Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас наверно облицовка кирпичом. У меня сосед один этаж сам построил из ГБ за два сезона после того, как получил материнский капитал -штукатурил тоже с подсобником в первый раз у себя и крышу сам заделал в первый раз.

 

нет, внешней отделки пока никакой нет

 

Покажите того, у кого не частный случай. У нас у всех частный случай. Тем более, что я ещё и не решила, что строить буду. Мы построили не один дом. И знаю, прекрасно, сколько по времени и деньгам это занимает. Абсолютно бессмысленная затея сравнивать разные дома, построенные по разному по цене. За лето мы построили баню 27м2. Своими руками. Дом будем тоже делать сами. Я знаю как считать дом, по стройматериалам, потому как не один считала. От того, что здесь больше любителей одноэтажки, они дешевле от этого не становятся.
И кстати, "пирамидки" это фраза из мультика, а не одноэтажный дом).
Пс: мой дом будет самый лучший! Потому как это будет МОЙ дом! ИМХО.

 

Вот она, основная мысль. Можно построить одноэтажник по цене небоскреба, а можно и два и три этажа по стоимости домика дедушки Тыквы. Изначально вопрос в названии темы сформулирован неверно. Цена дома зависит не от этажности, а от стоимости используемых материалов и рабочей силы.

 

Все случаи действительно частные к примеру если говорить про СИП и считать площадь по внешним размерам и все это делать на уровне коробки то мне бы даже 100 квадратов вышло дешевле строить в два этажа я могу это посчитать потому как очень пропорционально распределились затраты

фундамент+отмостка+полы по грунту 2200
стены+окна 2500
крыша+утепление 2700
работа 2500

речь про пристройку в 50 квадратов

если ее увеличить вдвое в один этаж то все затраты нужно умножить на 2 и получится 19800 за 100 квадратов

если сделать тоже самое в два этажа то добавится только работа примерно половина и стены + перекрытие 14650

и вроде как на первый взгляд все выглядит круто экономии цельных 5000$ ну или четверть от цены одноэтажного или аж треть от цены двух этажного (тут тоже все зависит от того с какой стороны смотреть)

но есть одно НО мы с вами посчитали коробку, а коробка это не дом хотя если говорить про СИП в ней можно сразу жить

Но продолжу, я не зря говорю про внешние размеры
Понятно что в одноэтажнике есть такая штука как коридоры и при удачной планировке они воруют 10% площади ну и стены у нас украдут еще примерно столько же итого останется 80 квадратов назовем их полезными и никаких затрат на лестницу

Всем думаю понятно что в двух этажнике есть такие же коридоры и такие же стены, коридоров правда будет поменьше если повезет то процентов 7 от площади можно вложится со стенами та же история и мы вроде как получаем 83 квадрата

Но тут мы вспоминаем про лестницу которая в нашем любимом доме однозначно удобная, она не веревочная а удобная а это как минимум 10 квадратов, будем до конца честными действительно часть площади на первом этаже можно использовать в полезную кладовку или с\у итого примем ее за 6 квадратов (ну вы надеюсь уже понимаете что я лукавлю про удобную лестницу) итого мы уже имеем 77 квадратов

собственно вернемся к деньгам, вот то вот меж этажное перекрытие нужно как минимум обесшумить это выльется в 500 ну и лесенку сделать дешевле чем за 2000 не выйдет

итого промежуточным этапом мы получаем
одноэтажная коробка 19800
двух этажная коробка 17150
вроде как двух этажка все еще на коне! и экономии у нас аж 2650$

ну красиво же?
но тут появляется слово фасад\водосточка и ненавистное слово леса
с одной стороны вроде все красиво, водосточки меньше вдвое, подшивы тоже сплошная экономия
но вот с лесами незадача они стоят денежек, ну спишем их как раз на разницу в площади водосточки и подшивы
вернемся к фасаду у одноэтажника его получается
6,54х2+15,3х2 = 44 погонных метра или 132 квадратных (фронтоны не считал они есть и там и тут)
у двух этажника 6,54х2+7,65*2 = 28 погонных метров или 176 квадратов (франтоны так же не учитывал)
разницы получается 44 квадрата по расценкам по которым я могу их сделать это примерно 1000$

что мы имеем в итоге разницу в 1650$ двух этажник все еще выигрывает на уровне фасада это примерно 5%

по инженерке думаю уже писать смысла нет никакого там сям она и съест эти 5%

и мы придем к тому что дом по внешним размерам в 100 квадратов стоит одинаково
но по площади это будет 80 и 77

ну и раз с деньгами мы понимаем что +- мы вышли то на то
давайте вернемся к удобству, и мы получим в результате либо маленькую гостиную размером с кухню в хрущевке либо отсутствие спальни на первом этаже, дальше можно уже не продолжать потому как большинство не первое не второе уже не устроит

 

Это разовая трата, не регулярная. Регулярно придется своё туловище таскать по двум уровням.)

 

Все очень абстрактно и не понятно. Напишу про свою баню. 27 м2. Цена 400т.р. только стройматериалы. Стены заняли из этой суммы 36т.р - 6м3. Доставка 3т.р. вычитаем из общей суммы ещё 30т.р на печь. И 20т.р на кирпич для печи. Итого около 300т.р на фундамент (мелкозаглубленный) и крышу. Стропила и перекрытия делались после опалубки. Утеплитель на фундамент, перекрытие и отмостку (цемент на отмостку ещё не закупали).
По вашим подсчётам 300 умножаем на 2 для одноэтажников против 80 на 2 для двухэтажника. 600 против 160..даже если я прибавлю 100 на перекрытие и 100 на отделку стен ну никак дешевле одноэтажник не будет.

 

Похоже вы в своем 2х этажнике первый этаж построить забыли
И второй за 160 висит в воздухе а одноэтажник за 600 отлично себя чувствует

 

Читать не умеете?

 

Ну вы же выше написали 600 против 160
Как это еще можно понять?

 

Я же ясно написала стены одного этажа обошлись 40т.р второго столько же итого 80. Перекрытие между первым и вторым 100 т. р. что не понятно?

 

600 это суммарно фундамент, полы по грунту с утеплением и крыша с перекрытием

 

Да все понятно кроме того куда у вас у двух этажника делись фундамент и крыша

если что я шучу

собственно получается по вашим расчетам 460 двух и 600 одно и все это площадью 27+27
Верно?

 

640-одноэтажный и 460-двух. Плюс перекрытие между первым и вторым-плиты условно 100 (не считала на 27 м2, но считала на 80-140т.р). Итого 560.
640 против 560. И это только для пятна застройки 4.5х6 (по внутренним стенам).

 

А теперь добавьте туда цену удобной лестницы
Сколько получится?
Ну и посчитайте площади фасадов для одно и двух этажников