Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ставится столбик 160 см в метре от забора на нем крепления счетчика и дальше все под землей. Находите исполнителя из горгаза и пусть он и проектом занимается, да заплатить на 5-10% больше, но никакого гимороя.

 

В случае с 2этажником скажу вам за межэтажные перекрытия. Праздники провели за городом на природе, природа класс Дом там из ГБ, хороший, уютный - мансардного типа, с деревянными перекрытиями. Мы взяли своего кота туда, там он встретил другана хозяйского и они бесились все праздники. Так вот когда они на втором этаже начинают скакать, топот стоит жуткий, (это как в квартире у соседей сверху табун маленьких детей бесится). Мы даже удивились, такому резонированию, ладно бы детишки играли, но чтобы 2 кота. Поэтому как было отмечено ранее @Gippen качественно сделанное межэтажное перекрытие, скорее необходимость, нежели роскошь, но к сожалению по затратам это будет роскошь.

 

По теме. Считал (перепроверял) данные по проектам и понял. Реально получается 120 - 150 м2 одноэтажный дом прямоугольной планировки равен двухэтажному квадратной (кубической) формы. Но если появляется Т-форма у одноэтажного или эркеры, а у двухэтажного балкон, терраса и форма с более чем 4 углами, то тут вообще никакой корреляции...
Мы просчитываем одноэтажный, ибо есть проблемы с опорно-дрыгательным у ребенка. Лестницы ему противопоказаны Да и по опыту жилья как в одноэтажных домах, так и в двух (и мансардно) этажном доме мне удобнее один этаж.

 

SkiFF710, в проектах не указывают инженерные коммуникации, системы отопления, вентиляции и т. д. То есть то, что хозяин частенько по своему делает. Вот тут то и появятся трудности на второй этаж всё тянуть. И деньги то же...

 

Как правильно прикинуть стоимость инженерки? А она может быть очень разная для двух- и одноэтажного.
Хотел прикинуть отопление теплым полом. Разница получилась не так и велика, отопление радиаторное тоже. кроме дополнительного насоса на второй этаж ничего сильно не добавилось (убавилось). Получается, что основное различие в стоимости только в стоимости коробки с фундаментом и крышей. А все остальное ух как сильно зависит от желания отделать "как нравится".

 

Крутость в доме - гармония, удобство, дзен так сказать. Есть довольно состоятельные люди, которые строят дом в один уровень для себя, а не из принципа выше-круче, как строили в г. Болонья.
Главное, чтобы владельцу было удобно жить и обслуживать.
По стоимости строительства уже обсуждали - все давно известно, чего спорить.
Отделка сожрет всю разницу в цене коробки. Можно золотые унитазы ставить - тогда какая разница сколько стоила коробка.
А то получается спор типа один живет в 2 к. кв. и считает (стереотип), что 1 к. кв - маленькие и непрестижные, в то время как у самого 56 м2, а в однушке - 60 м2 (есть и такие в новых домах).

А в чем отличие будет от квартиры? Если сам чинить не можешь, то и в квартире мастера вызывать надо.
В доме хоть больше вероятность, что скорая проедет (если дом не в глуши), в то время как у нас соседи записки оставляют, чтобы дверь не закрывали в подъезд, а то врачи не попадут, да и из-за машин мала вероятность проезда скорой + лифт может не работать (сам пока живу в новом доме и лифты часто стоят).

Редко когда все находится рядом, куча знакомых с детьми ездят на другой конец города в садик, тоже и со школой, в больницу захочешь - не попадешь-какие-то эл. билеты ввели - на месяц вперед очередь т. ч особой разницы не будет, если дом в пригороде.

Можно особо не засаживать, тем более сколько горожан едет на огород/дачу, чтобы все посадить и ездить за всем ухаживать по пробкам - большое удовольствие.
Т. ч. дом может быть неудобным только современной молодежи, которой надо только розетку для тел.

Когда сломается лифт, потечет крыша, начнут рушится стены квартире будешь ругаться и ждать, когда до чиновников дойдет, что в таком жилье жить нельзя. В доме - четкое понимание, что все зависит от тебя.

 

Возврат в тему топика

А кто скажет, после строительства и запуска в эксплуатацию дома, сама эксплуатация у какого дома будет дешевле? Например разделяя на три пункта: до 100 м2, 100-150 м2 и более 150 метров. Понимаю что не совсем корректно, но жажду "примеров из жизни".

Заранее спасибо.

 

Вы это серьезно?
Чем больше дом, - тем выше расходы на его эксплуатацию.
Или Вы что-то иного ожидаете?

 

Одной (примерно) площади, но для одноэтажного и двухэтажного будет разница в расходах на эксплуатацию или нет? Я это имел ввиду.
понимаю, что при отделанном кирпичом внешнего ограждения один или два этажа мелкий ремонт почти отсутствует. а вот при отделке деревом? или штукатуркой? Я вижу только разницу в необходимости как-минимум лесов для работы выше чем 3 метра. может есть что-то подобное, о чем я не догадываюсь?
Хоть тема и называется "Одноэтажный дом - дешевле или миф? - 2" почему все останавливаются только на расчете возведения? и никто не говорит об эксплуатации? Меня интересуют именно дома с площадью 120-150 м2. Больше нам с семьёй не надо.

Спасибо.

 

По эксплуатации расходы на что идут? И как считать в абсолютных цифрах или в относительных? На отопление очевидно, чем больше площадь, тем больше расходы. По электрике, воде, канализации в принципе одинаково. Поэтому по абсолютным цифрам одноэтажный с небольшой площадью дешевле. По цене на квадратный метр дороже

 

Одноэтажный дороже однозначно исходя из стоимости 1 квадратного метра в итоге.

 

В итоге чего? Вы тему читали?
Уже кучу раз выкладывали площади при которых 1эт - дешевле, равен и дороже 2-х эт. дома.

 

...дом 10х17...квадрат уже обошелся 26-27 тыров...на финише будет под тридцатник

 

Надо сравнивать стоимость возведения коробки.
Отделка сожрет всю "экономность" от этажности. Можно и золотые унитазы ставить - тогда какая разница сколько будет стоить коробка.
У вас балконы - как их прибавить к сравнению с 1эт? В 1эт. их нет.
У вас еще полумансарда. Тогда 1эт. с возможным обустройством мансарды (прямоугольник в треугольнике) будет дешевле.

 

...фундамент, коробка, крыша занимают 40-45 % стоимости дома