетельстве жилой дом. А там всякое может быть в официальном отказе должны указать, что не так и по какой статье какого документа.

 

Добрый день!
Можно попробовать зарегистрировать дом с назначением жилой по дачной амнистии без перевода.
После получения свидетельства на жилой дом идете сразу в УФМС.

 

госуслуги Вам в помощь

 

после этого правда налог придет в двойном размере. чтобы этого избежать придется оформлять акт осмотра ЗУ и аннулировать зарегистрированное ранее право на нежилое строение) а это все выливается тыщ в 10) так что совет "не фонтан".

 

@bonmot2006, Если у вас разрешенное использование земельного участка: садоводство, то по декларации можно зарегистрировать только:
2.1. Вид объекта недвижимости: здание
2.2. Назначение здания: нежилое здание
2.7. Наименование (здания, сооружения): жилое строение

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
ст. 19, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" {КонсультантПлюс}

Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
ст. 16, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) {КонсультантПлюс}
Как видите жилого строения в данном списке нет, и соответственно регистрации в жилых строениях тоже нет.

 

Добрый день!
Получил св-во на дом по декларации (написали участок №)
Через МФЦ подал док-ты в администрацию на присвоение адреса (получил адрес)
Через МФЦ подал док-ты на изменение в св-ве (изменили), там же подал на получение нового св-ва (получил)
Купил домовую книгу, подал док-ты на прописку через МФЦ (прописали) Ура! Спасибо за советы и опыт!

 

Наши законы постоянно радуют своей логической неполнотой. Перечислено несколько логически разорванных вариантов, и ничего не определено за пределами перечисленного.

Простейшие вопросы:
1. Относится ли к жилым помещениям комната, находящаяся внутри "жилого строения"?
2. Относится ли к жилым помещениям квартира, находящаяся внутри "нежилого строения" (например, служебная квартира, предусмотренная в типовом советском здании школы)?

 

@AlexeyL, А не имеет значение, где находится комната или квартира, главное, что в документах указано на квартиру и на комнату, а не на помещения, здания, сооружения, где они находятся. Хотя может я и ошибаюсь.