Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и я в одной из тем правового раздела еще в августе написал после разговора с КИ это самое "почему". Мне же отвечали, что я не с тем КИ разговаривал.

Я в МО, но не в Одинцовском районе. Но не важно.
С чем в суд то идти?
С оспаривание xml-схемы?

 

Вот же вы сами писали давеча:

то есть все прекрасно знаете и понимаете. С этим и идти, они же нарушают действующее законодательство,

 

Чтобы с этим пойти в суд сначала нужно найти КИ, который, заведомо зная, что будет отказ без РнС на участке ЗНП дачное строительство, согласиться бы подготовить техплан с указание "здание" "жилое". Мне найти такого КИ пока не удалось. КИ отказы не нужны.
Интересно было бы спросить у @Mrak1983, сделал бы он такой техплан?

 

Наем на работу на форуме запрещен. либо биржа либо личка

 

Это не наем на работу. Интересно услышать позицию практикующего КИ. Полагаю и другим участникам темы она была бы интересна.

 

он зарабатывает ан форуме и наверняка ен станет рисковать проверяя как это расценит модератор)

 

Может быть. Но хорошо уже то, что он четко объяснил, как получается то, о чем выше писал @Dimkalab.

 

в моем случае он взялся за то что местные КИ называли безнадежным и сделал все примерно в 5 раз дешевле Питерских)

 

Да, я тоже узнал, так и было: в декларации одно, а техплане по другому.

 

Решил обратить ваше внимание на ответ @Dimkalab в предыдущем посте, чтобы Вы его ненароком не пропустили.

 

И что вы хотите сказать этим обращением?
Декларацию заполняет собственник, это он декларирует свое недвижимое имущество, а не КИ. И если Росреестр регистрирует не в соответствии с данными, указанными в декларации, то это явное нарушение, это произвол с его стороны по отношению к имущественным правам собственника. Росреестр должен либо зарегистрировать в точности, как указано в декларации, либо отказать в регистрации при наличии оснований для отказа.
Вот Приказ Министерства экономического развития РФ N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений", где говорится:
III. Требования к оформлению текстовой части технического плана
43.8 В раздел "Характеристики объекта недвижимости" включаются следующие сведения о соответствующих объектах недвижимости:
в графе "3" строки "8" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указывается назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса.
В отношении здания указывается назначение - "нежилое", "жилое", "многоквартирный дом", "жилое строение".
Там же дается форма декларации, где также указывается среди прочего назначение "жилое строение".
Итого четыре возможных назначения. Четыре! А почему? Потому что их четыре в законе 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
8.5 В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:
9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание

Так что если собственник указывает назначение "жилое строение", а регистрирующий орган пишет какое-то другое, "нежилое" например, то это совершенно точно является основанием для судебного опротестования такой регистрации.

 

но как показывает множественная практика зачастую все "несколько более иначе" (с)

так вроде с того и начинали - все через суд

 

Я ж говорю, Вы не знакомы с текущей ситуацией.

 

Ну да. Тут просто товарищ интересовался с чем ему в суд идти

Да перестаньте. Вам просто какие-то "левые" КИ попадались

 

Конечно, именно так.
Все практикующие КИ, с которыми я общался, левые. КИ который описал ситуацию со схемой несколькими постами выше то же левый, КИ с которым @Dimkalab общался то же левый, только Вы знаете как должно быть.