Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перекрываться будем деревом... наверху ведь чердак... почему 2 несущих, я не знаю, так архитектор сделал...

 

очень странное решение архитектора...

 

архитектору виднее

 

не будет.
берем ручку и считаем).

исключения - очень большие дома за 200м2

 

Лично я уже посщитал свой дом а вы посщитайте свой дом. дом дому рознь .

 

Считаем бетонную коробку с плоской крышей:
стороны лежащей прямоугольной коробки 1м. х 2м.=10м + 2м фундамента=12
Стороны стоящей, прямоугольной коробки 1м. х 2м. разделенной перекрытием пополам (2 этажа)=11м+1м фундамента=12
Большая стоимость заливки 2го этажа бетононасосом, корелируется меньшей стоимостью покрытия крыши и гидроизоляции фундамента.
Вроде бы ничья.
Но, коробка больше 2 метров, естественно внутри не пустая, а как минимум опять делится пополам несущей стеной.
Так, что у одноэтажной коробки 1м. х 2м.=10м + 2м фундамента=12+1=13, дороже однако.

 

Вы нормально по человечески посчитайте). от и до, а не кусками
и выйдет, что 2 этажа дешевле хотя бы на 3-5% с отделкой внешней и внутренней метрам к 200
и то не факт.
до 100-120 м2 один этаж выходит дешевле

 

Я как раз нормально считаю, именно голую коробку, а то многие путают теплое с мягким и пытаются доказать, что 1этаж из мрамора, дешевле чем 2 этажа из дсп и наоборот. Считать надо именно условный метро рубль.

 

Уже давно все подсчитано и все равно каждый месяц находятся спецы по подсчетам. Разница до 10% при строительстве коробки мало кого остановит- главное удобство. А для самостройщика может быть вообще не актуально - надо считать ещё трудозатраты.

 

Одноэтажный 100-140 м2 выходит почти в те же деньги что и двух этажный, у нас в 90-е был бум строительства частного рублевка коттеджные поселки все дела, люди дорвались, все строили и 200 и 300 и более м2, вчера только вечером гулял по новом коттеджному поселку закрытому 30-40% а раньше не больше 10% домов одноэтажные, дома новые дорогие из бельгийца и пр. Все таки сейчас очень много одноэтажных появляется это факт, но как говорится кому что нравится

 

В моих планах вот такой одноэтажный. Под квадратной крышей. Ну, коридор, 2 метра. А трубы протянуть с современными технологиями вообще не проблема.

По удобству. Коллега на работе купил полдома в 2 этажа площадью 100 кв. м. Со свободной планировкой. Без внутренней отделки. Делалась она позже как ему надо. Кухня, ванная комната, гостиная на первом этаже. На втором только спальни и второй с/у. Живут в двоём.
С его слов:
1) 10 раз за вечер сбегаешь туда сюда по лестнице и уже не хочется подниматься. Иногда растилает диван в гостиной и спит там. Просто лень подниматься. Хотя, спортивный мужик. Хоккеист. А после вечерних тренировок в ночной лиге так вообще.
2) 2 с/у в доме - это очень удобно, осознал он это только когда пожил немного. А ведь второй делать не хотел, еле уговорили .
3) Пристроил к дому теплую веранду. Поставил там печку-камин "для души". Печка с баком для воды что бы трубы с батареями навесить. Дровами топить оказалось очень дорого, в сравнении с газовым котлом. Отопление веранды переделывает от котла в доме.
Так что, этажность дома - стиль жизни. Ну и время пребывания на втором этаже минимально.
А лестница потенциально опасна. Я в школе сломал лодыжку именно на лестнице, а не на ровном полу.
По теме же что дешевле 1 или 2 этажа, правда, как всегда, по середине- (1+2)/2=1,5
Это значит сплит-левел, которые очень популярны в США и Канаде. Потому что так дешевле.

 

Добрый день. Понимаю что по факту уже все это обсуждали 100 раз но мнения каждый раз расходятся.
Но все же попробую спросить, вдруг кому не лень подсказать.
Я уже год метаюсь между 1 этаж или 1 + мансарда. Нужен дом с большой кухней-гостинной, метров 40, и 3 - 4 небольших спальни. Нас пока двое, в перспективе маленький ребенок, возможен наезд друзей в выходные, и возможно будет проживать пожилай мама.
Строить хотим из газобетона. Отопление скорее всего либо газгольдер либо электричество, но пока нет ночного тарифа и не получается победить председателя. Сам по себе участок большой - 12 соток, плюс длинная сторона участка 55 метров и выходит на состовую аллею, соответвенно хотим дом в современном стиле с красивым видом из окон.

Бюджет - весьма ограничен. Скажем на коробку не больше 2,5 млн включая отделку штукатуркой + планкен либо фасадный кирпич.

И вот как понять, какой взять метраж, чтобы уложиться в эту сумму по коробке и все же 1 этажник либо с мансардой?

Самим вообще нравятся проекты в современном стиле с плоской крышей, но при таком бюджете и нашем климате все отговаривают, так что скорее всего что-то с двускатной либо односкатной под плоскую, либо вальмовую, как в проекте Z10.

Кто что посоветует?
НЕ можем вообще понять.
То думаем что надо мансардник 120 метров. ПОтом начинается - ну а вот, может не 120 а 140, а может проще 120 но в 1 этаж, но ведь по площади УШП под 1 этаж только фундамент сразу выйдет полторы цены по сравнению с мансардой...

Из того что понравилось:
http://z500proekty.ru/projekt/z245.html
http://z500proekty.ru/projekt/z229.html
http://z500proekty.ru/projekt/zx57.html
http://z500proekty.ru/projekt/z273_a.html

СОС ) запутались совсем ...
пс. регион - МО, новая рига, 60 от мкад.
Строиться будем бригадами.

 

@inexplicable, друзья в гостиной поспят. мансарда-зло. если позволяет площадь участка делайте одноэтажный дом. и не парьтесь.
Последний вариант шикарен (по мне)

 

Одноэтажный чуть дороже, Если хотите большие площади иметь внизу, то придется спальни на 2 этаж переносить, иначе одноэтажный площадь увеличивать придется. У меня 1 этаж 122 м внешние стены, внутренние вышел 95. Но это небольшая кухня-столовая 28м и 3 крошечные спальни по 11 м, 2 санузла, котельная и прихожая... Если хотите 40 метров только гостиную, то спальни лучше наверх... Иначе фундамент и крыша золотые будут. Если бы не было ограничения по финансам, то одноэтажник супер. Это очень удобно, все в одной плоскости.

 

@inexplicable, Я себе плоскую строю на дом 11х13,6 по всем прикидкам в 1,5-2 раза дешевле чем любая другая. положил плиты. положил 20 см пенопласта потом 10 полистирола с разуклонкой сверху мембрана и готова. или стяжка и рубероид с раскладам раз в 20-25 лет накатал новый и забыл еще на четверть века. сколько многоэтажек с такой крышей стоят и не особо кого напрягают