Фото каркасника за 29 000 000

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет в 28 раз дешевле мне тоже кажетса перебор.
В 10 раз дешевле возможно но очень сложно, реально в 6-8 раз дешевле можно, но тоже надо все грамотно посчитать.

 

ну дайте грубые прикидки. земля + коммуникации + дом + отделка. хотя бы так.

 

Ммм пардон про землю забыл, тогда да наверно не в 6-8 раз а раза в 3 дешевле только выйдет, может в 4 но это максимум видимо, и то если в другом районе.

 

А вы откуда знаете?

Сложно сказать. Во первых учитывайте местную питерскую специфику. Финка рядом. Народ, который с деньгами, там бывает регулярно. Так что финским каркасным коттеджем их не напугаешь.
Да и имидж каркасников за последние несколько лет существенно реабилитировался.

Ну насчет 28 раз алекс конечно погорячился.
Считайте так.
Сколько будет стоить земля в поселке с подключением к местным коммуникациям - фиг знает.
Базовый заводской домокомлект каркасника на 120-130 метров - 2.5-3.5млн.
Чтобы этот базовый домокомплект превратить в состояние дом в предчистовой отделке - потратите еще минимум 1,5млн. А скорее ближе к 2

 

Я про построить сам дом. Без земли и коммуникаций.
Сам такой же дом, не из комплекта Финдомо, под чистовую можно построить в 1,5М вместе с инжинеркой. Я про дом, который стоит 29М ...

 

не понимаю, почему сравниваются совершенно разные вещи (другой дом и без земли сравнивается с другим домом и с землей и в поселке). и нет там домов за 29 млн.

итого имеем: земля в том районе вряди ли меньше 3 млн + коммуникации 1 млн + дом 3 млн + отделка под чистовую 2 млн = 9 млн минимум. ну и 1,5 млн за поселок + то, что не надо ввязываться в стройку, растягивать это и т. д. в общем, реально не могу понять, где можно сэкономить.

 

Ну тема 9 года, тогда дом стоит 29М.
Я писал: такой же дом можно построить дешевле в 28 раз, под чистовую. но самому.
Но я не акцентирую на это внимание. Мы оцениваем продукт Кюмлено. ОН этих денег стоит.

 

я не понимаю. пусть даже он стоил 29 млн, т. е. за 1 млн можно построить такой же дом? фундамент + каркас + кровля + окна + двери + обшить гипроком + сделать подготовку под пол + гидроизоляция санузлов + потолок + земля + коммуникации?
я хоть и профан, но понимаю, что это невозможно в принципе.

 

у меня получилось.

 

классно, но правда было бы интересно увидеть верхнеуровневую смету. я не думаю, что хотя бы земля может стоить меньше миллиона.

 

Повторюсь, я говорил про строение. Земля отдельно Социализация проекта то же
Но разговор не про это. А про Кюмлено.

 

ну а почему вы сегодня (в 2013, а не 2009 году) говорите что дом за 29 (хотя там самый дорогой 16 млн) можно построить в 28 раз дешевле? при этом не учитываете просто кучу факторов. сравниваете теплое с мягким.

тема, конечно, не об этом, а о Кюмлено, НО звучат мысли о том, что ценник сильно завышен. мысль эта базируется на том, что такой дом можно построить дешевле. а в итоге оказывается нельзя, т. к. чтобы подкрепить мысль, приходится забыть о том, что земля и коммуникации тоже что-то стоят, дом 170 метров, а не 120, да и стоит 16 млн, а не 29.

 

"моя тема, что хочу то и говорю "
дом в кюмлено в в 2009 году не стоил 29М
дом в кюмлено в 2013 году стоит своих 14-15-16М, за тот же дом. Тот же продукт. Разговор об этом, не более.

 

Моя ремарка про стоимость постройки относится к тому, что самостоятельный человек способен построить дом той же планировки, с теми же потребительскими свойствами в 28 раз дешевле, чем за него просили в 2009 году ...

 

и даже не так. про землю-то вы опять забыли. а в 2009 году в стоимость дома в Кюмлено стоимость земли и коммуникаций все же была включена.