Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@inexplicable, Я понимаю, что перечитать все темы, даже на на одном ФХ затрагиающие этот вопрос ...малореально.Попробуем обобщить (плюс собственный опыт) По теоритической смете в этой квадратуре 1 этажник и 1,5 мансардник в одинаковом исполнении 1этажник получится вроде как дороже не на много. По практике строительства ценник сравняется. Но удобство проживания, стоимость эксплуатации, геморой при постройке и пр .-одноэтажник выигрывает, а мансарда, это для меня ваабще слово от которого сразу головная боль. Подовляющее количество владельцев многоэтажных домов строят или мечтают построить следующим домом одноэтажный. Это ИМХО и опыт моих знакомых и многих форумчан. Я первый дом строил 4х этажный (дом на склоне, участок с перепадом в 15 м по вертикали и маленький. Сейчас живу в 2х этажном +мансарда.Следующий ,если здоровье позволит, рассматриваю к сторительству только 1этажный.

 

это уже кучу раз обсуждалось и просчитывалось.
одинаковое исполнение не получится. Лестница - уже не одинаковое исполнение. В 1эт. можно перекрытие сделать деревянным, в 2эт уже желательно бетон и т. д., да верно подметил

Цифры дал для ориентира. 18т.р.*120м2=2160т.р. - без штукатурки, электрики, дальше смотрите сами что вам нужно. 5-10% экономии в одном из вариантов даже не вспомните потом. Особенно, если потом будете жалеть, что сделали так из-за экономии.

 

Кому это надо ходить по вашим ссылкам и считать за вас на шару. Вопрос кого найдете и как договоритесь. Как будете утепляться кто то ложет 20 см утеплителя, а кто то 50. У когото простая двухскатная крыша за 100 тыс. у кого то куча кукушек и т. п. и при той же площади она в 3 раза дороже.
У кого то доставка и техника стоит 5% от сметы а у кого то все 15.

 

@Unogroup, кому не надо - может не тратить время.

По поводу одинакового исполнения в 1эт либо мансарда.
Понятно, что лестницы там не будет. И что можно делать холодный чердак.
Я подразумеваю как раз одинаковые материалы по коробке.
В общем-то если цена плюс минус равно, то понятно что 1 этажник 100-120 метров куда лучше мансадрника той же площади, ибо в мансарднике полезная площадь будет меньше.

Я почему-то был уверен, что грубо цена 1 этажника 100 метров примерно равна мансардному дому метров 120-140. Если это не так, то конечно будем лучше рассматривать одноэтажник.

У нас еще и с отоплением беда, электричество или газгольдер. По этому коробку надо будет делать с хорошей теплоизоляцией, скорее всего блоки 500мм D400. А при мансарде уже и D400 не сделаешь, а значит уже теплопотери выйдут выше прилично. Да и холодный чердак можно 400мм ваты накидать, по расходу утеплителя скорее всего получится аналогично утеплению мансарды 200мм. Я прав?

Единственный вопрос - вальмовая кровля получается дороже 2 скатки?
Грубо, смотреть лучше в сторону проектов с 2-скаткой, или лучше что-то вроде Z10, более квадратное и с вальмом?

 

однозначно двускатка дешевле. Мне вальма на дом 140 кв. вышла площадью 250 почти и по цене с учетом хорошим материалов и грамотных работ 1,2 млн. Это учитывая перекрытие правда чердачное.

 

@inexplicable, Грамотная вальмовая кровля значительно дороже двухскатной и сложнее при исполнении.

 

Зато надёжнее - по ветровым нагрузкам

 

и за Д300 сделать можно, не говоря уже о Д400.

Вместо газгольдера поставьте воздушный тепловой насос - не врамках темы, но стоит тех же денег, а экономия на отоплении приличная получится и безопасно.

В точку. Женщинам понравилась вальма - чего мне это стоило... 2-скатку поднял бы за несколько недель один.

 

Еще надо понимать какие они будут конкретно в этом месте с учетом этажности.

 

По ветрам - они у нас не сильно, с запада участок прикрыт сосновой аллеей и потом пролесок.
По бокам тоже есть аллейки из деревьев. снт скорее окружено лесом, нежели в поле.

