Можно ли строить дом на участке второй линией?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оксана, не открывается. Можно цитату?

 

@Cedric_1, спасибо. ОДнако, это не отменяет оперативности принятия решения. Опять же, ГПЗУ не является гарантией получения разрешения на строительство. В любом случае, придется ознакомиться, как минимум, с ПЗЗ органа местного самоуправления в последней редакции. Вопрос еще вот в чем: а насколько правомерно и в каких случаях требовать ППМ с собственника участка для выдачи разрешения на строительство? Если можно, тоже со ссылкой на земельный кодекс. Спасибо

 

@shpien, Если участок у Вас отмежеван, значит должны быть кадастровый паспорт, запись в росреестре, свидетельство на землю -узнавайте в местной адм мин размер участка для ижд, хозяин модет подать доки на ГПЗУ (30дн бесплатно) затем на рнс

 

@Cedric_1, план межевания территории.

 

@Оксана_Рябцева, вот в мин размере и загвоздка была. Помимо мин размера, землеустроитель из местной администрации заявил о необходимости проекта межевания территории, включающий в себя обмеры всего и вся по улице, т. к. мой (не совсем мой) участок находится вне линии застройки. Помимо нахождения вне линии застройки, они не уверены, есть ли там подъезды-проезды, посему проект межевания обязателен.

 

@Cedric_1, проект межевания, прошу прощения. В такой аббревиатуре был выдан землеустроителем.

 

@shpien, то есть Вы не знаете не границ не площади?
хоть какие то доки есть?

 

@Оксана_Рябцева, все изветсно, на кадастровой карте участок есть.

 

Итак, что мы имеем в сухом остатке: есть участок земли в 6.78 соток, расположенный за домом, стоящим по линии застройки, вдоль красной линии. К участку сбоку примыкает кусок земли с кадастровым номером кадастрового квартала, обозначенный местными, как "пожарный проезд". Участок отмежеван, есть кадастровый паспорт и акт выноса на натуру, с привязкой к местности. Участок ИЖС ЛПХ. Землеустроитель местной управы утверждает, что разрешения на строительства не дадут, т. к. участок не соответствует минимальной для строительства площади, прописанной в ПЗЗ, а именно 10 соткам. Далее утверждается, что поскольку участок вне линии застройки, то необходимо сделать проект межевания, дабы было видно, что все нормативы по законодательству соблюдены. Г-н @Cedric_1, утверждает, что 1) я все не так понял, 2) ГПЗУ - это почти что полученный РнС, 3) для получения ГПЗУ достаточно кадастрового номера и желания ГПЗУ получить, в независимости от того, что сайт госуслуг требует предоставления правоустанавливающего документа на участок. Это вводные. Теперь можно по порядку, план действий? Спасибо

 

Не бывает так.
Или одно или другое.

 

@Jadran, точно, туплю) Земли населенных пунктов имелось в виду.

 

И дальше?
ВРИ?