Регистрация (прописка) в СНТ/ДНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень сильный аргумент! Я, значит, вольно трактую... А Вы как?

Во-первых, причем здесь мое СНТ?
Во-вторых, с чего это Вы решили, что ч. 2 ст. 27 является "продолжением" ч. 1? Если бы ч. 2 была продолжением, она бы не выделялась в виде отдельной части. Сама статья делилась бы на абзацы.
Вместо того, чтобы краснея раздавать советы, сами внимательно прочитайте ст. 27 ФЗ-217. Она посвящена реорганизации товарищества. А вот реорганизация может быть по двум основаниям:
- в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива;
- в случае, когда товарищество по решению общего собрания членов товарищества желает изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости.
Вот этот второй случай я и имел в виду.

 

Всех приветствую, подскажите пожалуйста, планируем покупку дома в СНТ, но столкнулись с проблемой. Земли для садоводства, дом зарегистрирован как жилой и ему присвоен адрес. Для сделки требуется справка из ЖЭУ или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии, либо отсутствии зарегистрированных жильцов. Проблема в том что никто не знает где ее получить. Одно МФЦ сказало что таким не занимается, другое отправило к председателю, председатель разводит руками что никакого учета жильцов СНТ не ведет.
Кто имел опыт по получению подобных справок, буду рад информации.

 

@gorchakov,
Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого находится СНТ.

 

А кто оформляет сделку и предъявляет эти требования?
Дело в том что никаких ЖЭУ в СНТ нет и быть не может, Председатель тут вообще ни при чем.
Что касается домовой книги, то она оформляется при первичной регистрации/прописке и выдается на руки собственнику индивидуального жилого дома. В дальнейшем, при необходимости, с нее делается ксерокопия, которая предъявляется вместе с оригиналом.

 

Кому требуется? Наверное, Вы хотели сказать, что Вы как покупатель хотели бы получить такую справку. А именно для заключении сделки она не требуется.
Регистрацией занималась миграционная служба. Сейчас по-другому называется. Вот туда и обращайтесь.

 

Нужно ли бодаться за смену адреса?
Уважаемые софорумники, имеется дом в СНТ (земли поселений), зарегистрированный изначально как "нежилое здание/жилое строение", и опосля двух лет вялой грызни с администрацией г. Подольска переведённый таки в "жилой дом". Где-то в промежутке этих двух лет был присвоен и внесён в ФИАС адрес типа "Городской округ Подольск, мкр. Климовск, СНТ ХХХ территория, строение 12". Причём у пары соседей, которые счастливо построились в эпоху дачной амнистии, адрес более человеческий, типа "Климовск, ул. Такаято, дом 10, стр. 11" (я так понял, "дом 10" было присвоено нашему камерному СНТ, расположенному на ул. Такаято, а строение соответствует номеру участка). В общем уже виден более менее счастливый финал, осталось внести в Росреестр адрес и вроде как можно прописываться.
С другой стороны, существующий адрес надо сказать чрезвычайно контринтуитивный, я сам запарился его в ФИАСе искать (внезапно оказалось, например, что "СНТ ХХХ территория" это не элемент планировочной структуры, а улица, кто бы мог подумать), а объяснять кому-то по телефону вообще мрак.
Собственно, вопрос (серия вопросов): можно ли (и нужно ли?) в связи со сменой нежилого здания на жилой дом заморачиваться со сменой адреса? Можно ли просить чтоб сделали человеческий адрес или теперь без вариантов будут писать то же самое "СНТ ХХХ территория" вместо "ул.Такаято", только вместо "строения" впишут "дом" (или даже на "дом" рассчитывать не стоит)? И имеет ли для процедуры регистрации по месту жительства какое-то значение, что в ФИАСе "строение", а в ЕГРН теперь "дом"?

 

Можно или нельзя прописываться в жилой дом, который в адресе записан как строение, будут решать те, кто собственно прописывает - теперь это называется ОВМ (ОУФМС по-старому).
Тут был описан подобный прецедент, а возможно и не один, когда в одном из районов Мос. области пришлось "бодаться" с органами местной власти на предмет внесения изменений в адрес с тем, чтобы слово "строение" было заменено на "дом", потому как иначе ОВМ отказывался регистрировать.
Попробуйте зарегиться так как есть, но в принципе в конце адреса должен быть указан номер дома, а не строения.

 

Для адресов ФИАС первичен.
Письмо с присвоением правильного адреса от СНТ, аналогичное письмо от администрации поселения, потом с этим всем в администрацию района к сотруднику, ответственному за ФИАС.

Я так делал.
В итоге в ФИАСе адрес стал "район такой-то, сельское поселение такое-то, СНТ "такое-то", улица такая-то, дом № такой-то".

Потом со всеми письмами в МФЦ, подать заявление в Росреестр на изменение адреса (они не сразу придумали, какая должна быть форма - звонили той же ответственной за ФИАС сотруднице в администрацию).

Потом росреестр изменил адрес на правильный. Я получил выписку и пошёл с этим адресом в МВД, прописываться. И точно так написали в паспорте.

Еще раз - ФИАС первичен для написания адреса.
Без него - максимум "строение" на "дом" смогут изменить по заявлению (и то, как повезёт).

 

Подал заявление на адрес, сельхоз ка для дачного, стоит жилой дом, в итоге отказ по 8 пункту, как я понял, что нет проекта планировки. Похоже только в суд? Администрация непробиваемая(

 

А в документах на дом как адрес/местоположение записано?

 

Оринентир: на юг от центра посёлка такого в 370 метрах

 

@shotiron777, как вариант:
Получил регистрацию по месту жительства вида ХХХ область, ХХХ район, село ХХХ без указания улицы и номера дома.

Подал заявление через Госуслуги, назначили день и время, пришел со свидетельством на дом, паспортом, листком убытия. Спросили куда я вас должна зарегистрировать, если нет улицы и номера дома, на что получили мой утвердительный ответ - в село ХХХ

 

@Shr971, совсем не вариант, "мой адрес не дом и не улица")

 

Вам по-любому для обращения в суд нужны 2 бумаги: отказ в регистрации из ОВМ по причине отсутствия нормального адреса и отказ в присвоении этого адреса дому из администрации. Если у вас в собственности нет никакого иного жилья, то можно еще взять об этом справку в Росреестре, чтобы совсем уж судью к "стенке припереть". Других вариантов я не вижу, если

 

Ну я так примерно и предпологал, вот за справку о отказе в регистрации не подумал, остаётся сняться с регистрации и в суд, просто пугает что администрации будет по барабану, если суд мою сторону примет