Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так вы в солнечную погоду выходите на улицу)

 

очень странная рекомендация. То есть все домашние дела сами собой сделаются, а я буду на улице расслабляться

 

Какой дом рациональнее строить? Одноэтажный или двухэтажный?

1. Участок.

Сначала должен быть участок. Размеры участка определяют возможность размещения дома с большой площадью застройки (ОДНОЭТАЖНЫЙ) или с маленькой площадью застройки (ДВУХЭТАЖНЫЙ).

Пропорции участка, ширина по «фасаду» и глубина, определяют пропорции дома. Широкий дом не воткнешь в узкий участок. Или, даже если входит дом, может не войти гараж или навес над парковкой. Всегда помним про отступы и пожарные нормы. Ставить дом вплотную к забору как правило нельзя.

2. Площадь дома.

Определяемся с форматом дома. Какая площадь дома нам нужна. От этого начинаем понимать площадь застройки.

Так же важно рассматривать проекты домов в зависимости от пропорций участка. Типа: Широкий фасад – не большая глубина или наоборот, узкий фасад – длинный вглубь участка. Не забываем про наличие гаража/навеса и въезд на парковку с дороги.



Я делю все дома по площади на три категории: до 100квм, до 150квм., свыше 150квм.

1. До 100квм (условно +-20м), почти всегда рациональнее строить одноэтажный дом.

2. От 120квм до 150квм, надо считать, но чаще всего в этих площадях рациональнее двух этажный дом.

3. Свыше 150квм почти всегда рациональнее двух этажные дома.

Недостатки 2эт дома:

1. лестница – самое неприятное место в двух этажном доме. Мало того, что занимает лишнее место, так еще и место повышенной опасности. Особенно если в семье есть пожилые люди и маленькие дети.

2. в то же время, у 1эт домов большой площади, как правило много лишнего пространства съедают коридоры. Более того, коридоры как правило находятся в центре дома и не имеют естественного освещения.

Преимущества 2эт:

1. вид из окна – как правило, вид из окон второго этажа бывает лучше, чем с первого. А часто, перспектива в даль может быть видна только со второго этажа. На первом этаже обычно взгляд упирается в заборы и соседские дома. В лучшем случае, в ближайшие деревья.

Содержание загородного дома постоянного проживания. Соотношение примерно такое же, как в трех категориях. Чем больше площадь – тем выгоднее содержать 2х этажный дом. В домах свыше 150квм на отопление может уходить до 20% больше энергии. Правда, это относится к среднестатистическому дому, у которого сбалансированные теплопотери. Это когда теплосопротивление пола первого этажа (или перкрытия/плиты и т. п.) примерно такое же, как теплосопротивление стен и чердака.

В случаях, когда дом построен по современным нормам энергосбережения, сожержание на отопление может быть низким в обоих случаях и на 1 и на 2 этажных домах. Но, тогда при строительстве дома свыше 150квм будет потрачено на 20-30% больше средств. По тому, что фундамент и крыша имеют в два раза больше площадь. И потребуют в два раза больших затрат на стройку, в сравнении с 2мя этажами.

Это очень грубый пример. Но, он в целом всегда +- подтверждается реальными сметами на строительство домов.

 

Алексей, а ты посчитай коридоры + холлы + лестницу в 2эт доме и тогда поймешь, что коридоров больше в 2 эт.

 

Все зависит от планировки

 

лестница по-сути коридор + остальные коридоры/холлы и уже больше, чем в 1 эт. Можем даже здесь посчитать на популярных проектах до 150м2 равной площади

 

Я для двухэтажного дома коридоры не считал, но осознание что нужно ходить на второй этаж сразу отметало всякое желание наличие второго этажа. У меня дом одноэтажный 84 м2, но коридора нет.

 

В одноэтажных домах свыше 150квм, чем больше площадь, тем больше коридоров.
Конечно, бывают разные планировки, проходные комнаты и прочие решения. Но, при прочих равных, большой двухэтажный дом обычно гораздо компактнее и коридоров в нем меньше.

 

Есть еще момент такой как слышимость, в маленьком одноэтажнике с минимумом коридоров она замечательная, в двухэтажнике при наличии монолитного перекрытия, если на первом этаже обычным голосом разговаривать, на втором не определишь присутствие в доме людей.

 

А че не свыше 300м2? Средний дом 130-150м2, а у тебя идут крайности и прежде чем писать о коридорах делай поправку, что для домов свыше..., а то все под одну гребенку.

 

Осознание того, что одноэтажный дом более 120м2 на вид коровья лепеха, а менее 120м2 - лачуга, отметало желание строить в один этаж.

 

Да, да... В доме главное - чтобы "на вид"!
И если 2 пенсионера живут в доме 119м2 - то они живут в "лачуге"!

 

Главное - А что скажут соседи.
Для них живем ведь.)

 

Кстати, да. Человеку ведь как, ему не надо чтобы было лучше чем у всех. Ему надо чтобы не хуже чем у соседа. Одноэтажник конечно и тут не в помощь.

Так и есть. Что тут скрывать.

 

Выходит что я не человек. Я живу в стандартной трехэтажке и мне вообще пофигу что там соседи делают.)