Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

у меня дача 10 соток, под застройку 4-5 соток влегкую пустить. зачем участок в гектар?

 

Всё таки наверно оптимизация стоимости (по моим расчётам) 120-140 м для одноэтажного. Ещё эксплуатация. Если нужно водосточуку подправить, на кыше с протечками разобраться (не говорю о замене ремонте кровли, подшивки, фасада, а через 10-15 лет эксплуатации неминуемый процесс) в одноэтажнике эт не дорого, а вот в многоэтажном доме-дешеле новый построить, из практики

 

Вот и у меня нет однозначного ответа что дешевле, даже до 100 кв двухэтажник можно дешевле построить одноэтажника. Смотря какой конструктив дома выберешь. Все от проекта зависит.

 

Извините, но на мой взгляд это будет выглядеть крайне уродливо - застройка 5 соток из 10. У меня под домом 1,8 сотки из 12 - и то я считаю что это многовато.

 

Я вижу что слово "проект" является в данном разделе форума еще одним сакральным словом. Вроде "армопояс", "узо", "пирог" и так далее. Проект - это всего лишь формализованное мзображение пожеланий застройщика, не более того. Все, о чем мы говорим - может быть и дорогим, и дешевым. Лестница, например, с первого этажа на второй за 15 000 - запросто. За 1 500 000 - тоже запросто.)

 

кому как, мне лишние площади под покос нафиг не упали.

 

Жил в двух двухэтажных домах. Сейчас планирую одноэтажный 180 метров. Сэкономить на фундаменте не получится. Есть песок на метре глубиной, тут хоть один этаж, хоть два. Никакой мзфл не прокатит- 100 см жирного воронежского чернозема, его все равно убирать. Чтобы сделать дом не уродливым, нужна затейливая крыша. У меня вырисовывается 420 квадратов. Дорого, очень дорого.
Если делать два этажа- то плюсом лестница (8 квадратов), один санузел, один ненужный холл наверху и чуть больше площадь стен. Но меньше периметр фундамента, существенно меньше и дешевле крыша.

 

Лестница на один этаж мнусует 3на 6на 3=54 куб обёма,какие 8 квадратов?

 

Ну смотрите... Одноэтажник 180 = двухэтажник 180/2 + 10 = 100

Соответственно в первом случае фундамент 180 кв. м., во втором - 100. Фундамент на жирных воронежских черноземах - это, полагаю, минимум 15 тыр за кв. м. 80 квадратов разницы - уже минимум 120 тыр.

Крыша, да. Вы правильно сказали, нужна сложная. Опять удорожание.

Санузлов надо минимум два (в спальню и общий). В двух этажах ставишь их один над другим, в одноэтажном запаришься разводить с нужным уклоном.

Ну и... Главное - дело личных пристрастий. Лестница очень нравятся детям и молодежи, не нравятся старикам. Может, в этом дело? Стареем?)

 

2 700 000 рублей за фундамент. Ничего не перепутали?

 

Думаю, сильно не попутал. На метр снимаем чернозем плюс хотя бы на полметра надо углубиться в глину. Это уже полноценный цоколь получается.

У нас в Замкадье плиту льют фирмы - простую плиту с армированием, 300 мм - 5 тыр за квадрат выкатывают ценник.

ЗЫ
По расценкам фирм, конечно. Если самому руководить бригадой и закупать бетон - можно вдвое дешевле сделать.

 

1. С чего - что должна быть плита?
2. С чего - что в Воронеже расценки выше, чем в Замкадье?

Вы вообще в ценах на строительство ориентируетесь?

 

По моему вы добебенились до этой цифры просто чтобы поспорить. Спич-то совсем о другом.

 

Вот, например, Красивый и удобный одноэтажник, который у меня лично не вызывает никакого протеста. Аккуратненько, и со вкусом.




253 кв. метра, 4 спальни, пятно застройки примерно 300 метров. Сразу видно что в этом доме живут состоятельные люди, правда же?)

ЗЫ
Это к тому что я отнюдь не противник ожноэтажных домов как явления природы.)

 

Симметричненько. Себе не стал бы симметричный делать...