Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
У нас следующая ситуация. Купили в 2018 дом с ЗУ. Новая Москва. ВРИ было садоводство. Мы поменяли на ИЖС. Дом был оформлен видимо по декларации как Нежилое здание, Садовый дом. Тех плана нет, мы заказывали в архиве, его не нашли.
Мы хотим перевести дом в жилой, чтобы прописаться в нем.
Нам КИ предложил вариант реконструкции. Но нам пришла приостановка от Росреестра. Ссылаются на то, что изменить назначение дома можно только на основании решения органа исполнительной власти. Были в местной администрации, ДГИ, жилищной инспекции, префектуре. Везде говорят, что они не занимаются этим. КИя уверяет, что нужно еще раз попробовать подать через реконструкию. Подскажите, можно ли так перевести дом из нежилого в жилое. Или каким путем нам идти?
Спасибо заранее.
Очень нужно прописаться. Подскажите, кто как смог решить проблему ?

 

Добрый день! Буквально на днях узнал о внесении изменений в градостроительный кодекс на основании 340 ФЗ от 03.08.2019. И дескать по данным изменениям: "На землях СНТ возможно возведение только одноэтажного дома с мансардой площадью не более 50 кв. м" (https://rt.rbc.ru/tatarstan/28/09/2018/5bae1a3b9a794751e3f111de?from=main).

А я буквально в августе заложил плитный фундамент у себя на участке СНТ под дом почти 200 кв. метров для последующего ПМЖ. Ни разрешений, ничего не получал... Поднимать коробку планирую примерно к лету 2019-2020 (как деньги будут)

Вот сижу сейчас, пытаюсь разобраться - смогу ли я его потом зарегистрировать или сейчас надо в экстренном порядке какие-то разрешения получать или ставить крест на этом проекте и закапывать фундамент(

Подскажите, как достроиться, чтобы потом не бояться сноса "самовольной постройки"?

 

Статья 51.1 Градкодекса.

 

Спасибо за наводку на конкретные законы!
Ст. 51.1 Градкодекса п. 7, пп 1) как раз гласит:

"1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и т. д..."

Подскажите, где можно посмотреть эти "предельные параметры разрешенного строительства" для Республики Татарстан (а еще конкретнее - территория г. Казань)? А то, судя по новости,

как будто теперь на земле СНТ больше одного этажа 50 кв. м. ничего не построишь

 

Закажите ГПЗУ в МФЦ.

 

Доброго времени суток!
Возник вопрос: Планирую зарегистрироваться по месту жительства в моём загородном доме. Дом располагается в СНТ на сельхозке, но он признан жилым и имеет почтовый адрес в ФИАС.
Обязательно ли для регистрации оформлять домовую книгу, и, если да, то в какое конкретно подразделение ФМС обращаться? (имеется ввиду главное управление по региону, или можно в ближайший тер. пункт..)
спасибо.

 

Можно в ближайший тер. пункт..)

Это обязательно для ОВМ, согласно их внутриведомственным инструкциям. Для граждан никакой ответственности за отсутствие домовой книги не предусмотрено.

 

Спасибо.
Подавал заявку на регистрации через госуслуги мне прислали следующий список документов:
представить:
- документ, удостоверяющий личность на территории Российской Федерации / паспорт /
- правоустанавливающий документ на собственность (домовая книга)-копия и оригинал.

Вот я и думаю, не развернут ли меня без домовой книги...

 

Вам нужно просто купить бланк домовой книги в канцтоварах. Заполнят и оформят ее в ОВМ.

 

Отлично. Пошёл искать книгу)

 

Заказал.

Нашел выписку ИСОГД, которую некогда делал, по ней участок находится в зоне Р3 (рекреационно-ландшафтная).
Далее нашел "Правила землепользования и застройки г. Казани (в редакции от 28.02.2018 решения №13-24)", по которым, к моему ужасу:

"Р3 - зона рекреационно-ландшафтная.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- природные ландшафты;

- парки, скверы, набережные;

- зоопарки, зооуголки;

- объекты инфраструктуры для отдыха: спасательные станции;

- нестационарные торговые объекты, размещаемые в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" и муниципальными правовыми актами, регулирующими порядок размещения таких объектов.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты благоустройства;

- туалеты общественные;

- ограждения с соблюдением требований статьи 29.2 настоящих Правил;

- места для парковки легковых автомобилей;

- пункты охраны общественного порядка;

- объекты инфраструктуры для отдыха: сооружения развлекательного назначения (танцплощадки, игровые площадки, летние эстрады), базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

- спортивные площадки.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты отдыха и туризма: пляжи, набережные, места для пикников, лодочные станции, санатории, профилактории, оздоровительные лагеря, дома отдыха, базы отдыха;

- культовые объекты;

- объекты гостиничного сервиса (средства размещения);

- объекты спорта;

- площадки для мусорных контейнеров и габаритного мусора на отдельных земельных участках;

- объекты общественного питания;

- паркинги на отдельном земельном участке;

- вертолетная посадочная площадка.
"

Т. е. как я понял, строительство даже садового дома не разрешается. Не хочется превращать плитный фундамент в "вертолетную площадку", поэтому прошу помощи - подскажите каким образом все-таки можно продолжить строительство с дальнейшей регистрацией строения?

 

Форумчане, здравствуйте! Хотелось бы узнать подробнее о прописке в СНТ. Присмотрели дом, цена и состояние дома - устраивают, но не знаем, возможно ли в этом доме прописаться. Хозяин утверждает - да, адрес указан "Россия, Московская область, городской округ Чехов, в районе села такого-то, СНТ такое-то, дом номер...", но в кадастровом паспорте, назначение - нежилое здание, наименование - жилое строение. В графе ВРИ - прочерк. Со статусом тоже непонятно. Так можно ли будет там прописаться, или нет?

 

Добрый день, подскажите по такому вопросу: Есть зарегистрированный жилой дом, назначение земли - "земли поселений", РВИ - "Коллективное садоводство", в свид. на землю и дом указано "СНТ Лесник участок №13", но само СНТ в 2016г. ликвидировано, земля находится вне границ населенного пункта (он в 20м от начала СНТ), адреса с указанием улицы и номера дома нет, как прописаться в этом доме?

 

Необходимо обратится в Администрацию сельского/городского поселения с заявлением о присвоении адреса жилому дому (заявление возможно подать по электронной почте Администрации поселения). По умолчанию они руководствуются адресом в выписке ЕГРН на дом, меняя слово "участок" на "дом". Фактическое существование СНТ их я думаю интересовать не будет. На всякий случай уточните. В любом случае адрес они Вашему дому присвоить обязаны.
По готовности Постановления о присвоении адреса жилому дому, Вам необходимо будет посетить Администрацию с прошитой Домовой книгой (они заберут Домовую книгу на пропечатку в органы МВД). Постановление о присвоении адреса жилому дому необходимо будет подать в МФЦ с заявлением о внесении изменений (адрес изменится с " ...уч. 13" на "...д. 13") в Росреестр.
После внесения изменений в ЕГРН подаёте новую выписку, домовую книгу и паспорт РФ на регистрацию по месту жительства (можно так же через МФЦ).

 

т. е. в Адмиристпцию района, где мой участок? Участок то у меня к населенному пункту не относится