Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@gensan125,
Заявитель: _

Адрес: Московская область

_

Заинтересованная сторона: Администрация сельского

поселения Чулковское Раменского

муниципального района Московской

области

Адрес: 140125, Московская область

Раменский район, п/о Чулково пос. им.

Тельмана

Заявление

о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Скачать заявление в формате WORD 741.docx

Я, _ 17.08.2011 г. обратился в Администрацию сельского поселения Чулковское Раменского муниципального района Московской области с заявлением о присвоении адреса жилому дому, принадлежащему мне на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2011 г. р/з _, расположенному на территории _, уч. 7 в сельском поселении Чулковское Раменского района Московской области.

Ответом от 07.03.2012 г. за № 586 за подписью Главы сельского поселения Чулковское было сообщено, что необходимо обратится в СНТ для получения справки об адресе, что является фактическим отказом поскольку СНТ в соответствии с законодательством не наделено правом присвоения адреса жилому дому, а адрес садового участка не может служить основанием для реализации моих конституционных прав.

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит запрета на присвоение адреса пригодному для проживания жилому дому, расположенному на территории садового товарищества. Присвоение адреса данному домовладению мне необходимо для регистрации по месту проживания и получения возможности пользования предусмотренными законом мерами защиты. С данным решением я не согласен, считаю его незаконным по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации гласит: каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Местом жительства на основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Федерального закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при этом предусматривает, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое…

Прямого запрета на возведение жилых строений на садовых земельных участках действующее законодательство не содержит. Гражданское законодательство не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на садовых земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил.

Часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие жилого помещения - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 к месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, относится жилой дом.

Для меня Трофимова Николая Геннадиевича, моей жены _ и моих несовершеннолетних детей _ данный жилой дом является единственным и постоянным местом проживания.

Исходя из указанного свидетельства о государственной регистрации права и Решения мирового судьи судебного участка № 114 Люберецкого судебного района Московской области по делу № 2-1/09 от 18.11.2009 г. правовой статус указанного дома определён как жилой и соответствует критерию фактической пригодности для постоянного проживания, так как не противоречит санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от от 14.04.2008 г. № 7-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в каком им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, отказ в присвоении адреса жилому дому, расположенному на садовом участке, нарушает мое право на регистрацию по месту жительства.

Таким образом, на основании вышеизложенного указанному домовладению в силу норм жилищного законодательства Российской Федерации, должен быть присвоен индивидуальный адрес.

В силу п. 1 ст. 254 ГПК РФ «Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 254 – 258, ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Признать решение Администрации об отказе в присвоении адреса жилому дому, расположенному на территории _ уч. № _ в сельском поселении Чулковское Раменского района Московской области незаконным.

1. Обязать Администрацию района присвоить адрес указанному жилому дому и определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Приложения:

1. Заявление о признании недействительным отказа в присвоении почтового адреса, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому – для ответчика;
2. Решение Администрации (письмо) от отказе 03.2012 г. за № 589- 2 экз.;
3. Свидетельство о государственной регистрации права от _ № _;
4. Решение мирового судьи судебного участка № 114 Люберецкого судебного района Московской области по делу № _ – 2 экз.;
5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Заявитель _

(подпись)

«_» марта 2012 г.

 

