Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вообщем - непонятноооо)

В теории - я думал - что можно было бы отдать доки в паспортный стол - паспортистка бы отнесла их в ТП и там бы оформили (или не оформили) прописку.

В любом случае - сейчас у меня в голове установка - никуда не ходить, дождаться вступления в силу закона о садоводствах, законно признать дом жилым (уж не знаю - как это будет производиться), и тогда уже - сходить в жилконтору и рассказать им о нашем существовании

 

Есть такой документ - выписка из домовой книги. Она может потребоваться в некоторых случаях, например что бы оформить ребенка в детсад, школу и т. п. Для многоквартирных домов и домов соцфонда эти домовые книги как раз и ведет т. н. жилконтора. А частникам, имеющим отдельно стоящие дома, оформляется собственная домовая книга. Вот и все.
99,9999999% что ваш домик в садоводстве никакого отношения ни к какой жилконторе не имеет.

 

Порылся в интернетах - там пишут - надо домовую книгу заверять в ФМС ...

https://nsovetnik.ru/domovaya_kniga/gde_vzyat_kak_zavesti_domovuyu_knigu_obrazec/
http://svoe.guru/dokumenty-2/domovaya-kniga/opredelenie.html

 

или вообще ее не заводить) Хотя с ней конечно спокойнее

 

Скажите, пожалуйста, какой документ выдают в МФЦ при регистрации дачного дома, только выписка из Госреестра или свидетельство тоже. Или на основании полученной выписки надо еще оформлять свидетельство на право собственности. Ответьте, очень прошу, мне важно знать.

 

С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, - это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.

При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, никаких свидетельств о праве на объекты недвижимого имущества (ЗУ, квартиры и пр) больше не выдают и не оформляют.

 

Выдадут выписку из ЕГРН, в которой и будет вся информация о характеристиках дома и указано ваше право собственности. Свидетельства отменены с 15 июля 16 г.

 

Маша, только учтите для оформления регистрации по месту жительства (пребывания) Ваш дом должен быть жилой. Либо назначение - жилое. Если Вы зарегистрируете свой дом как нежилое строение (либо дом, назначение - нежилое) Вы не сможете в нем прописаться. Сейчас (как я понимаю) такого понятия как "дачный дом" вообще не существует.

 

Сейчас выдают только выписку. Свидетельств нет.

 

нет больше бумажных свидетельств, все в электронной базе, взять на руки можно только выписку с определенным сроком годности

 

ну не то что бы совсем нет - договор покупки/дарения это свидетельство права. КОпия в архиве. а красивые желтые бумажки да канули в лету

 

ну для себя да, а если для каких то бумажных дел то выписка нужна

 

выписка как раз для себя. службы сами в базе запраивают, а договор то что не дай боже потерять. Оно основание для владения. Благо копия всегда в архиве

 

Вроде бы почитал по ветке достаточно много, но возможно не все, хотел бы поинтересоваться у знатоков очередность шагов:
1. Построен дом (дача), земля сельскохозяйственного назначения
2. У кадастрового инженера заказываем техплан (видимо декларация сейчас является его частью)
3. Получаем выписку из ЕГРН где указано что это Жилое строение (в моем случае), а лучше Жилой дом
4. Запрашиваем в администрации присвоение адреса (что делать если не присвоят?)

5. Что собственно дальше:
5.1 Если Жилое строение, то прописаться в нем не получится, необходимо либо через суд доказать что это Жилой дом либо дождаться 01.01.2019 и это уже станет Жилым домом по умолчанию.
5.2 Если Жилой дом, то все гуд можем прописаться.

Все ли так?

 

Вызываете кадастр. инженера и обговариваете с ним вариант записи в техплане и декларации:
Здание, назначение: жилое.
Если это прокатит (в некоторых регионах прокатывает), то у вас будет жилой дом.
Если не прокатит, попробуйте зерегистрировать:
Здание, назначение: жилое строение. Через год с небольшим оно будет признано жилым домом.
Если и это не получится, тогда регать нежилое и потом через суд переводить в жилое.

Если в присвоении адреса для дома есть необходимость (а это далеко не факт, следует сперва уточнить в вашем районном ОВМ) и вам будет отказано в этой услуге, можно обратиться в суд с исковым заявлением и судья, своим решением, может обязать администрацию присвоить адрес.

Советую решать проблемы по мере их поступления, а не накручивать себя ими заранее.