Договор индивидуала. Очередной

Это его обязанность? (что есть проект это я знаю. Интересно сейчас.)

 

Это его право.

 

философы, как правило, очень состоятельные... ну... или... нищеброды

 

Я так не говорила, не придумывайте. Я сказала, интересно посмотреть как это выглядит.
Ваше желание домысливать до добра не доведет.

 

Т. е. Вы не видите в этом принципиальной проблемы?

 

Вы и сами захотите отдать свою долю иопа при отчуждении участка. Иначе бремя содержания останется на Вас, ведь вы его создали. А покупатель конечно захочет взять, т. к. ему же пользоваться. Консенсус.

 

Читайте как написано, а не как вам нравится думать.

 

Я и пытаюсь. Вы напишите, а я прочту.
Я у Вас спросил, а Вы не ответили.
Вы считаете возможным и реальным оформление ИОП в долевую собственность граждан или нет?

 

Из действующего Устава моего СНТ
"6.1.12.При отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать долю имущества общего пользования в составе Садоводства в размере целевых взносов."

"7.4. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Садоводством за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

7.5.Имущество общего пользования, приобретённое или созданное Садоводством по решению общего собрания за счёт средств специального фонда, является собственностью Садоводства как юридического лица.

7.6.Центральные дороги с кюветами на территории Садоводства, водопроводные сети, линии электроснабжения, подсобное имущество являются собственностью Садоводства и разделу между членами Садоводства не подлежат."

"7.12.Члену Садоводства, добровольно вышедшему из состава Садоводства не для ведения индивидуальной садоводческой деятельности, возвращаются неизрасходованные членские взносы текущего года и остаток взносов в фонды Садоводства, возвращаются внесённые целевые взносы за вычетом амортизации; не возвращаются вступительные взносы и часть членских взносов текущего года, израсходованные на содержание инфраструктуры Садоводства, на платежи за пользование коммунальными и иными услугами, на содержание платных работников Садоводства.

7.13.Члену Садоводства, принудительно исключённому из состава Садоводства без последующего ведения индивидуального садоводства, возвращаются:

7.13.1.Внесённые целевые взносы за вычетом суммарной амортизации и за вычетом суммы неуплаченных ежегодных членских взносов.

7.13.2.Неизрасходованные членские взносы текущего года."

И еще:
"Посадка плодовых деревьев должна производиться на расстоянии не менее 4 – х. метров, кустарников – не менее 1,0 метра от границ собственного участка. Проекты нового строительства или реконструкции садовых домов и других строений на участке должны согласовываться с Правлением Садоводства, пожарной службой и утверждаться архитектурной службой района. Изменение плана застройки участка должны представляться в правление Садоводства.

Садовые дома, построенные (реконструированные), а также границы садовых участков по состоянию на 22 июля 2000 года изменению не подлежат."

 

Не понятно, что при таком раскладе можно отчуждать.

 

Нюанс в том, что на момент регистрации СНТ и Устава
дороги, водопровод и электроснабжение были в наличии.

 

@morozov, не совсем поняла тогда смысл так подробно излагать эти положения в Уставе?

 

По мне проще, что бы право на иоп автоматически переходило вместе с основным правом.
Итак бюрократии полно, зачем усложнять.
А вот юр. лицу бы регистрировать (вести реестр или еще что-нибудь) иоп и проводить его оценку. Некий функционал от государства по описи иопа.

 

@tashacipina, дак это уже прописано законодателем в ст. 19 66-ФЗ:

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса;

 

"Ты помнишь как все начиналось?
Все было впервые и вновь!" А. Макаревич

Земля-6 соток 1966 год
66-ФЗ 1998 год
Устав 2000 год