Про воздушный насос, ксати думали, но у него говорят зимой в минуса потребление почти равно отдаче, а у нас нет ночного тарифа, дневной по 5,2. Может встать в копеечку. Да и мультиканалку разводить по комнатам, скорее всего такая система обойдется в миллион в итоге, против газгольдера в районе 300. Не и если делать воздушное отопление, тогда УШП не нужно

 

Говорят... сколько реально дней с Т ниже -20? У газа при морозах разве нет проблем? На соседние ветки зайдите почитайте, есть реальные примеры, а не "говорят"... Не обязательно воздушный ТН = воздушное отопление, греть можно воду, водой УШП. И выйдет дешевле 300-т. с установкой, геотермалка от одной из фирм - 350т.р. Но это другая тема.
Вы определитесь что конкретно вашей семье надо, а не исходите из-за цены. Потраченные деньги вы не вспомните, а бегать по лестнице каждый день или внешне не понравится или не такой удобный будет и т. д. и т. п. Локти будете кусать, что из-за экономии 5-10% построили не тот дом. После стройки эти деньги даже вспоминать не будете. Отделку-то еще поменять можно, а вот стены...
И еще - лучше потратить деньги на качество

 

У нас как раз проблема в том, что мы всегда за качество, и отделку как раз планируем довольно дорогую, и вообще любим все качественное. В том то и проблема, что если разбежаться, то в итоге денег уйдет куда больше чем планируем, а этот дом планируется как дом выходного дня, то есть будем там жить дня 3 максимум 4 в неделю. Увы он далеко от Москвы и ездить оттуда на работу не видится возможным. По этому и площадь не большую хотим, чтобы не уходило по 10 тыс на одно отопление зимой, и прочее. Но это уже лирика, в любом случае спасибо за совету. Пойду дальше изучать, что сколько стоит

 

...лестницу и самому можно...мне моя тысяч 40 встанет, не более

 

Лестница конечно красивая, как и многое в вашем доме. Но в данном случае человек сравнивает одинаковое исполнение, 1эт и 2 - уже не могут такими быть.
По своему опыту скажу, что 1 эт. намного проще, правда этапы и затраты будут больше/ дольше. В 2 эт. Эти этапы/ затраты почти равномерные.
Объясню. Например, фундамент. В одноэтажном он больше=> затрат как материальных, так и временных больше, зато раз сделал (особенно касается УШП) и все и не надо делать межэтажное перекрытие и т. д. Стены сделал и все и не думаешь про второй этаж, да и площадь стен меньше. Знаю о чем говорю, т. к. строю параллельно с другим форумчанином у которого 2 этажа. Этапы схожи, только я ещё кровлю не доделал, но ему надо ещё сделать стяжку с ТП на втором, провести туда все коммуникации, сделать лестницу. Да и обслуживание проще намного. Все у него же- надо что-то сделать на крыше- уже целая история, мне достаточно стремянку поставить. Отделка фасада, я могу с земли работать+ козлы и т. д.

 

Осилил всю тему... выскажу своё скромное мнение. Цена 1- ка и 2-х - почти одинаковая .. сам жил и 1 и в 2-х. Построил за свою жизнь 9 домов от 220 квадрат до 570. Первый дом построил для родителей 310 квадрат: 2-х этажный, отделка фасада камнем, ковка, второй свет и т. д (есть тема не форуме 2010-11)- продали дом не успев пожить (был маленький участок 6.4 сотки - родители хотели большой участок)
В 2012- стал строить себе дом 520кв+ террасы и родителям 430 кв с цоколем, у меня без цоколя. Остальные дома на продажу (от 370-570)
Ближе к теме .. хотел родителям построить одноэтажник 170-200 кВ метр. стали считать их хотелки:
Цоколь: котельная, кладовая светлая 21 квадр - темная 7 квадратов, хамам и комната отдыха
1 этаж
кухня - столовая 42 квадрата (стол на 12 чел раздвижной - так как гости приходят), гостиная - зал 43 квад, гостевая спальня (на первом этаже) 21 квадрат тамбур 10 квадрат со шкафами (очень удобно), ванная комната 9 квадратов
2) этаж: родительская спальня 30 квадратов + гардеробная 15 квадратов +ванная комната 12 квад, комната для внуков, кабинет родительский и общий саунузел с душевой
К чему все это я расписал: что у всех потребности разные, стиль жизни и возможности. моим родителям очень удобно в 60 лет подниматься на второй этаж и отдыхать вечером. Так же им нравятся высокие потолки 3.6 метра первый этаж и второй 3.2.
Возможно я бы и построил одноэтажный стильный дом, но нужна земля для этого минимум 20-30 соток хотя бы. мой дом тоже двухэтажный со вторым светом - всем доволен.
Весной планирую строить в моск области себе дом - если куплю участок больше 10 соток, то построю одноэтажник с высоким потолком может 3.5- 4 метра, пару спален и большую гостиную .. если участок будет меньше 10 соток, то скорей всего 2- х этажный.
Как то так...