Стильный маленький каркасник за 350 000 р

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Gabonika, я заказала проект, закупила материал и наняла бригаду на строительство дома по проекту, т. е. почти все сама.
К фирмам я обращалась. Сначала к той, что строила мне основной дом. Они подсчитали, - стены + кровля (без фундамента и отделки) выходило около 500 000. При этом еще было сказано: "Мы вообще проекты дешевле полляма не беремся делать, для Вас исключение, как для "старой" клиентке". Я ответила: "Еще не известно, что кризис нам готовит. Не исключено, что и трехсот тысячным будете рады".
Затем обратилась к другой фирме, которая постоянно тусуется здесь на форуме. Они попроще и подешевле, - за 500 тыр готовы были сделать с фундаментом, окнами и даже в подарок давали дверь)
В принципе, я не считаю, что фирмы (что первая, что вторая) запросили как-то уж совсем ДОРОГО. Просто в кризис я сама не готова строить хозблок за 700 тыр (столько бы получилось, если с отделкой).

 

Заехали. Изучают проект. Сказали, что все понятно. Проект вопросов пока не вызвал. В середине бригадир Василий, он из Бутова. Но он будет наездами. Строить будут ребята из Брянска. Сегодня будут отдыхать, - всю ночь ехали. Устали. Приступят завтра.
Бригаду нашла на ФорумХаусе. Предварительно не встречались, общались только по инету и телефону.
Я буду все время присутствовать. Так что сможете следить за стройкой в реальном времени

 

Ну впринципе да, живя рядом, есть возможность контролировать, и штат бухгалтеров и менеджеров сверху не прям уж и нужен

Щедрые какие

 

Зацвела вишня. Красота
Ездила на стройрынок докупила 4 кг гвоздей, 5 кило саморезов, рулончик рубероида (на столбики фундамента). Истратила 2060 ры. Да, гвозди нынче недешевы
Пойду отдыхать. Вечером напишу, как я делала проект, - та еще пеСТня.

 

Я не рядом живу. Я специально взяла отпуск. В европы все одно по такому курсу не сунешься, так лучше совместить приятное с полезным.
Зато рубероид не подорожал, - как щас помню 300 р 5 лет назад и сейчас. Чудеса

 

Если Вы не против, буду Вас мучать вопросами.
Прочитав про рублёвский сарайчик как-то всё печально.

А за какой срок обещали построить?

Ооочень интересно послушать. Особенно про фактический расход - уложитесь или не уложитесь в планируемый бюджет.

 

Не против, даже наоборот, с удовольствием буду отвечать.
Обещали за 2 недели.
Бюджет, конечно, будет превышен, тысяч на 50-70. Все цифры я постепенно выкладываю - фундамент, пиломатериалы, расходники. Но, в принципе, можно было бы уложиться и в 350 тыс. Я уже писала, - взять доску ЕВ, каркас не 50х150, а 40х100 - для хозблока вполне приемлемо. Просто в какой-то момент подумали, а вдруг впоследствии это "перепрофилируется" в комнату для гостей?
Опять же у меня фундамент 16 свай, поскольку есть боковая веранда. Убрать веранду - и вот уже только 12 свай. Кстати, этот бюджет включает окна (однокамерные стеклопакеты) и дверь (как на балконах в квартирах).

 

