Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тип — Здание (Жилой дом)

Год постройки — 2017

Площадь — 129.6 кв. м.

Этаж — 2

 

В выписке из ЕГРН написано объект - здание, назначение - жилой дом

 

пишите заявление на прописку ждите письменный ответ

 

Попробуем сейчас так сделать. Дело в том, что дом не наш, мы хотим его купить с использованием средств мат. капитала. Но мат капитал без прописки не хотят давать. Вот оaициальный ответ из пф:
Как следует из прилагаемой к Вашему обращению выписки из ЕГРН, планируемый объект приобретения недвижимости имеет особую отметку - «жилое строение».

В отличие от «жилых помещений» жилые строения имеют самостоятельную правовую природу и основанный на специальном законе правовой режим (Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ). В соответствии с абзацем 1 статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ запрещается регистрация по месту жительства в жилых строениях, возведенных на землях в составе садоводческого товарищества.

Постановлениями Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008 № 7-П и от 30.06.2011 № 13-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации положения названного абзаца указанной статьи в части ограничения прав граждан быть зарегистрированными «по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов».

Территориальные органы ПФР выносят решение о распоряжении средствами МСК исходя из всестороннего анализа представленных документов.

Вопрос распоряжения средствами (частью средств) МСК на приобретение дома в садовом обществе может быть рассмотрен положительно, если объектом жилищных прав является жилое строение, пригодное для постоянного проживания, т. е. если садовый земельный участок входит в черту населенного пункта и при наличии регистрации в жилом строении (доме) хотя бы одного из членов семьи.
Договорились с собственником, что он попробует там прописаться. Если ему откажут, придется идти в суд. Вот только надо определится с кем судиться, с ПФ или УФМс. Как думаете, что более выгодно в нашей ситуации?

 

Позвоните в кадастр для начала спросите не снимут ли особую отметку. Она там выглядит нелепо ИМХО

 

А такое вообще возможно? В смысле отметку снять... С каким аргументом мне к ним обратиться, просто спросить?

 

Ну за спрос не бьют в нос (обычно). Я бы начал со звонка. потому как слово "строение" на уфмс как красная тряпка действует не разбираясь в какой графе

 

Спасибо! попробую узнать. Я, кажется, догадываюсь, почему они так написали, потому что в техническом плане кад. инженер написал, что жилой дом по факту является жилым строением. Интересно, если поменять тех. план (инженер сказал, что переделает), и написать наоборот, что жилое строение по факту является жилым домом, может тогда можно внести изменения в ЕГРН.

 

что то мне подсказывает что это самый быстрый путь. Но могу ошибаться

 

Позвонила в росреестр на горячую линию, они мне сказали, что в кадастре написано просто жилой дом, никаких особых отметок нет. Нужно написать заявление на исправление технической ошибки.

 

если кадастровик недорогой и путевый я бы заплатил. они умеют быстрее)

 

В смысле, через кадастрового инженера?

 

угу. Заявление на исправление тех ошибки можно бесплатно подать через МФЦ или с сайта росреестра, но люди кто делают это ежедневно знают способы ускорения) Да и даже если без ускорения (не всегда это обозначает взятку есличо) то хотя бы ен сделают ошибку, которую потом придется опять исправлять с теми же сроками

 

Я только вот что не поняла, если в кадастре сведения правильные (нет особых отметок), то нельзя просто выписку новую заказать? Или она опять будет с ошибкой?

 

ну посмотрите на публичной кадастровой по номеру онлайн выписку. там вроде почти все поля видны. если лишнего ничего нет можно заказать выписку. но вообще по уму выписку заказывают чинуши куда заявления подали. сами без вас