Ремонт кровли многоквартирного дома раз и навсегда

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ПВХ мембрана тоже в рулоне, срок службы материалов зависит от качества монтажа и подготовки поверхности, по срокам службы вижу примерно так
1. наплавляемые материалы (техноэласт, икопал и т. д) 5-7 лет, (повредить сложно, для монтажа желательно бригада с инструментом и опытом работы)
2. полимербитумные мастики 5-7 лет (при применение защитных лаков от ультрафиолета срок службы можно продлить ещё на 2-3 года, повредить сложно, нанесение возможно самостоятельно при строгом соблюдении всех инструкций)
3. пвх-мембраны 7-9 лет (может служить дольше если её не повредят, ремонт затруднителен после 7-9 лет эксплуатации, повреждается легко, для монтажа необходима бригада с инструментом и опытом работы)
4. материал который я указал в первом сообщении (не реклама ни разу) срок службы до 50 лет, повредить трудно, ремонтопригоден, для монтажа необходима бригада с сертификатом подтверждающем что рабочие прошли обучение по работе с этим материалом, инструментом и опытом работы

 

Я за ПВХ мембраны, монтируются быстро, легко, в любую погоду, в отличие от руберойда не нагреваются и не пахнут летом. Посмотрите, например, на лоджикруф, у них и альбомы технических решений есть и сервис Служба Качества, подскажут по монтажу.

 

Дрочите свою УК/ТСЖ

 

Вот читаю все комменты, и понимаю, что все же нет однозначного ответа на вопрос: какой материал выбрать.

 

Наплавляемые стоят значительно дольше. У меня под личным наблюдением крыша сарая, покрытая самым дешевым материалом для нижнего слоя- копеечный "бикрост" в один слой. и ничего, 6 лет стоит, а более дорогие "изопласты" стоят около 15ти лет и пока не текут.

 

Вы можете выбрать любой. Про свой опыт я написал- недорого, применение простое.

 

Моя квартира тоже на последнем эт многоэтажки без чердака. Пирог крыши: ЖБ плита пустотка, целофан (типа пароизоляция), 2 слоя пенопласта по 100мм (уложен без какой-либо проклейки), разуклонка (выполнена из тип мелкого шлака), цементная стяжка, армированная прутом и рулонная битумная гидроизоляция Технониколь (какая именно не знаю, но что-то бюджетное). Последняя была наклеена после месяца проливных дождей (ноябрь). Вся крыша как и квартира полностью протекла водой. ГИ клеилась на влажную стяжку при +5 С. Технология поклейки ГИ инновационная - проклеивались только края рулона для создания пустот для выведения влаги (так мотивировали строители). Край рулона ГИ заведен (поднят) на кирпичный парапет крыши и в этом месте тоже не приклеен к парапету. Т. е. сделали типа воздушный канал для выведения влаги: вода, которая налилась в крышу при строительстве дома, должна с середины крыши выводиться через не проклеенные пустоты рубероида, подниматься вверх к парапету и уходить через не проклееный край рубероида на парапете.
Я не строитель, но мне каж, что это все халтура. ВОПРОСЫ такие:
1. Реально ли таким образом эффективно полностью высушить промокший насквозь такой пирог или есть лучше способ?
2. Будет ли надежно служить так поклеенная ГИ (не будут ли эти пустоты лопаться при наступании на них и т. д)?
3. Что в этой ситуации потребовать от застройщика, что бы устранить проблему именно сейчас и капитально, что бы исключить появления проблем в недалеком будущем? Т. е. крыша может пока и не течь, а через год потечет (из-за такой поклейки рубероида) и по всей квартире появятся грибы из-за не просушенной крыши.
За ранее спасибо все откликнувшимся!

 

Если стелить крышу самому, то просто выбирать материал с которым справится сможешь.

 

еврорубероидом как раз её и называют.
рубероид это картон пропитанный битумом.
"еврорубероид" - это битумно-полимерный рулонный наплавляемый материал.

мастики, жидкую резину и пенополиуретан не советую.

 

рубероидом уже никто кровли не ремонтирует, 2016 год на дворе.
протечки у вас появились не оттого, что по крыше кто-то походил (пусть даже и на каблуках).
просто 5 лет это довольно большой срок даже для дорогих битумно-полимерных наплавляемых материалов (не верьте рекламе про гарантию 10, 25, 50 лет - это обман).
также возможно был сделан не капитальный, а наслаивающий ремонт. соответственно, стяжка и утеплитель сырые, куча пузырей с воздухом и так далее. также большой проблемой являются швы (стыки уложенных рулонов).

 

главный вопрос к Вам - сколько квартир в доме, что это за дом вообще? шестиподъездная хрущевка?

 

Мне тоже кажется, что ПВХ мембраны - это более современное решение для многоквартирного дома. Тем более многие узлы стандартизированы, у крупных производителей, например у технониколевского лоджикруфа, есть подробные техлисты, где расписан монтаж детально. Плюс ребята из службы качества всегда проконтролируют подрядчика, проверят все ли правильно сделано.

 

@vitalya_pn, если это дом в городе-поселке на несколько квартир, то для ремонта крыши существуют специальные службы, ЖКХ. Чтобы исправили крышу на нормальную и исчезли протечки, рекомендую сайт РосЖКХ. Ставите галочку напротив того, что вас в обслуживании дома не устраивает, и нажимаете кнопочку "отправить". Там все устроено так, что сначала все начинают бегать (ЖКХ), а потом быстренько исправляют и извиняются. По опыту многочисленных родственников.

 

а еще качественная мембрана стоит запредельных денег. на данный момент я не видел ни одной кровли советского многоквартирного жилого дома, отремонтированной с применением ПВХ-мембран.
ну и ещё - лучше всё-таки Италия, а не наш Технониколь (такой вот я оказался непатриот в этом вопросе)

 

а как исправляют? сверху кладут новую рулонку "технониколя" в два слоя?
чтоб весной опять всё порвало и потекло?