Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@МихайловМакс, Земля то уже куплена, а вот какой дом строить пока не решили)

 

Здесь на мой взгляд, всё зависит от конфигурации участка. Например я строю одноэтажку, у меня участок 24х30 (7,2 сотки). И дом 13х10 неплохо вписывается на него, и есть место под гараж, цветник, сад, "летнюю" кухню... А был бы участок 4 сотки или он был бы "неправильной формы",строил бы 2 этажа.

 

А здесь, вы сами ответили на свой вопрос... Это и есть "классическая" одноэтажка.

 

В 1 этаж : 120 м2 площади - это 140 м2 по пятну застройки (+/-).
в 2 этажа : 120 м2 + 15 м2 под лестницу = 135 м2 площадь. Это примерно 85м2 по пятну застройки.

разница 55м2 - полсотка из 6, не принципиально, ИМХО.

 

Здесь, как мне кажется нужно исходить из следующих соображений:
Если нужно (и достаточно) жилой площади до 100-120 кв. м. - стоит рассматривать "одноэтажник";
Если нужно жилой площади свыше 120кв.м - "одноэтажник" строить нецелесообразно, ИМХО

 

Я построил коробку 12*13м на 12 сотках (30*40 м), но могу сказать, что 6-ти хватит (см. фото) - как раз на шести половину будет занимать дом, остальная половина остается под навес/гараж для машины, беседку/летнюю кухню, небольшой сад/огород и т. д, главное спланировать все. У места много и я особо не сжимаюсь - на 6-ти сотках от забора со стороны дороги отступил 7м, от соседа - 5, уместилась беседка, место для 2-х авто и еще осталось.
На фото машина стоит на свободных 6-ти сотках:

 

Одноэтажник, примерно так...

 

А если еще организовать стоянку А/м перед домом, то половина участка свободна остается.

 

В начале марта был забавный случай: клиент приобрёл большой красивый дом. И после долгих подсчетов стоимости отделки решил продать и построить нормальный одноэтажный и купить квартиру.

 

Мне кажется компромиссом между одноэтажником с большой площадью и полноценным двухэтажником с нормальной лестницей все таки является мансардник с забежной лестницей. Таких полно у поляков, немцев и чехов

 

Мансардник еще хуже 2-х этажника. Мансарда как ни утепляй будет жаркой летом, и душной зимой. это лишний геморрой с кондиционированием и вентиляцией. и не забываем о крыше, рано или поздно она начнет подкапывать, если чердак есть то ни каких проблем, а если мансарда = готовься к затратной переборке.

 

А как насчет одноэтажников 150-170 м2?

 

Площадь несовсем показательна. Тут и набор помещений важен. Считается что если больше 120 то уже появляется большое количество коридоров или появляются проходные комнаты. С другой стороны может человек хочет при каждой спальне по личному санузлу и гардеропной + свой личный кабинет для работы. То и при 170 коридоры могут сьедать не так уж и много площади.

 

@Unogroup, можно типа такого сделать в 150-170м2 или аналог от финнов (они туда еще сауну впихивают) - и коридоров минимум. А так - да, больше комнат уже сложнее без коридоров/холлов разместить.

 

Спасибо парни, архитектор хотелки дорисует и скину сюда творчество для оценки