Договор индивидуала. Очередной

Коллектив (и я в т. ч.), решил и построил объекты ИОП.
А знает ли председатель, что такое единый недвижимый комплекс (Ст.133.1 ГК РФ)? Похоже, нет! Он изобрёл единый и неделимый объект- ИОП. Себя и бухгалтера тоже неразрывно связали с ИОП?
У меня в договоре написано, что имею право пользоваться ИОП в любое время, при возникновении на то надобности у индивидуального садовода. Я согласилась, пару раз написала претензии- вы не исполняете условия договора-лишена возможности пользования зданием правления. Свидетели подписали-действительно, открыто только в субботу с 10 до 18 час.
Я не оспорила условие договора-подписала, оплатила. Будьте добры предоставить право пользования. Председатель и здание правления неделимый объект, с ваших слов, поэтому сидите сутками в здании правления и ждите когда у меня возникнет надобность в пользовании комплексом. Боюсь, что при таком раскладе, Ваш единый комплекс в скором времени станет, действительно, недвижимым, как Вы и указали.
В ГК РФ единому недвижимому объекту посвящена отдельная ст. 133.1. ЦИТАТА: «Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь»
В состав производственных комплексов могут входить производственное оборудование, котлы, кабели, трубопроводы, т. е. вещи сами по себе движимые, но в рассматриваемом случае имеющие физическую связь с объектами недвижимости и совместно предназначенные для производственной деятельности. Вместе с тем вызывает сомнение возможность включения в состав ЕНК, например, инвентаря или иных вещей, которые хотя и используются в производственной деятельности, но физически не соединены с общей системой и в любой момент могут быть изъяты без ущерба для нее.
Если Вы имели ввиду единый имущественный комплекс, то в его понятие, в отличие от предприятия, не включаются исключительные права, долги и права требования. Главная причина в том, что такие права связаны с субъектом — обладателем прав на предприятие, а не с недвижимым комплексом как объектом гражданских правоотношений.

 

Не подскажите какие? Доступ есть. И никто на ГРЩ не посягает. Даже счётчики на Л/К никого не возбуждают, равно как щиты интернет провайдера и т. д...

Ну у меня 2 въезда. если закроют оба, значит будет как они хотели. Сходил за УШМ и за удлинителем к соседу. И бац, мои проблемы, стали проблемами того кто закрыл.
Можно конечно наряд полиции вызвать, но это нужно ждать. А тут бац и "закон тайга"..
К этому посыл был?

 

читаем #957...пытаемся понять...

зачем...отказываться от удовольствия послушать как вы пользуетесь дорогой, но не пользуетесь воротами-шлагбаумом на ней стоящими...

 

Они, обычно, давят на то, что произойдет порча имущества.

 

Таких цитат даже не приводите. В СНТ главное громко прокричать про ЕНК... Дальше как эхо... комплекс, комплекс, должен, должен.
Если они будут заниматься такими мелочами, как документация и регистрация, для собраний времени не останется...

 

Представьте себе, что не везде одинаково. Если ЗОП находятся в госсобственности и не закреплены за конкретными лицами, как у нас, то шлагбаум, установленный даже по решению ОС, слетит на раз-два. Впрочем, вы же деньги на его установку не из своего кармана потратили. Готовы штраф от Росреестра схлопотать-флаг в руки! Вы же из таких

 

Ещё раз вернёмся к цитате из поста Веры. Имущество-это не всё что на дороге разбросано. Мало ли ветром принесло или повалило. Пусть идут и доказывают, что это имущество, что это я и т. д...

 

Именно это Олег и пытался донести до своего ОС... Но его не поняли!

 

Верите ли? - И у нас взносы такие же. И пред тоже когда-то через губу разговаривал... Царство ему небесное...

 

То же самое с лицом, самостоятельно и неосторожно ушибленным о шлагбаум...

 

А что тогда третесь тут так давно? Я уж и забыл какие у вас проблемы...взносы невелики, пред помер...

 

Если это Вы мне - устанете ждать. В отличие от ваших "крыс" наши индивидуалы не только не прячутся, но и язык не прячут в... Они действуют. Устояло юрлицо сегодня - завтра падет, а не падет, так и фиг с ним, пусть развлекаются. Администрация уже признала право собственности на ЗОП за собой и соответствующая информация на ПКК появилась. Адреса, как я уже писал, со скрипом, но меняются, из них исчезает упоминание юрлица. Медленно, трудно, но становимся собственниками участков в деревне.

 

Вопрос ставлю ПРАВИЛЬНО.
На основании требований норм ГК РФ
ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Вас же спросили про СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.
И не стоит пугать судом. Вы нарушаете с десяток императивных норм ГК РФ и ГПК РФ, попадая под обвинение в вымогательстве, совершённым группой лиц.
К примеру - вот норма:
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Поэтому существенные условия нужно ПРОПИСЫВАТЬ и обосновывать свои пожелания.

Теперь про членов.
Конечно правильно. Вот норма закона:Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с этой ИМПЕРАТИВНОЙ НОРМОЙ вполне естественен интерес к размеру платы по договору для членов.

 

Напишите методичку - буду первым читателем... Если не секрет...ваших индивидуалов на сколько в год пытаются "ограбить"?

 

садоводы пользуются шлагбаумом? а по-моему, лица, которые посредством этого шлагбаума пытаются ограничить собственникам доступ на их участки