Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Именно так, конечно. Если КИ заполняет декларацию от имени собственника без его ведома, то есть как сам КИ решит, то он однозначно левый. В три шеи такого

 

Все вопросы к министерству экономического развития, эти "умники" приняли новые законы, а вот программное обеспечение под эти законы до сих пор не подготовили. Сейчас для техплана используется 3 версия XML-схем, а должна быть 4-я, которую должны были принять еще пол года назад. На данный момент даже слухов нет о том, когда будет принята новая версия XML-схем.

Зависит от обстоятельств. Вообще сначала Росреестр сделает приостановку на 3 месяца и прежде чем идти с ней в суд, вы должны ее попробовать обжаловать в апелляционной комиссии. Об этом написано в ст. 26.1 ФЗ-221. В любом случае, само заявление о кадастровом учете можно в любой момент отозвать либо продлить срок приостановки. Поэтому КИ особо ничем не рискует, если поймет, что ему грозит отказ, то просто отзовет заявление.

 

Почему без ведома? Декларация должна быть прошита и скреплена подписью правообладателя участка, соответственно правообладатель всегда знает что он подписывает.
Я всегда сам декларации заполняю и потом отдаю на проверку правообладателю, если его все устраивает, то он просто ставит свою подпись, либо говорит что нужно подправить.

 

@preparator_76 объясните пожалуйста за что минус? Вас так напрягает, что собственник подписывает уже заполненную декларацию? А вас не напрягает например когда в Сбербанке, при оплате госпошлины, сотрудники за вас могут все реквизиты заполнить, конечно если их об этом попросить. Услуга насколько помню стоит 30 рублей, но зато мне не нужно голову ломать куда какую цифры вписывать.,

 

Вот это не понял.
Заявление (я) о постановки объекта на КУ и регистрации право подает собственник. Как КИ может отозвать это заявление?

 

Я немного неверно выразился, конечно отозвать заявление может только тот, кто его и подал. А это может быть и сам КИ, действующий по доверенности.

 

Это если КИ, как написали выше, действует по доверенности.
И значит отказа не будет и в суд идти будет не с чем?

А если КИ только техплан подготавливает, а регистрацией сам собственник занимается, то из ваших слов, похоже, можно заключить, что КИ никогда не подготовит техплан по которому в сегодняшних условиях будет заведомый отказ из-за отсутствия РнС, хотя по закону для определенных ВРИ оно и не нужно.

 

Доброго всем

Попробую описать нашу проблему

Было два участка колхозных полей, земли сельхоз назначения, три человека собрались, оформили документы создали ДНП, размежевали эти поля на более мелкие участки и решили все это продать и заработать.
Так как полей было два, а для продажи нужно было сделать хотя бы подъезд и провести электричество они начали с первого, распродали на нем все участки и занялись инфраструктурой второго. За то время пока они делали инфраструктуру второго первое поле практически все за строилось собственниками и там как бы организовался поселок.
После эти люди стали продавать второе поле по схеме первого, ДНП им стало обременительно и они передали его в другие руки, в руки собственников первого поля. Те же в свою очередь посмотрев что на втором поле никого не строится и собственников особо и не найти, переделали документы на ДНП так что второе поле не вошло в состав этого ДНП

Мы же, я и еще группа людей, купили участки на втором поле, начали строительство, и вот как построился первый и зарегистрировал свой дом, оказалось что на нашей территории ни какого ДНП не существует, и из за этого ему отказали в районной администрации в прописке.

Земля у нас оформлена в собственности, подведено электричество у каждого персональный договор с энергосбытом, категория земель сельхоз назначение, разрешенное использование для размещения ДНП и ведения дачного хозяйства. Даже есть дорога подъездная к участкам которая в долевой собственности.

Вот в кратко ситуация

Теперь вопрос:

Обязательно ли нам создавать ДНП и какие могут быть правовые последствия при отсутствии на данной территории ДНП ?

 

Не обязательно. Я бы даже сказал вообще никак не зависит

 

На земле с/х под садоводство в декларации о жилом доме галочки жилые ставите по требованию клиента или рассказываете о тяжком бремени кадастрового инженера и о том что не имеете прав на ошибку.

 

В некоторых регионах спокойно проходят жилые дома на землях с/х назначения. Просто предупреждаю, что кадастровая может не пропустить такой техплан и если будет приостановка, то я просто чуть правлю техплан, а заказчик его сдает повторно. Приостановки на рейтинге КИ никак не сказываются, единственное это то, что заказчику нужно будет два раза техплан сдавать.

В суд идут с решением апелляционной комиссии, отказ для это жать не обязательно. Собственно это написано в каждой приостановке, я одну для примера прикрепил, читайте 4 снизу абзац.

Все ведь от самого КИ зависит, при риске явного отказа я бы точно отказался от работы.

 

Какие же люди нехорошие кадастровые анжинера в МО мне встречались оказывается. Оне мне пели что за 3 (три) приостановки их лишат почётного звания "инженегр кадастровый" и лишат права лицензии.
Убеждаюсь в очередной раз, что наш край это сборище "халифов на час".

 

@Mrak1983, Вы можете как практикующий КИ обьяснить критерии, по которым определяется, что построенный ОКС необходимо регистрировать, т. е. когда ОКС перестаёт быть недостроем и его нужно регистрировать?
Может быть не очень понятно задал вопрос. Вопрос связан с тем, что сейчас власти проталкивают законы, по которым в случае выявления на ЗУ незарегистрированных ОКС повышается налог на землю. Для МО хотят сделать трехкратное повышение.
Но ведь если построена просто коробка, то жить в ней всеравно невозможно. Какой критерий (ии) определяет, что коробка стала домом, и ее нужно регистрировать?

 

Подтверждаю, у нас в Краснодаре 28.09.2017г. зарегистрирован жилой дом в НСТ ГКН 23:43:0112049:444

 

Вот кстати к вопросу о законе 19 года. Долгов у населения по кредитам все больше, а единственное жилье забирать нельзя. Нет ли опасности в законе который сделает дачные домики жильем?