Текущие вопросы по каменным домам. Задайте вопрос консультантам - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. Зайдите в раздел Фундаменты, там есть закрепленная тема про Ваш тип фундамента.

 

Что теперь делать с домом и что будет дальше?

 

Не думаю, что трещины от проблем фундамента - тогда бы они шли от нижних углов окон или от проблемных мест фундамента.
У Вас они идут от мест опирания (стропил или лаг) к ближайшему узлу концентрации напряжения - месту опирания оконной/дверной перемычки. С моей точки зрения, армпояс бы от них спас (или сильно уменьшил бы и предотвратил раскрытие). Стены вдобавок еще достаточно длинные, деформационных швов не видно.
За окончательным диагнозом и рецептами рекомендую обратиться к @Глеб Грин.

 

Благодарю высказавшихся...Печально стало как то...

 

возможно это просто температурное расширение стен, т. к. армопояса нет то стене в ее самых тонких учасиках (два три ряда блоков), а в тонком месте не однородные материалы перемычка и ..., я бы неспешил волноваться, зафиксируйте трещены и вообще понаблюдайте за ними в течении времен года, скорее всего они больше ни когда не пойдут дальше, фундамент вроде мощьный, единственное посчитать бы площать опоры всех свай, несущюю способность грунта, вес дома, после этого убедиться что опирается дом правильно и есть как минимум 30%-й запас прочности у опирания, либо обратное, опирание мало фундамент движется, трещины растут. следующий ньюанс после расчета по грунту я бы просчитал прочность фундамента с вашим расстоянием между опор, конечно маловероятно, но возможно арматуры мало или бетон га...о, если все эти рассчеты будут в норме, то идут подвижки со стороны стропильной системы, хотя стропилка у вас вроде правильная без распора, но все же она из дерева, а дерево подвижней стены.
Резюмэ: наблюдайте за трещинами, наклейте скотч, зашпаклюйте, наметьте риски до куда они дошли.

 

А если промерять? Вы визуально сможете увидеть прогиб в несколько миллиметров?

 

Благодарю...Расчеты мне конечно не осилить...Но наблюдение организую...Спасибо!

 

Даже если промерять - то с чем сравнить? ...Спасибо Вам за участие!

 

Если имеется в виду внешний вид и защиту от дождя - то без проблем, если же речь о стене- то это «ни о чём» -его нужно на что-то крепить и всё равно герметизировать щели.

 

Достраивать конечно. Трещины обычное дело в шлако/керамзитоблочных домах. Если фундамент нормальный, то всё будет стоять.
Вариант разбирать и переделывать по желанию и по возможности. Также и продажа после завершения строительства.

 

Если бы был пояс или кладка была бы армирована, такие трещины не раскрылись бы. Остались бы на уровне волосяных. Неармированная протяженная каменная кладка всегда так или иначе трещит. У вас длина 15-17 м — одних температурных деформаций хватит для трещин, а шлакоблок еще усаживается при высыхании. Немного, на 0,3 мм/м, но для ваших стен этого более чем — 6 мм/17 м.

Если это не подвижки фундамента, то уже появившиеся трещины будут в течение года слегка раскрываться-закрываться.

Снаружи штукатурка по утеплителю, изнутри штукатурка по сетке (стальная 20х20) — внутренняя уже после подачи отопления. И забудете о проблеме.
Если же окажется, что проблема в фундаменте, можно будет взамен отсутствующих армирования и "армопояса" снаружи стянуть дом стальным обручем (из троса или полосы) в уровне перемычек или чуть выше.

 

Благодарю! Крайне нужные и полезные ответы я прочитал. Спасибо форуму, а точнее небезучастным к проблемам других людям, имеющим опыт и готовым им поделиться!

 

Утеплять фундамент, отмостку. Закрывать тепловой контур. Исключить любые подвижки ленты фундамента от морозного пучения грунта.

 

У @Teplo71, свайно-ростверковый фундамент. Зачем его утеплять? Да и отмостки нет у дома, и думаю пока не предвидится она. Если на фундаменте нет трещин, надо искать проблему в другом месте.

 

Утепление отмостки и ленты фундамента наверное не помешает? Полы по грунту к тому же выполнены. Ну и на глубину промерзания повлияем опять же...