1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Дом на очень узком участке (8м на 70м) для Лётчика

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем control13, 07.05.16.

  1. антон1
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848

    антон1

    Живу здесь

    антон1

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848
    Адрес:
    Москва
    У меня участок 12х70, перепад высот по длине около 3 метров. Продуманная планировка и терассирование позволяет решить все вопросы и по расположению строений и по комфортности восприятия внутреннего пространства. У меня сейчас гости удивляются, узнавая что участок всего 12 метров шириной и всего 8 соток площади. Планировка у Вас хорошая у проекта - должно быть комфортно. Удачи!
     
  2. Remys
    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259

    Remys

    Живу здесь

    Remys

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259
    Адрес:
    Киров
    В данной ситуации я бы озадачился разрешением на строительство. А то сегодня одни соседи согласны на словах, завтра другие не согласны на деле. Хотя как его тут получить учитывая противопожарные нормы
     
  3. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    3.801
    Благодарности:
    16.683

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    3.801
    Благодарности:
    16.683
    Адрес:
    г.Москва
    @Remys, Я бы даже сказал, важнее чем разрешение, необходимо получить ГПЗУ, сам сейчас в процессе. Именно план показывает пятно возможной капитальной застройки.
     
  4. Remys
    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259

    Remys

    Живу здесь

    Remys

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259
    Адрес:
    Киров
    ГенПланЗУ тоже нужен, согласен. Разрешение не получить без него, что имхо важнее
     
  5. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    3.801
    Благодарности:
    16.683

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    3.801
    Благодарности:
    16.683
    Адрес:
    г.Москва
    @Remys, Просто в условиях амнистий, даже в Москве с её вредностью, можно начать строиться имея ГПЗУ, т. е. владея информацией о месте разрешенном для застроя и в процессе стройки уже заниматься самим разрешением. Инфой поделился одноклассник подвизавшийся в сфере маклерства земель, домов и т. п. Он категорически не рекомендовал мне начинать стройку на территории Новой Москвы без ГПЗУ. В регионах может быть проще.
     
  6. Remys
    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259

    Remys

    Живу здесь

    Remys

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259
    Адрес:
    Киров
    Не имея разрешения и имея противопожарные нарушения норм застройки малоэтажного частного строительства можно иметь проблемы с соседями (будущими) постоянно. Попросту засудят
     
  7. control13
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203

    control13

    Живу здесь

    control13

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Я тоже планирую сделать вертикальную планировку участка. 10 м площадка далее подъем под 45гр, далее опять площадка 10 м И так далее.
     

    Вложения:

    • image.jpg
  8. control13
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203

    control13

    Живу здесь

    control13

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Да согласен риск есть. Но соседи сами строятся с такими же нарушениями. Тут у всех круговая порука с этимим отступами и нормами. А пожарные нормы это 1 м от границы участка, так он соблюден у нас.
     
  9. control13
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203

    control13

    Живу здесь

    control13

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @антон1, Читал вашу тему с полами. Какое ваше мнение сейчас по поводу полов. У меня нулевое перекрытие 224 целые панели, хочу водяной теплый пол в стяжке. Перекрытие межэтажка двутаврОвые балки с усилением лвл на большом пролете в гостинной, сверху будет осб 22 мм.
    Что посоветуете в итоге с первыМ и вторым этажем?
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    • image.jpg
  10. Bigfairy
    Регистрация:
    29.05.15
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    190

    Bigfairy

    Живу здесь

    Bigfairy

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.15
    Сообщения:
    120
    Благодарности:
    190
    Адрес:
    Орёл
    Это расстояние между строениями с учетом "горючести" материала.
     
  11. Remys
    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259

    Remys

    Живу здесь

    Remys

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.15
    Сообщения:
    5.538
    Благодарности:
    11.259
    Адрес:
    Киров
    все верно, только между деревянными строениями 15 метров
     
  12. антон1
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848

    антон1

    Живу здесь

    антон1

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848
    Адрес:
    Москва
    А кто предложил такую конфигурацию полов первого этажа? Для себя я бы делал по другому - описывать много, посему предлагаю созвониться. По второму этажу вопросов нет, но опять же- только в случае корректировок 0-го перекрытия.
    Опаньки). Все ж построено уже. А в чем посоветоваться хотели?)
     
  13. control13
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203

    control13

    Живу здесь

    control13

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Moscow, Russia
    @Dhtry,
    Все оказалось очень просто. Дачная амнистия +единое окно= свидетельство на дом.
    Пришел в МФЦ написал заявление на регистрацию дома, через 2 недели собственность выдали.
     
  14. control13
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203

    control13

    Живу здесь

    control13

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    192
    Благодарности:
    203
    Адрес:
    Moscow, Russia
    Конфигурацию полов нарисовал проектировшик. Корректировать уже наверно не получится. Совета хотел по поводу типа стяжки, цементная, полусухая, или керамзитовая. Какую выбрать не знаю. Если у меня панели не попалам то цементная- мокрая не подойдет? Лучше сухую керамзитную? С учетом водяного теплого пола соответственно.
     
  15. антон1
    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848

    антон1

    Живу здесь

    антон1

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.09.11
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    848
    Адрес:
    Москва
    НЕТ! этот вариант в принципе исключайте - он не для сипушки. На втором этаже я бы стяжку делать вообще не стал. Проблема в том что я не вижу увязки силовых конструкций (балок\шпонок) 0-го перекрытия с несущими перегородками (опорами). На второй этаж проектировщик заложил 6-метровые бдк, по прогибу прокатит, но про "зыбкость" проектировщик не слышал видимо, опирание (я 100 % уверен) сделано по принципу - "это ж СИП! Оно ж же жЫп держить и вообще 18 тон разрушающей" и т. п. рекламный бред. В общем, стяжка на втором этаже вряд ли правильное решение - не рискуйте. На первом делайте легкую армированную стяжку.