Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зависит многое от грамотности людей с которыми Вам придётся общаться.

Человек был в праве настоять, что бы приняли как жилое и без проблем получил бы дом, с назначением: жилое. Сотрудники мфц не являются специалистами по кадастровым делам. Они просто как почта, перевалочный пункт. По этому рекомендую обращаться на прямую в кадастровую палату. На пример уже сколько раз было, что за первичную регистрацию права собственности на участок нужно было заплатить всего 350 рублей пошлины, а не грамотные сотрудники мфц людям говорили 2000 и люди это оплачивали. Да много есть чего сказать по этому бардаку в целом.

 

Не вижу в этом смысла. Ему же самому регистрация в СНТ вроде не требуется

Законодательство в этом смысле как, было так и осталось: ЗК и ГК устанавливают приоритет целевого назначения земельного участка для типа возводимого на нем ОКС. Для садоводства - это "садовый дом", который к жилому помещению не относится. Но вот политика государства при регистрации дачной недвижимости изменилась радикально. Если раньше т. н. дачная амнистия предполагала максимально упрощенный порядок и предыдущая форма декларации позволяла владельцам садовых участков самим ставить галки в полях "Дом" и его назначение, а Росреестр зачастую "закрывал глаза" на несоответствие назначения ЗУ типу ОКС и соглашался регистрировать жилые дома, то теперь в новой форме декларации слово "Дом" вообще отсутствует, а соблазнять кадастровиков обойти вышеуказанное требование законодательства и указать назначение "жилое" для здания/строения уже не имеет смысла.

Если соблюдать определенный порядок действий, то гораздо быстрее все можно сделать.

 

Очень сомнительное утверждение для 30,12,2016. Скорее всего человеку просто позволили сэкономить время и деньги, которые он теперь может потратить на проведение экспертизы для суда и получить полностью законно оформленный жилой дом на садовом участке.

Её ликвидировали Теперь только Росреестр

 

Вообще-то не ликвидировали https://rosreestr.ru/site/about/struct/

https://rosreestr.ru/site/about/struct/podvedomstvennye-organizatsii/fgbu-federalnaya-kadastrovaya-palata-federalnoy-sluzhby-gosudarstvennoy-registratsii-kadastra-i-kart/

http://kadastr.ru

 

Я в той теме не раз уже писал, что по мо в 2016 люди просто через мфц получали адрес дома и удачно в нём прописывались.

Что я и пытаюсь объяснить некоторым, которые в старые решения кс смотрят, но решения с 2017 года пояснить не могут.

Если есть конкретный совет и решения вопроса, можно в личку. Нужно не мне, но хорошему человеку. Дом в снт Подольск, мо.

Я декларацию подавал по моему 23 декабря 2016. Получил выписку. Дом, назначение: жилое.

Информация не верная. Кадастровая на месте, только их решения проверяет представитель росреестра. По мо у них с ними всё нормально, а вот по Москве с регистраторами росреестра проблема. Набрали не опытных людей и бодаются.
Вот и @preparator_76, мои слова подтвердил.

 

Какие еще их решения?

Из Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Этим единым органом теперь стал Росреестр. Все полномочия кадастровой палаты перешли к нему.

Много раз тут уже был приведен порядок действий:
1. Регистрация нежилого дома
2. Заявления в администрацию МО на признание дома жилым и присвоение ему адреса, на первое из которых обычно следует отказ, а нередко и на второе.
3. Заявление на регистрацию в ОВМ с последующим отказом
4. Иск в суд, проведение экспертизы и, если все в порядке, - решение в пользу истца.
В полгода можно уложиться спокойно.

Поздравляю! Только почитайте в этой теме, сколько отказов в регистрации пмж люди получили за 2016 год только на том основании, что дом зарегистрирован жилым по декларации. А это опять суд и траты времени и денег на экспертизу.

 

Решения о кадастровом учете вроде. ФКП является частью Росреестра, т. е. решение может быть принято Росреестром в лице ФКП.

 

КОгда я подавался очередь в МФЦ 20 минут вместе с "пофлиртовать с девочкой на рецепшене", а в кадастре надо очередь занимать часа за два до открытия что бы к обеду податься. И потом почти так же забирать. лен область ломоносовский. Так что что лучше вопрос немного спорный)

 

С 1 января 2017, после вступления в силу 218-ФЗ, все полномочия ФКП полностью отнесены к Росреестру. Нет больше никакого ГКН, как нет и ЕГРП. Есть только ЕГРН и Рореестр, на который возложено ведение кадастрового учета. Так что сходить в Кадастровую палату уже не получится. Все дороги теперь ведут в Росреестр

 

По вашей логике если документы подаются в МФЦ, то и Росреестр ничего не решает и не регистрирует.
Приказ Росреестра от 18.10.2016 N П/0515
"О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав"
"1. Наделить федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), по:
1.1. Ведению Единого государственного реестра недвижимости в части:"

И далее по тексту.

 

Логика простая: раньше кадастровая палата была самостоятельным (относительно) ведомством, которое занималось ведением кадастрового учета. У нее была своя собственная база - Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). У Росреестра была своя база - ЕГРП и он занимался регистрацией прав. Теперь это полностью единое ведомство и единая база - ЕГРН. "ФКП Росреестра" или просто "Росреестр" - это все абсолютно одно и то же.
В МФЦ, по идее, должен сидеть их представитель. Насколько высока его квалификация, это другой вопрос. Зачастую она оставляет желать лучшего, это правда.
В случае с ChelFromChe, если бы он настоял на приме декларации дома с жилым назначениям и регистрация по ней была бы приостановлена, то ему пришлось бы все делать по новой, но уже в 2017 году, то есть тратиться на техплан. ИМХО, лучше эти деньги потратить на экспертизу и получить решение суда о признании дома пригодным для пост. проживания. И никаких вопросов и сложностей потом уже не должно возникать, при наличии такого судебного решения.

 

Оно и осталось "самостоятельным (относительно) ведомством" в подчинении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и занимается тем же, но вносит информацию не в отдельную базу, а в общую.

 

В декабре 2016 получено постановление о присвоении почтового адреса жилому дому (через МФЦ). Дом был зарегистрирован по декларации в 2013 году (Московская область, Ногинский район, земли с/х назначения, для дачного строительства). Внесены изменения в ЕГРН (через МФЦ), 1 апреля прописались в доме. Прописывались через Госуслуги, поэтому ездили не в МФЦ, а напрямую в отделение УВМ, которое предложили Госуслуги при получении заявки. В МФЦ с пропиской сейчас беда, толпы народу, услуга по записи Через неделю после подачи заявки на сайте паспорт с пропиской был на руках. Кстати, служивая тетенька в МВД таки настояла на наличии домовой книги. Хорошо, что в ближайшем книжном можно было купить

 

Ваши слова да Росреестру бы в уши
Я вот к примеру, читаю на их сайте:
Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
и далее по тексту
При чем тут кадастровая палата, про которую не говорится ни слова, и куда/кому подавать документы на регистрацию?

 

Да уж логика просто железная. Если учреждение не имеет своих собственных пунктов приема от граждан документов для регистрации прав, то это означает, что оно ничего не делает и вообще ликвидировано.

Хотите обратиться в ФГБУ "ФКП Росреестра", но не знаете как?
Можно например вот так:
https://kadastr.ru/site/fback/contacts.htm
http://kadastr.ru/site/fback/online.htm

Можно даже лично туда прийти:
http://kadastr.ru/site/fback/personal_reception.htm