Каркасник. США. Обмен опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все еще неприличней.. они их сами выбирают.. и не забывают иногда спрашивать, а при высоком уровне конкуренции и в политике, и в бизнесе это дает соответствующие плоды.. Ну и кроме всего прочего.. доллар в Америке и доллар ВНЕ америки - это немного разные деньги..

 

Это, да. Если говорить не про цены, а про покупательскую способность, то становится гру-у-у-стно

 

Уважаемый frolidze!
Хочется услышать о технической документации на строительство такого дома: разрешения, согласования, сметы, чертежи, спецификации,приёмо-сдаточные акты. Какова степень контроля соответствия построенного здания и всех перечисленных документов, и кем и на каких этапах она осуществляется?
Какова на Ваш взгляд степень проработки чертежей проектной организациией, и как много приходится делать "по месту"? Можете ли Вы воспроизвести хотя бы фрагмент любого чертежа средней сложности, для сравнения с тем, что, порой, предлагается у нас?
Какие готовые изделия (балки и...) Вы используете, или подавляющее количество стройматериалов идёт погонажем и упаковками?
Какова погода (влажность) в регионе строительства и как Вы складируете привезённые на площадку материалы? Требуют ли они мер защиты и от чего/кого?

 

Кстати, тоже хотел как-нибудь спросить о контроле качества, юр аспектах строительства, обязательствах и гарантиях от строителя

+разрешения на постройку, ограничения и пр.. Но думаю такие вещи уже больше проектировщикам известны..

 

Чертежи у нас очень детализированы. Отдельный чертёж для каркасников, отдельный для внешней обшивки, электриков, сантехников, бетонщиков и пр.
Если и вносятся какие-то изменения по месту, то очень незначительные. Если что-то масштабное, то обязательно должны быть внесены изменения в чертежи и заверены инженером. Насчёт контроля - это просто тихий ужас. Без разрешения сарай даже нельзя построить. Во время стройки инспектор поэтапно принимает работы и даёт добро на следующие этапы. Обычно этапы такие-
1.Фундамент.
2.Каркас+окна.
3.Электрика, сантехника, ситема отопления, септик, огнезащита.
4.Утеплитель и пароизоляция.
5.Общая инспекция (дом+двор)

Что вы кладёте на крышу, как делаете сайдинг и внутреннюю обшивку их не интересует. Естественно перед планировкой дома нужно получить разрешение на строительство, в котором указаны размер дома, количество жилых комнат, цвет дома, дизайн, какую часть участка может занимать дом, какая часть участка должна остаться непокрытой, расстояние до границ участка, высота дома и другое. В каждом штате или даже городе свои требования, так что нужно еще все требования подгонять под местные законы. Заниматься строительством, сумма которого превышает 50000$ может только лицензированный подрядчик, он то и даёт гарантии, у него должна быть страховка, которая в случае чего покроет расходы на исправление косяков.

Вот здесь не совсем понял, поясните подробнее.

Климат жаркий, влажность часто стопроцентная. 35-ая параллель.
Материалы обычно привозят на грузовике с погрузчиком, складируются где угодно. Все дерево высушено/пропитано, некоторые материалы уже накрыты пленкой. Стараемся держать его в тени (если она есть), чтобы не шло винтом.
Воровства особо нет, но это просто у нас место такое тихое.

Ну, в принципе ответил.
Если есть более детальные вопросы - пожалуйста.

 

Получается, что индивидуал-застройщик самостоятельно и для себя может построить домик только в пределах этого ценового диапазона? Но и в этом случае ему, видимо, будут нужны лицензии на проведение всех узкоспециализированных работ (электрика, сантехника)? А без них можно или низяя?
А если он сам на себя работает "бесплатно", то может ли он накупить материалов на сумму ~50000$ и строиться, или в стоимость дома обязательно должны быть включены затраты на рабочих?
А есть ли, вообще, в США такая категория людей, которых можно сравнить с нашими владельцами дач? Которые всю неделю работают "на дядю", зато в выходные "отдыхают" на себя,. в поте лица и кверху каком?

Какие ещё готовые деревянные изделия, кроме клееных двутавровых балок, Вы используете при строительстве (окна и двери - не в счёт).

 

Самострой - исключение, но очень большая редкость.

Арки и лвл.

 

случайно набрел на американский сайт. Возможно он уже упоминался. огромное количество схем. buildingscience com. Качаю весь сайт !

 

Уважаемый frolidze хотел бы задать вам 1 единственный вопрос, очень актуальный для меня да и думаю для остальных форумчан. Был ли у Вас опыт ремонта каркасных домов? Просто на форуме часто проскакивала информация от разных людей, что каркасный дом требует в течении + - 10-летнего периода капитального вложения в ремонт, ничего конкретного вытянуть мне не удалось, только все на уровне слышал-видел. Сам склоняюсь к тому, что самую достоверную информацию можно получить только от того, кто занимается их ремонтом-востановлением( когда покупаю инструмент всегда иду советоваться не к продавцам, а к ремонтникам и еще ни разу не ошибся). Посему если у ВАс был у самого опыт, или у ваших работников, хотелось бы узнать правда ли это, и где слабые места( чтоб соломку подстелить). Понимаю что климат немного другой, но как говорится хочется понять все, хотя-бы в мелочах. Заранее благодарю.

 

у кореша в США, штат Нью-Джерси, дом 1936 года постройки, надстраивал своими руками второй этаж. Снимали старый сайдинг полностью. Все живое и здоровое, без термитов.

 

За 2 этаж я не особо переживаю, там если все по технологиям, то гнить в принципе нечему, сырость нулевая, меня 1 этаж интересует где в основном вся сантехника, мойки, ванны, цоколь, нижняя обвязка, вообщем вся сырость.

 

На канале Discovery есть передача "Отремонтируй и продай", так там полы в санузлах в основном ремонтируют регулярно.

 

На канале Discovery есть передача "Отремонтируй и продай"


Не могли бы Вы ссылку дать

 

Не могли бы Вы ссылку дать

Так это по телеку у них их много эта передача на "Travel&Living" и ещё рекомендую там же "Истории дизайна"

 

Вопрос Frolidze.
Септик сами строите либо готовые возите и как со сбросом сточных вод из септика. куда сбрасывают какие налоги на сброс и прочее.Т.е. интересует канализация. Я так понял что общей канализации нет.