Регистрация права собственности на новый дом в 2016 году. Личный опыт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это было в Кирове, про штукатурку речи не шло, а будущие перегородки нарисовали. Мне нужна была регистрация, чтобы налоговый вычет получить и закончить строительство. Такой замкнутый круг.

 

Такая же фигня, еще банк ограничивал в сроках - 3 года на строительство и предоставление свидетельства на дом.

 

@Колюсечка, Во-во, я как раз на этой стадии. Сдала доки на регистрацию, а сама сижу думаю, удовлетворит ли банк оценка дома без внутрянки?

 

Мы брали ипотеку на строительство под залог участка, который в любом случае в залоге, нам дали лям. Прикол получился в том, что оценив зарегистрированный дом с участком, сумма получилась чуть больше суммы ранее оцененного участка. Банку главное чтобы залоговой суммы хватало.

 

@Колюсечка, спасибо, у нас так же, участок в залоге, а если им хватит залоговой суммы я Очень буду рада.

 

Вчера подала документы в МФЦ, заявление девушка в окошке составила сама операция единая, т. е. постановка дома на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности. Срок исполнения 20 дней.
Потребовались следующие документы:
Паспорт,
Разрешение на строительство,
Св-во на земельный участок,
Постановление о присвоении адреса участку и решение о присвоении адреса дому (и их копии, делают там же, но по 5 рублей за копию),
Диск, что выдал кадастровый инженер,
Квитанция об оплате гос. пошлины 2000 руб и ее копия, (для уплаты нужен ИНН).

 

Каков ВРИ зем. участка?

 

Странно, я сдала 25 января (но правда кадастровый в конце 2016 получила), а готово будет 6 февраля.

а с меня 350 р. взяли
С Росреестра звонили уточняли, достроен дом или незавершенка. Я сказала, что все построено. Тогда девушка сказала, что доплачивать до 2000р. не надо.
У меня ИЖС.

 

Странно как то, из документов должны были взять только диск и паспортные данные. Срок исполнения по закону 7 рабочих дней + 2 дня если сдавали через МФЦ. Госпошлина для жилых домов составляет 350 рублей.

 

Разницу в госпошлине потом по заявлению возвращают: 2000-350. У меня сразу и заявление на возврат неверно уплаченной госпошлины взяли. Интересно, да?

 

У Вас новый участок? Каким образом получали постановление о присвоении адреса участку и решение о присвоении адреса дому? Какие для этого нужны документы?

 

Участок новый, категория земель - земли населенных пунктов для жилищного строительства, в квитанции на гос. пошлину было написано - регистрация права, подавала я документы 1 числа, свидетельство о собственности получать 21. Постановление о присвоении адреса участку получала там же в сельсовете до строительства дома с паспортом и свидетельством на участок.

 

Статья 333.33 НК РФ
22) за государственную "регистрацию" прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных "подпунктами 21", "22.1", "23" - "26", "28" - "31", "61" и "80.1" настоящего пункта:
для физических лиц - 2 000 рублей;
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

 

Коротко и ясно! Спасибо.

 

Постановление о присвоении адреса участку - в сельсовете со свидетельством на землю и документом на основе которого выдано это свидетельство, паспорт.
Смотрите что бы в постановлении было написано участок № или просто №, а то бывают ошибаются и пишут дом №, придется переделывать.
Решение о присвоении адреса дому - в сельсовете напишите заявление, предоставить нужно паспорт, РНС, свидетельство на участок.