Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Зависит от грунта, я именно так и делал.

 

Так он врет на каждом шагу, сейчас будет петь что он такого не говорил.

 

Один этаж

Площадь ВСЕХ поверхностей (44,7 x 4)+(222,01 x 2)+(178,8) =801,62 м. кв
Объём ВСЕХ поверхностей при толщине 20см 801,62 x 0,2 = 160,324 м. куб
Стоимость ВСЕХ поверхностей при цене 4000р.куб. 160,324 x 4000 = 641296 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 622,82м2
Полезная площадь 198,81м2, цена за м2 3225,67

Два этажа

Всё то же самое (64,8 x 4)+ (116,64 x 3)+129,6 =738,72 м. кв
738,72 x 0,2 = 147,74 м. куб
147,74 x 4000 = 590960 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 500м2
Полезная площадь 208,08 цена за м2 2840
Итого, только коробка одноэтажника дороже на 14%
Это коробка с перекрытиями. Дальше идет самое интересное - кровля. Там разрыв еще больше будет по всем параметрам.
А если добавим разницу в стоимости фундаментов, то цифра легко перешагнет в 22-25%.

В итоге становится очевидно - одноэтажник - не очень умная затея мягко говоря
Имеем как увеличенную стоимость постройки, так и увеличенную стоимость содержания в дальнейшем. Как и предполагалось - беда печаль одноэтажный дом

 

...и вам не советую. На днях ко мне, как заслуженному строителю, обратился товарищ с вопросом, какой дом строить - одно- или двухэтажный. пробовал он в интернете истину найти, но понял, что это невозможно сделать именно по причине таких вот засираний серьезных тем.

 

Говорил. И повторю. ТАК НИКТО НЕ СТРОИТ...Кури форум и читай литературу. Или советуй зарывать в землю деньги дальше. Всё равно ж не свои. Которых и так нет

 

Один этаж
Площадь ВСЕХ поверхностей (44,7 x 4)+(222,01 x 2)+(178,8) =801,62 м. кв
Объём ВСЕХ поверхностей при толщине 20см 801,62 x 0,2 = 160,324 м. куб
Стоимость ВСЕХ поверхностей при цене 4000р.куб. 160,324 x 4000 = 641296 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 622,82м2
Полезная площадь 198,81м2, цена за м2 3225,67
Два этажа
Всё то же самое (64,8 x 4)+ (116,64 x 3)+129,6 =738,72 м. кв
738,72 x 0,2 = 147,74 м. куб
147,74 x 4000 = 590960 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 500м2
Полезная площадь 182,08 цена за м2 3245,60
Итого, только коробка одноэтажника дешевле на 19,93
1. Дальше, если подсчитывать кровлю, то при одинаковой высоте в коньке площадь поверхностей будет примерно одинаковой из за разницы наклона кровли. Это раз.
2. Фундамент делается из расчета НАГРУЗОК на него вышестоящего здания. Следовательно, для двухэтажного дома фундамент требуется более МАССИВНЫЙ, чем в одноэтажном. Так что стоимость их будет РАВНА при разнице в площадях.
3. Стоимость всех коммуникаций включая дымоход в двухэтажном ВЫШЕ, чем в одноэтажном. Как по длине, так и по стоимости.
4. Внешние стены-самое дорогое в конструктиве дома, как по сложности, так и по стоимости и ремонтнопригодности. Площадь ВНЕШНИХ стен в двухэтажном доме на 15 процентов БОЛЬШЕ..Стоимость соответствующая.
5. И на закуску. Стоимость квадратного метра ГОТОВОГО дома варьируется от 25ти до 50 тыс за метр квадратный. Следовательно, при разнице в ПОЛЕЗНЫХ площадях 10-15 м. кв. за счёт лестницы, стоимость будет различаться на 250-750 тыс в пользу одноэтажника.
ВЫВОД Если у вас маленький участок размером как у Александрович и Ко, и справа и слева соседские дома впритык, то стройте двухэтажный дом. Немного проиграете по стоимости, зато выиграете в ландшафтном дизайне

 

Скажите, чем аргументированно можно было ответить этому обратившемуся? Нормальный человек исходя из собственных нужд должен сам себе ответить на этот вопрос. Вернее у такого человека и вопрос то такой не возникнет, потому что он знает для чего он строит. А если задает, значит он понятия не имеет нужен ему этот дом или нет

 

Очень даже строят Вокруг меня три дома на фундаментах до глубины промерзания. Дома бревенчатые. Зачем они это сделали? Наверное, все так строят и они тоже Из этих застройщиков одна женщина, двое давно зрелые мужчины. Про другие дома в поселке не в курсе, специально не интересовалась. Просто эти по соседству, на виду.

 

Не врите, покажите расчет что получилось 182,02

 

А нет ее, истины... Это только в "Автостопом по Галактике.." комп нашел ответ на главный вопрос - 42. А в жизни ее нет.
Классический нюанс - лестница. Для кого-то это плохо (тяжело ходить), для кого-то хорошо (требуется ходить, на втором этаже - можно переодеваться, не закрывая двери комнаты). Это ведь рублем не оценить.
Кому-то надо, чтоб мелкий катался на велосипеде по дому, кому-то - чтоб дети постарше свалили на 2-й этаж...

 

Не врите, цена 1 м. п. ленты будет одинаковой что для 1этажного и 2этажного дома, расчет при малоэтажном строительстве делается из расчета глубина промерзания.

 

Вот вам расчет, покажите его товарищу

Один этаж

Площадь ВСЕХ поверхностей (44,7 x 4)+(222,01 x 2)+(178,8) =801,62 м. кв
Объём ВСЕХ поверхностей при толщине 20см 801,62 x 0,2 = 160,324 м. куб
Стоимость ВСЕХ поверхностей при цене 4000р.куб. 160,324 x 4000 = 641296 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 622,82м2
Полезная площадь 198,81м2, цена за м2 3225,67

Два этажа

Всё то же самое (64,8 x 4)+ (116,64 x 3)+129,6 =738,72 м. кв
738,72 x 0,2 = 147,74 м. куб
147,74 x 4000 = 590960 руб.
Площадь ограждающих поверхностей 500м2
Полезная площадь 208,08 цена за м2 2840
Итого, только коробка одноэтажника дороже на 14%
Это коробка с перекрытиями. Дальше идет самое интересное - кровля. Там разрыв еще больше будет по всем параметрам.
А если добавим разницу в стоимости фундаментов, то цифра легко перешагнет в 22-25%.

В итоге становится очевидно - одноэтажник - не очень умная затея мягко говоря
Имеем как увеличенную стоимость постройки, так и увеличенную стоимость содержания в дальнейшем. Как и предполагалось - беда печаль одноэтажный дом

 

Не врите, не может быть одинаковой кровля для перекрытия 219м2 и 116м2, либо подтвердите свои слова.

 

@Александрович87, а почему везде один и тот же текст? Ты бот, что ли?
Или фантазии только на оскорбления хватает?

 

Не врите, в одноэтажном стоимость прокладки коммуникаций выше, т. к. протяженность труб будет больше.