Одноэтажный дом. Дешевле или миф? - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все здравствуйте. В данный момент стою перед выбором: приобретать квартиру или заняться строительством дома. Основной вопрос, как всегда в деньгах. И для чтобы приблизиться к ответу хочу понять, какой строить дом, если его площадь должна составлять 120м2. Одноэтажный или двухэтажный (второй этаж-мансарда) 60 м2 на первый этаж и 60м2 на второй этаж. Исхожу из таких соображений: если одноэтажный, то потребуется больший фундамент, но не будет необходимости возводить стены второго этажа и устанавливать лестницу. Но если площадь разделить на 2 этажа, то площадь фундамента уменьшится (наверно вдвое), а соответственно уменьшится и его стоимость, но потребуется возводить стены второго этажа, укладывать плиты и устанавливать лестницу на второй этаж. Так как же выгоднее? Подскажите пожалуйста!

 

Одноэтажный дом стройте.

 

@Milinskiya, я бы строил одноэтажный. На мой взгляд одноэтажный лучше со всех сторон.

 

@Milinskiya, а почитать?
две темы уже
https://www.forumhouse.ru/threads/56844/

 

@Milinskiya, сколько домовладельцев, столько и мнений. Мое мнение (живу в двух этажном) стройте одноэтажный. Он может и дороже, но удобнее.
Кроме лестницы и плит считайте еще заморочки с канализацией, водой, печной трубой если будет печь. Отделку фасада впервые и обновление его потом. Внос материалов, мебели на второй этаж то еще удовольствие. Как вспомню внос матраца 2*2 и неразборного комода длиной 1,80 и слонячьим весом... А листы фанеры 20-ки 1,5*1,5!
Ну и делать на втором этаже не-че-го, кроме как спать. Кухня внизу - вся туса внизу. Слезешь вниз утром и обратно в лом залезать. На посещаемость 2-го этажа не повлиял даже огромный офигенный телек, засыпаем теперь под него.

 

@Юлина Таня, совсем совсем без второго? Или мансардный может пригодится?

 

Я как человек новый, ещё не успел во всём разобраться. Спасибо за ссылку на инфу.

 

Дороже? Почему?

 

Строю дом, тоже вначале стоял перед выбором 1 или 2 этажа.
Знаю людей которые строят много и говорят что 2 дешевле, но так же многие специалисты говорят что 1 этаж практичнее.
1) Участок
Ситуации бывают разные, например если участок небольшой (до 7-8 соток) и вы хотите съэкономить прощадь то лучше делать дом двухэтажный с меньшим пятном застройки.
С другой стороны если у вас 50 соток то можно строит 1 этаж спокойно, земли хватит.
2) Финансы
Если финансов не много но въехать хочется раньше то надо разбивать стройку на этапы.
Одноэтажный дом надо делать сразу целиком тут ничего не отложишь на потом из крупных этапов.
Двух этажный например можно отложить строительство второго этажа и накрыть первый крышей на пару лет, либо если второй этаж мансардный, не делать в нем отделку и утепление и тоже отложить это на несколько лет.
3) Семья
Много зависит от вашей семьи, есть ли пожилые люди, ходить на 2й этаж в спальни им не так легко будет.
Или например вы супрыжеская пара и детей еще нет и денег не много, делате 1 этаж а второй мансарда либо полноценный потом когда дети подростут.

ПС
Лично я выбрал 1 этаж , но делаю его так что потом можно сделать мансардный или даже полноценный 2й

 

@Milinskiya, больше фундамента, больше кровельных материалов. Мансарда - это уже второй этаж, а значит лестница и все остальное.

 

И тут же увеличится на него нагрузка (наверное вдвое)...

 

Да ладно Вам, какая там нагрузка двухэтажника/полутороэтажника? Вы еще сваи предложите бетонные забивные

 

@MarinaSN, закон сохранения энергии, если где-то убыло, значит где-то прибыло)

 

Про законы спорить не буду, неблагодарное это дело. Здесь достаточно одного - не тот масштаб строения, чтобы так критично все было с фундаментом. А ленты, что льют, они совершенно одинаковы, что для одноэтажника, что для двух. И это правильно.

 

Я считала по материалам. Крыша и фундамент в одноэтажном доме дороже на 20-30%. А стены дороже в двухэтажном на 50%.

Все забывают, что фундамент меняется не площадью строения, а периметром.

В моём случае в одноэтажном периметр фундамента 50 метров. А если строили в два этажа, то периметр был бы 36 метров, плюс сечение фундамента было бы больше, т. к. стены тяжелее, нагрузка больше.
По крыше на стропилку ушлобы столько же дерева примерно, что и на на два этажа, свесы чуть больше. Металочерепицы ушло на 15 тысяч рублей больше. За работы пришлось больше дать. Но зато хорошо сэкономилось за работы на кладке и за доставки блоков. На доставку много уходит денег.
Теперь отделка осталась. Отделка точно дешевле двухэтажного дома.

Ну и лесенка красивая дорого стоит.

Мансарда может и дешевле. Но страшновато с ней связываться, строим один раз в жизни может, не хотелось бы переделывать. Да и скошеные стены не нравятся.

Мне нравится в доме моём, что весь объём дома ощущается полностью при входе.