Регистрация права собственности на новый дом в 2016 году. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сам не слышал, пока у себя в свидетельстве на землю не прочитал. Чем отличается толком не знаю, в инете мало достоверной информации по этому поводу. Многие, у кого категория земель ЖС в других регионах пишут, что при получении РнС их заставляли переводить в ИЖС, иначе строить не разрешали...

 

http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/vidy_razreshennogo_ispolzovaniya_zemli_v_rf_2015/
классификатор назначения ЗУ. Жилая застройка - это обобщенная категория просто.

 

Вот я и думаю к кому обратиться либо к кадастровому инженеру за кадастровой стоимостью, либо в БТИ за инвентаризационной

 

У меня не "жилая застройка" а "жилищное строительство"

 

У меня в свидетельстве дословно написано:

"Объект права. Категория земель: Земли населённых пунктов - для жилищного строительства."

 

В любом случае при постановке на учет Вам потребуется кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая стоимость. Все равно все будем платить налог от кадастровой стоимости. Так государству выгоднее...

 

+100500
Кстати, по поводу упрощенной регистрации ЖД по амнистии. Не забывайте, что такой механизм не легализует ваш дом с точки зрения государства, как он был самостроем, так он им и останется. Решит государство, что Ваш дом мешает и тю тю...

 

Не думаю, что все так плохо, как Вы описываете. Просто чем больше зарегистрированных обьектов тем больше налогов в бюджет.

 

@Schansonie, именно так, как я написал.

 

Скажите пожалуйста, как вы получили справку о присвоении дому адреса? Везде написано, что для этого требуется:
Для присвоения адреса объекту недвижимости (далее - объект) заявитель предоставляет следующие документы:

1) заявление о присвоении адреса объекту согласно приложению к настоящему Административному регламенту

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта или документа, его заменяющего);

3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) копию технического паспорта на объект;

5) копию правоустанавливающих документов на земельный участок;

6) правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

7) копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (для вновь построенных объектов).

и еще вопрос: чтобы получить технический план, нужно чтобы был технический паспорт. Он Вам не понадобился?

 

@chevelle, потребовалось по пунктам 1,2,5. Технический паспорт не нужен и не понадобился.

 

Вот по п. 5 прошу дать разъяснение!
Сегодняшним решением суда участок, находящийся в долевой собственности, разделен. Решение вступит в силу через 35 дней. Для того, чтобы получить Свидетельство о госрегистрации на землю, надо получить в местной администрации адрес, который и будет указан в Свидетельстве. Достаточно ли будет для получения адреса предоставить в администрацию решение суда?

 

Привет! В местной администрации много чего могут требовать, но закон один, и он федеральный.
Вот, тут всё подробно написано.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171170/833bc14e24d3f854a54ee894d8fae078e7bf0d2d/#dst100038

 

Добрый вечер. Сам сейчас готовлюсь зарегистрировать дом под ИЖС, скажите пожалуйста а зачем Вы заполняли декларацию об объекте недвижимости. Насколько мне известно (хотя может и ошибаюсь) декларацию заполняют по дачной амнистии для дома в СНТ, а у Вас в деревне и ЖС (ИЖС). Там нужен кадастровый план дома и свидетельство на ЗУ, и если оформлять недострой - то ещё и РНС. А у Вас дом на какой стадии оформлялся: фундамент, стены, крыша. Окна, двери, коммуникации - были? И еще вопрос: кадастровые инженеры оценивали состояния дома - штукатурка, обои, паркет, плитка и т. д. Ведь из чего то они сумму дома поставили. Не могли бы Вы по поподробнее об этом рассказать.

 

Декларация является частью Техплана. Ее заполнял кадастровый инженер, я только подписал.

Все, что мне потребовалось я перечислил в первом посте темы. Не больше, не меньше.

Все было, я там уже жил.

Не оценивали, только замерили размеры комнат. Сумму ставили не они, а кадастровая палата (росреестр)

Получается, что дом оценили только на основании общей площади, этажности, географического расположения, года постройки и материала стен "из прочих материалов"