Фото каркасника за 29 000 000

Ну не скажите...
Хотя там есть такие собачьи будки, что многие люди не отказались бы там жить.

 

Моя ставка больше

Я как то писал уже, к вопросу что "каркасный дом дешевка, дорого не продашь"

По дороге ко мне на дачу, есть поселок "американского типа" как его рекламируют. Причем информацию о продаже и застройщике мне в инете так и не удалось найти.

Нашел немного фото на сайте архитектора который его делал.

Я к чему, домики реально симпатичные, в американском стиле. Место супер (если на машине), вид волшебный там . Домики вроде бы 250-300квм. отопление электричеством, с участком на котором уже проведены ландшафтные работы. В общем все хорошо но.

Цену застройщика я так и не нашел, позвонить спросить все время забываю, но еще год назад увидел в продаже один из этих домиков (250 или 270 мкв) + гостевой небольшой за.. 45 000 000рублей(!) честно говоря я думал что просто ошибся с цифрой, но после этого сообщения понимаю что цена вероятно точная.

PS судя по машинам и огням вечером, как минимум треть поселка, а то и половина, уже продана.

 

А что за место. И сколько км от спб. А земли сколько в комплекте с домом.

 

Ну в общем то не секрет, что во властных структурах много выходцев из Питера.
Видимо исходя из этого застройщики создают имидж этакой "рублевки-2", и цены соответствующие. Чтобы, так сказать "власть имущие" могли отдыхать на родине не чувствуя себя в чем-то ущемленными. ИМХО.
Да и в Москве уже тесновато становится.

 

Господа, пожалуйста не увлекайтесь цитированием

Место - на горе рядом с Хиттолово, с офигенным панорамным видом на Кавголовское озеро. Я туда раньше маленьким просто на велосипеде приезжал посидеть полюбоваться . Где то через 1.5 км после поворота на Осельки за Токсово. От КАД порядка 25км

Сколько земли не знаю, там на последнем фото видно. Думаю что от 12до 17 соток где то. Внешне земли не много: дом, лужайка, беседка, в некоторых еще нечто типа гостевого домика и все...

Вот план с сайта того же архитектора

 

Для питерской рублевки там больно убитая в хлам дорога. Кайен не пройдет

 

Продадут еще пару домов и дорогу залатают.
У нас же всегда так, это немцы сначала дорогу сделают а уж потом строить начинают. Мы и немцев победили благодаря нашим "дорогам".

 

Питерская рублевка находиться по дороге к Константиновскому дворцу. Так что, мы просто что то не понимаем, а знающие люди правильные дома в правильном месте строят, и продают за 1,5 лимона зелени.

Ну вернемся к Кюмлено, там строит Финндом (это его дома я привел в начале) и Юит, есно бренды финские, компании русские. У Юита есть дома, которые мне очень нравятся.

Интересно, что все дома под деревянным сайдингом. По сути это просто не струганные, крашенные на доме уже, доски 110х23 с вынутой четвертью.

вот что финндом грит по тех параметрам:
несущая способность стропильной - 2,2 Кн\м2
коэф теплопроводности стены - 0,21 В\м2К
коэф теплопроводности окна - 1,2 В\м2К
коэф звукоизол. стены - 48 дБ
коэф звукоизол окна - 39 дБ

потолки там 2,6 метра, отопление центральное(только теплы полы, везде на полу плитка) , но есть еще эл. котел. Фундамент - плита.
Громадные открытые террасы под деккингом, для машин - навесы. В каждом доме по 3-4 выхода на подобии балконных дверей - на террасы. На втором эт. французкие балконы.

Судя по конструкции стены, они вообще не заморачиваються. Наскоровские балки+ Парок (20 мм), ДВП (12 mm), в качестве ветрозащиты и ГКЛ (13 mm )внутри, не армированная пленка в качестве пароизоляции (0,2 mm) (уже вторая фирма с заводскими комплектами , которая пароихзтлирует не ум 6-7 армированой пленкой).

Я это к тому, что они грят : "Максимум 6-7 Квт требуебтя для отапления дома ФИНДОММО в 150 кв метров при температуре - 30 С." Типа U=0,21 W/m2K


А некоторые из нас все изобретают новые конструкции супер теплыххх каркасов.

 

Вот это действительно наша беда.

Пока мы спорим о эффективности и заняты изобретательством, другие строят и живут не заморачиваясь.
А нам и жить некогда будет, даже тем, кто успел построить, не говоря о том, что престраивать и переделывать придется всю жизнь

 

за такие деньги Антипов Игорь построит целый поселок

 

10 домов как минимум. 150кв.м. с полной отделкой..

 

Ну не знаю, можно говорить о супер-пупер внутренней организации помещений, уюте и комфорте, но ЭТО имхо столько не стоит. Все так за эту сумму ждешь несколько больше, есть такая передача по mtv «по домам» там часто фигурируют дома стоимостью под 1мл. дол. Вот это реально дома… удобные и красивые

 

Домик во Флориде.
Всего 260.000 евро - почти в 3 раза дешевле чем предлагаемый в первом сообщении

Гаражи, бассейн "с водопадом" , терраса, кухня, гостиная, бар, 4 спальни, 3 санузла, полная мебелировка и бытовая техника + куча всякой электроники типа солнечных батарей и т.п.

 

шоб я так жил...

 

Верно.
Интересно то, что если _напрямую_ обратиться к финнам,
то они построят этот дом в 4 раз дешевле. При куче архитектурных
вариантов, а не "коробочных". Иностранцы могут строить сами в РФ.
Если, например, обратиться в частном порядке напрямую на финский завод ;-)
Приедет их бригада и вам построит. Причем тут российская строительная
фирма? Если заказчик - юр.лицо - то да, а частнику это не ни к чему
(посредники). Росс строит фирмы: при _заданном_качестве_ у них (у русс.)
будет намного дороже, чем от финнов. От финнов при этом гарантия (от
завода) на дом в РФ - 10 лет.

PS
Этот поселок знаю, был там прошлой осенью. До сих пор продают
И долго еще будут продавать. Это русские барыги такие цены
сделали, но никак не финны. У финнов - существенно дешевле. Примерно
в 4 раза. С теплопотерями 30 Вт/м2 при -25 снаружи и +20 внутри.