@gensan125,
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области /дата/
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи – Колмаковой И. Н.,
при секретаре – Ефремовой Е. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каландарова М. Б. к Администрации городского округа Химки Московской области, Управлению Федеральной Миграционной службы Московской области по г. о. Химки об установлении жилого помещения пригодным для проживания, о присвоении почтового адреса и регистрации по месту жительства, третье лицо - садовое некоммерческое товарищество «Кирилловка»,
У с т а н о в и л:
Каландаров М. Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрация городского округа Химки Московской области, Управлению Федеральной Миграционной службы Московской области по г. о. Химки об установлении жилого помещения, расположенного на участке /номер/ по адресу: /адрес/, пригодным для проживания, присвоении почтового адреса указанному дому и регистрации по месту жительства в этом доме, ссылаясь на то, что ему по праву собственности принадлежат земельный участок площадью 0 кв. м. и жилое строение общей площадью 0 кв. м., расположенные по адресу: /адрес/
Как указал истец в исковом заявлении, в /дата/ он обратился в Миграционную службу с заявлением о регистрации его в этом доме, но получил отказ, так как в свидетельстве о государственной регистрации права в графе «Объект права» указано «Жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке...» и этому дому не присвоен почтовый адрес. Однако, по утверждению истца, указанный жилой дом является его единственным местом жительства, а отсутствие регистрации по месту жительства лишает его возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь, и пользоваться предоставленными ему льготами.
После уточнения исковых требований Истец просит установить, что указанный дом пригоден для проживания, обязать Администрацию г. о. Химки присвоить почтовый адрес этому дому и обязать УФМС зарегистрировать его в этом доме.
Определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено СНТ «Кирилловка».
В судебном заседании представитель Каландарова М. Б. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по оснвоаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. о. Химки просила в удовлетворении исковых требований Истца отказать, так как истцом не выполнен досудебный порядок урегулирования спора, а именно Истцом не представлено документов, подтверждающих факт обращения Истца в администрацию г. о. Химки с заявлением о присвоении почтового адреса его домовладению.
Представители ответчика - Управления Федеральной Миграционной службы Московской области по г. о. Химки извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - садового некоммерческого товарищества «Кирилловка» в судебное заседание не явился, председатель СНТ ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, указав при этом, что не возражает против удовлетворения исковых требований Истца, и подтвердил, чтто собственники домов, расположенных на территории СНТ «Кирилловка», неоднократно обращались в Администрацию г. о. Химки и УФМС с заявлениями о присвоении почтового адреса и регистрации их по месту жительства в /адрес/ однако получали отказы. Кроме того, в своем заявлении председатель СНТ «Кирилловка» указал, что жилой дом истца является постоянным местом жительства Каландарова М. Б., пригоден для круглогодичного проживания.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС МО и СНТ «Кирилловка» в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.
Постановлением Главы городского округа /адрес/ от /дата/ /номер/ /название/, постановлено: гражданам - членам /название/ передать в собственность бесплатно земельные участки, расположенные по адресному ориентиру: /адрес/ в границах, по фактическому пользованию, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения коллективного садоводства».
В свидетельстве о государственной регистрации права /номер/ указано, что земельный участок /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит по праву собственности Истцу.
В техническом паспорте, выданном на жилое строение с инвентарным номером /номер/, составленным по состоянию на /дата/, отмечено, что официально присвоенный (почтовый) адрес объекта отсутствует.
Из свидетельства о государственной регистрации права /номер/ усматривается, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/, в графе «Объект права» указано «Жилое строение без права проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: жилое, х этажный, общая площадь 0 кв. м., адрес: /адрес/
Однако, представленное суду Заключение эксперта /номер/ ООО /название/ свидетельствует о том, что жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/, в полной мере соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно к постоянному проживанию.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (статья 27, часть 1).
Пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ указывают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к определенным территориальным зонам, в частности жилой зоне и зоне сельскохозяйственного использования (пункт 1), причем земельные участки в населенных пунктах в составе зоны сельскохозяйственного использования (в отличие от земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых, как указано в статье 77, для нужд сельского хозяйства) используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки (пункт 11).
Часть 2 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации позволяет включать в состав жилых зон зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, а также зоны жилой застройки иных видов.
Из статьи 27 (часть 1) Конституции РФ, статьи 35 (части 1 и 2), согласно которой право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, статьи 40 (часть 1), согласно которой каждый имеет право на жилище, следует, что место жительства гражданина должно быть определено с достаточной точностью, чем ни в коей мере не ограничивается его право на свободное передвижение и выбор места жительства.
Между тем, абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гласит: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. № 7-П, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно Постановлению Конституционного Суда от 02.02.1998г. № 4-П органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
При таких данных, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:
Исковые требования Каландарова М. Б. к Администрации городского округа Химки Московской области, Управлению Федеральной Миграционной службы Московской области по г. о. Химки об установлении жилого помещения пригодным для проживания, о присвоении почтового адреса и регистрации по месту жительства, третье лицо - садовое некоммерческое товарищество «Кирилловка», - удовлетворить.
Признать жилое строение общей площадью 0 кв. м., расположенное по адресу: /адрес/, пригодным для постоянного проживания.
Обязать Администрацию г. о. Химки Московской области в срок два месяца присвоить почтовый адрес жилому дому, находящемуся на участке /номер/ по адресу: /адрес/
Данное решение служит основанием ОУФМС по МО в г. о. Химки к регистрации Каландарова М. Б. в жилом доме, расположенном по адресу: /адрес/
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Химкинский горсуд.

