Фото каркасника за 29 000 000

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цены снижены в 2 раза
http://yitspb.ru/catalog/id28/?do=rooms#

 

Читая Вашу тему, я подавился пивом, ибо сегодня выходной у меня Вот вам и расслоение общества. От темы отклоняюсь, но вот тот же пугачевский бунт, те же проблемы у нас, простых людей. Кредиты дороги, своих денег нет. Но вот за это почти лям баксов... в шоке я

 

Халява...

 

Ну у кого денег хоть жопой жуй, им и впаривают, они думаю, дороже значит круче и лучше, думаю, если деньги заработаны честным путём, ни кто бы не потратил на такой херов дом, за такую херову тучу денег, Титаник построить можно и жить там)

 

А я вот смотрел этот поселок тоже вживую. надо сказать, что по фоткам он мне не понравился вообще - похоже на склады, как мне кажется. Но вживую почему-то производит гораздо лучшее впечатление и особенно внутри. Планировки по большей части мне понравились. И еще вдруг понял, что дом, конечно, должен нравиться и снаружи, но видеть-то его будешь в основном изнутри. А внешняя красота - это перед друзьями понтоваться (а жить вам). Кроме того, красота - вещь субъективная.
Цены, конечно, высоковаты, но подкупает высокая или даже полная степень готовности, а кое-где и с мебелью - то есть заезжай и живи. Я вот к примеру не люблю делать всякие там ремонты и прочее.
И еще по поводу цен - может кто подскажет под Питером в этом направлении дома/таунхаусы по меньшей цене, но в поселке? (требование жены - охрана и прочее)

 

Некротема, однако
Забавно читать, как несколько лет назад, AlexMann, ныне местный каркасный гуру, не знал, что такое фальцевая кровля. И Porcupine тоже, только начинал с ней знакомство.

 

Так что скажут каркасные гуру по поводу Кюмлено? (ну внешний вид отложим в сторону, это на в любом случае субъективно)

 

Так а что про него сказать ?
Жена сказала: "за 14М я бы там дом хотела бы, даже в ипотеку "
Ездить туда сложно, оч плохое шоссе. мегапробки.

Дома хорошие, уже не новые Уже сдавались а аренду, Финдомо, по крайней мере. Сделаны в меру качественно. Строили русские и прибалтоны, не без косяков. Но общее впечатление создают оч хорошее. Качественный уровень жизни. Без краилова. Вентиляция тока вытяжная, приток - клапаны, теплые полы, центрально отопление.

В общем то мой дом, это переосмысление кюмлинского Финдомо Финзисигн (ближний в въезду). Эти дома ориентир качества и функциональности для меня. Если получиться так же, я достигну нирваны.

Это нуждается в пояснении. Ориентир, в плане ощущений. Техническое качество не идеальное, насколько я помню.

 

Ну возьмем к примеру не самый дорогой дом
http://yitspb.ru/catalog/id28/?do=rooms#
(Выбирайте дом номер 8 по центральному проезду)

10млн. Это адски дорого?

Давайте прикинем. 11км от кольцевой. 25 от центра города.
Дорога сейчас да, херовая, но это рано или поздно решится.
(Кстати Алекс, знакомые из Колтушей говорили что есть новая дорога через дыбенко, где все и ездят)

Поселок - рядом с городом. Просто участок земли в каком нибудь садоводстве, не совсем заброшенный в приличном состоянии, подъездом и т. п., думаю потянет млн на 3.

А сколько, по вашему, будет стоить финский каркасный дом, почти на 130м2 с отделкой и всеми инженерными коммуникациями? Я думаю млн 6 совершенно легко и не затруднительно.

Это ведь не самострой из древесины естественной влажности, ондулином накрытый.
Причем ЮИТ строит хорошо, у меня квартира ими построена, поверьте, получше многих "элитных новостроек", хотя это простой европейский эконом класс.

Итого, уже 9млн, если попытаться сделать это самостоятельно в тех же степях, с тем же качеством.
А еще за 1млн, вы получаете "кусочек буржуазии" - централизованную инженерную инфраструктуру, дороги и т. п.

Итого - за 10млн, вы получаете хорошо сделанный европейский коттедж, со всеми коммуникациями, в коттеджном поселке и недалеко от города.

Для справки. Средняя цена нормальной "трешки" в питере на первичке, площадью в районе 80м2 сейчас в районе 7-8млн.
А тот же юит, в своем новом доме
http://yitspb.ru/catalog/id39/?do=rooms
(недалеко от меня) продавал видовые квартиры 120-130м2 по 14млн, еще на стадии когда только половина этажей была возведена. Сейчас кстати квартир в этом доме в продаже нет, хотя один корпус еще не достроили. Причем это окраина города, не центр

PS
Возможно кто то скажет "фи, это же каркасник, да за такие деньги..."
Вот вам другой пример.
Тоже коттеджный поселок, тоже в 10км от питера, но в другом направлении, те же транспортные грабли.
Кирпичные коттеджи и таунхаусы
http://nebo.zagorod-st.ru/
Минимальная стоимость коттеджа, от 16млн. Таунхауса - от 9млн
Причем что характерно для наших девелоперов - за эти деньги вы получите "каменный мешок" без какой либо внутренней отделки или подготовки к ней

PPS Так что "дорого" это относительно. В глобальном плане у нас вся недвижимость в России стоит нереально дорого с учетом качества продаваемого.
Но опять же, на общем фоне - эти коттеджи не такие и дорогие.

 

Плюс к тому, престижность и некоторая камерность поселка, там мало домов, строгая охрана, гостевая парковка. И это не плохо разровненный щебень, это асфальт. Интернет по оптике вроде... В общем, место где можно жить как белый человек. Не вколачиваясь в огород, вечную достройку дома...

 

Спасибо за мнения. вот и я примерно того же придерживаюсь. смущает дорога, хотя периодически живу за Колтушами и на самом деле это вопрос, когда ехать, а у меня график гибкий + действительно есть дорога через Дыбенко + можно по Мурманскому иди дороге жизни объезжать.

я, правда, подумываю о таунхаусе (с отделкой и мебелью и техникой) - 8.5-9 млн получится. конкурентом в моей голове является коробка из газобетона (+окна + крыша) за 6.5 млн в другом направлении и так же в поселке. но там еще делать отделку придется, зато своя земля и свой дом, а не таунхаус. вот и в раздумьях...

 

Что ж это за колробка их ГБ за 6,5 ? Гб вроде самый дешманский материал ...
я атк понимаю, дом в 200 м2, из ГБ мод крыше, 1,5 М это дорого

 

только он на самом деле 11,5 млн и без чистовой отделки. т. е. ремонт все равно делать надо.
но при полной оплате или ипотеке дают 10% скидки.

130 м. он еще утеплен снаружи и кирпичом отделан. земля 6 соток.

 

Все равно дорого.

 

да, но они его вообще почти за 7 млн хотят продать.

но думаю, сам дешевле не построишь с учетом земли