Теперь, как обещала, про проектирование. Считаю, что проект - архиважный этап строительства, особенно для "чайников". Помимо всех прочих достоинств проект обеспечивает две вещи: возможность подсчитать материал и возможность избежать строительства по технологии "а мы так всегда строим". Впоследствии, когда я искала бригаду, я ставила условие: "строим по проекту".
Архитектурное решение я взяла из проекта, который мне сделала вторая фирма, к которой я обращалась по поводу строительства. Но тот проект был для СИП панелей (сначала я хотела делать из СИП). За тот проект я заплатила 3600. Сделали за 2 дня.
Теперь мне надо было под готовое АР сделать Конструктив для каркасного варианта. Я понимала, что для такого простого домика стоимость должна составлять где-то тысяч 5-10, ну может 15, если бы делал какой-то проектировщик с репутацией.
Сначала я обратилась к местным форумхаусным гуру, которые здесь постоянно что-то постят, комментируют, всех учат, иногда строят, но была вежливо послана, -*они заняты, к ним очередь на полгода вперед*. Потом вроде бы нашла также одного начинающего из "местных", который тем не менее ведет свой сайт, где учит, как надо строить. Он согласился сделать за 15 000. Я обрадовалась, - наконец-то мой маленький объект кого-то заинтересовал. Но, он тоже сказал, что страшно занят и сможет начать только через 2 недели. Причем дело было в январе, не знаю, какая у них там была кипучая деятельность
Короче, через 2 недели я вдруг случайно обмолвилась, что буду постить тему на ФХ и тут у молодого человека случилась истерика - "ааа, так это показательное строительство? хочу 20 000". Был послан на свой сайт, пусть дальше учит дураков.
Дала объяву на бирже ФХ. 56 предложений, - по стоимости от 2000 до каких-то немыслимых цифр в долларах! Причем, что характерно, почти ни у кого нет портфолио. У меня вообще сложилось впечатление, что половина архитекторов-проектировщиков ждут, когда им закажут проект не меньше, чем Дворец съездов, а вторая половина не понять кого по образованию вчера освоили программу проектирования и хотят по-быстрому что-нибудь срубить.
Я потерялась в этих предложениях и сначала так никого и не выбрала. Но нашла какого-то проектировщика не с ФХ, через его сайт в инете. Договорились, что он сделает за 2 недели за 5000. Через 2 недели "конь не валялся", на мои попреки, он меня послал, сказал, что аванса он не брал и ничего мне не должен. Упс.
Время движется к весне - уже начало марта. Уже есть договоренность, что 09 апреля делают фундамент. Проекта нет. Тут я решила еще раз внимательно изучить кандидатуры тех, кто откликнулся на мою объяву на Бирже. Там был один проектировщик, у которого в портфолио был домик, почти как мой. Я написала ему и еще двоим, с условием, что надо начать "вчера". Из троих он один мне ответил. За 10 000 сделал проект. Мне показалось, что он, безусловно профессиональный проектировщик (профильное образование), но его надо тоже немного пинать, - затягивает работу. Вместо 2 недель делал месяц. Правда, вежливый, каждый раз извинялся, просил не стесняться его "пинать".
Качество проекта мне оценить сложно, но муж (с инженерным образованием) посмотрел, сказал, что все понятно. Бригадир Василий сказал, что все понятно. Ну, раз мужчинам, понятно, то, скорее всего, проект удался. Материал подсчитан. Закуплен.
Завтра начинают строить.
КаГДотак.

 

Удачи ! Построите дом за 750000 -пишите

 

Добрый вечер.
А в плане надзора за строительством-кто нибудь помогает?

 

Да уже не важно, за 350, 530, или 750, всё равно интересно! Меня, например, "стильный " больше интересует. Так что @Dolli 2011, пишите, у вас хорошо получается.

 

Муж, конечно, он как тень отца Гамлета незримо присутствует и как Чип и Дейл готов прийти на помощь.
Стройка началась ровно в 8.00. Сначала немного повозились с пилой, затем еще раз углубились в проект, сейчас во всю что-то нарезают.
Я же пока оплатила по инету утеплитель Роквулл. Завтра доставят. 19834 ры. - материал+доставка (12,6 м куб)

 

Спасибо, надеюсь продолжение Вас не разочарует.
А про стоимость, конечно, тоже очень важно. Я изначально исходила из того, что хозблок НЕ МОЖЕТ стоить дороже 350 000. Ну не может и фсе! Кстати, я еще в процессе поиска исполнителя обращалась к одной фирме на рынке Синдика. Так они вообще готовы были сделать за 245 000, но там был, безусловно, очень эконом вариант. На мой вопрос, нельзя ли взять материал получше, они сказали: " то, что Вы хотите, - это другой уровень, нам невыгодно с этим связываться". Ну, правильно, у ребят на потоке другой ценовой сегмент и качество.
Нам очень сложно укладываться в бюджет, - душа требует плюнуть на все, - размахнуться по полнойНо, стараемся держать себя в руках.

 

Вот кстати да. Тоже в начале этого года замахнулись на хозблок, правда с верандой из блоков с мокрым фасадом, полами по грунту и огромным желанием уложиться в 400-500 (ну на форумхаузе же народ за 2 млн дома на 200+ кв. м. из кирпича строит ). Бггг, хотеть можно что угодно. Но жаба есть жаба и она душит => каркасник на сваях самое оно и когда-ниубудь потом-потом.
А на том, что продают на Синдике можно будет жарить шашлык через год, если не раньше.

 

"не долго музыка играла..."
Мой первый день в роли прораба закончился полным фиаско. Моя бдительность была усыплена весенним солнцем и заверениями: "нам все понятно, мы такое строили". Я как почти интеллигентный человек постеснялась стоять над ними яки коршун, и вот какую порнографию получила в конце дня. Это при том, что все углы и узлы соединений были прописаны в проекте. Кроме того, я едва успела предотвратить укладку лаг пола не на обвязку, а внутрь обвязки на пресловутые уголки. При этом проводился "железный" аргумент, - мы всегда так делаем. Если бы я не провела много-много зимних дней за изучением технологии каркасного домостроения, то я бы поверила.
А так я сказала или распускаем всю обвязку и делаем, как я скажу или уезжайте. Завтра приедет бригадир. Подозреваю, что начнется "вторая часть Марлезонского балета" по уговариванию меня исправить все малыми силами. Я буду непреклонна.
Другой вопрос, даже если они согласятся распустить обвязку, то я не уверена, что они смогут сделать качественно.
Но если они останутся, то мне надо брать стул, зонтик, пиво-воды и сидеть неотрывно рядом.