Судья:

 

@gensan125, в другом формате не вставилосьМожет чем поможет

 

Спасибо! Будем работать. Сегодня получил "корочку" "Почетного донора" сунулся на всякий случай в собес за льготами получил прогнозированный облом, в суде пригодится.

 

Нет! У меня самого была проблема с вступлением в наследства на участок. Если Вы не ленивый (а Вы как я понял таковым не являетесь), пишите в адм. претензию, что якобы присвоенный моему дому не является адресом пригодным для прописки. И письмо-отказ приложите. Меня с моей проблемой шесть ки которых я знаю в суд посылали, а решилось всё через адм.

 

Напишу везде, побегаю, эх..., неспешно, жить-то тоже надо когда-то.

 

Ну что, смог кто нибудь в 2017 году, после указания в декларации "строение жилое", получить прописку?
Или все указывают "здание жилое"?

 

Доброго дня уважаемые. Сейчас в процессе штудирования этой темы и обязательно её изучу. Возможно ответ на мой вопрос уже встречался, всё же спрошу. 30,12,2016 подал декларацию о регистрации права собственности по упрощённой процедуре на недавно построенный дом на территории СНТ (земли населённых пунктов). При заполнении декларации указал дом как жилой, однако работник МФЦ, отказала принять такую, сославшись на то, что изначально дом жилым они зарегистрировать по дачной амнистии не могут и галочку надо ставить на "нежилое". Регистрация прошла, документы я получил, но вопрос при прочтении темы возник. Правомерен ли был её отказ или были нарушения, и могу ли я обжаловать результаты той процедуры и зарегистрировать дом, как жилой. Без траты времени на и денег на БТИ и суды?

 

Если у вас СНТ, то ВРИ участка скорее всего "Садоводство" и значит отказ правомерен.
Халява, судя по всему, закончилась. Для возведения и регистрации жилого дома теперь нужно будет получать разрешение на строительство, а на садовых участках нежилые строения переводить в жилые через суд.

 

Отказ был неправомерен. Отказы в приеме документов работником МФЦ не предусмотрен. Т. е. сотрудник могла Вас всего лишь предупредить о возможном отказе в регистрации со стороны регистрирующего органа (Росреестра), но не принять документы сотрудник не имела право.

Увы, теперь не можете, т. к. дом уже зарегистрирован с нежилым назначением на основании декларации, которую вы подавали.
Конечно можно подать жалобу на некомпетентность сотрудника, принимавшего у вас документы руководству МФЦ. Больше ничего не сделать.

 

т. е. при подачи декларации нужно обязательно указать дом как жилой и потом с отказом органа регистрации идти в суд для признания дома жилым?

 

Да на самом деле ничего не поменялось. все равно и так и так суд комиссия "и вот это вот все".

 

Теперь это уже не актуально потому, что с первого января введен новый порядок регистрации - теперь обязательно требуется делать техплан. И попробуйте уговорить кадастрового инженера, что бы он указал вам жилое назначение вашего строения на садовом участке ...

 

Попробуйте убедить вот этого человека https://www.forumhouse.ru/posts/18624677/, который просто по своему трактует законы, а на практике не одного решения от него я не увидел. Не зарегистрировать с 2017 г., жилое строение-здание с назначением жилое на землях для садоводства. Многие это не как не хотят понять. Получить отказ можно и потом его через суд обжаловать и года через полтора получить признание, пригодным для постоянного проживания тоже можно.

 

От региона заввисит.

Точнее зависило