Регистрация права собственности на новый дом в 2016 году. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет, фундаменд это объект незавершенного строительства. Планы этажей не рисуются для техплана подготовленного в отношении объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса.

 

Это да, но я говорю про случаи, когда дома регистрировали еще до постройки.

 

Добрый Ирина. На каком этапе готовности у Вас дом. А то звонил в одну контру липецка, мне заявили, что сделают тех, план на 100 процентную готовность дома, при условии, оштукатуривания стен, наличия отопления и готового пола (бетонного или деревянного).

 

Степень готовности дома - есть окна, входная дверь, штукатурка и электрика, черновая стяжка на первом этаже, на втором - просто плиты. Все. Других коммуникаций и отопления нет, лестницы на второй этаж тоже нет.

 

Не знаю зачем с Вас затребовали 100% готовность, кадастрового инженера интересует размер и высота помещений, а так же основная конструкция, т. е. из чего стены и перекрытия. Вся остальная отделка сегодня одна, завтра другая.
Наличие штукатурки обязательно, т. к. до и после площадь меняется существенно. Про лестницу тоже вопрос задается, т. к. от ее конструкции зависит расчет площади под ней и над ней.
В моем случае, по стенам - штукатурка есть, после чистовой отделки размер изменится на миллиметры.
По полу - со слов сказала, что высота будет 3м, а оно так и будет после стяжки, он конечно померил прикинул и согласился. Из существующего размера там больше 3-х никак не получится, а если меньше будет это мне в убыток.
По лестнице, она в отдельном проеме, так что вариант ее конструкции только один, его интересует наличие площадки, ее у меня нет, далее под ней считает всю площадь, на втором этаже площадь не считает.

 

Такие кривые стены?

 

Зря иронезируете, стены у меня отличные, и если Вы надеетесь оштукатурить свои идеально ровные слоем в 5мл и они при этом не потрескаются, поделитесь опытом с форумчанами как Вам это удалось, в другой теме конечно.
А для меня, если после штукатурки площадь уменьшается хоть на 1 квадрат, зависит конечно от размеров дома и количества перегородок, я считаю это существенным, зачем платить налог за несуществующую площадь, итак чем меньше отделки, тем больше погрешность в сторону увеличения площади и объема помещений.

 

А с учётом толщины плинтуса мерили ...или без плинтуса?

 

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения"

Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

 

Сейчас уже другой приказ действет, там правда особо ничего не поменялось.
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"

 

Могу помочь со 100% в техпаспорте в Липецке, без штукарки, стяжки и прочего. В лс.

 

Напишите координаты в личку

 

А для чего сейчас техпаспорт?

 

Лично мне техплан кадастровый инженер сделал без всяких вопросов про штукатурку и полы. Еще и окна-то не все были на тот момент.

 

Расчет вели с учетом будущей штукатурки? Это было в Липецке?