80 кв за 1500000р. реально ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

договор залога например. соинвестирования, долевого участия тоесть. смена учредителей компании на балансе которой домик) да блин, дом с недоделками является объектом незавершенного строительства и домом как бы не является. и тп.

с квартирой заключают договор обмена (не купли продажи), забыл как правильно называется. иль тот же залоговый.

 

Такие же дома продаются в Краснодаре, за сравнимую цену. Первые строки в авито. Тоже смущает качество за эти деньги. А так прикупить и не париться.

 

Ребят хорош фигней страдать, стоят юрики, у них налог может быть с прибыли (чистой) и НДС и т. п...и они, поверьте, знают как уменьшить в ноль налог. По физикам во первых если имущество купили до 01.01.2016 года, то платить не будите, если срок владения более 3 -х лет, во вторых есть имущ. вычет (по моему 1 млн.)...ну и затраты на строительство (покупку) могут быть равны (или чуть ниже) сумме продажи. Хватит столько вариантов?

 

СТРОЯТ*

 

Еще стоимость можно указать в разы меньше (важно-равные кадастровой или чуть ниже)

 

Уже во владение нужно иметь 5 лет, вычета в размере 1млн тоже нету, все зависит от кадастровой стоимости. То что ты перечисли это уже неактуально как 2года. Продавать ниже стоимости затрат надо подтвердить бумагами а это как правило нериально если только ты не владелец всех строительных баз в городе. Все прочие махинации с налогами доступны только огромным компаниям у которых юристы по 200тыс в месяц получают и человек свой сидит в налоговой тоже на процентах от прибыли. Вот отсюда и вопрос как такая захудалая компания может продавать такие дешевые дома при этом говоря что дама у них нормальные.

 

Так кадастровую стоимость тебе по дружески насчитают как правило выше на пол лимона и потом надо будет это доказывать в суде чтобы хоть приблизиться к той сумме с которой ты продаешь. На словах то все легко, а на самом деле нет, плюс еще юристу денег отстигнуть

 

Не знаю откуда такая инфа у тебя, она в корне не верна...почитай законы, разъяснения и комментарии, а за тем пиши

 

Вообще не понимаю, к чему приплели сюда НК РФ и т. п.
@505132, про планировку я уже говорил. Вполне реально уложиться в такой бюджет, что называется, в "одну каску". ВОЗМОЖНО! с южанами получится "без обоев и телика", но за ними нужен строжайший контроль, иначе - получится так, как тут

 

Если не понимаете в строительстве, то лучше купите готовый домик без отделки), у больших компаний скидки на материал, плюс рабочие трудятся за зарплату и под присмотром.
Сейчас очень сильно подорожал материал. Компании могут продавать дома ниже сегодняшней себестоимости и ввязавшись в стройку можно ничего не съэкономить, а нарвавшись на халтурщиков ещё и остаться в минусе.
Перед покупкой дома проведите юридическую и строительную экспертизу)

 

ну так если не знаешь не говори ибо говоришь чушь

 

Что-то у вас не так с ценами на газ.
25 тыс довести до участка.
Свет довести 500р до участка.
Еще 25 завести газ в дом.

 

Форум не про то совсем, но за свои слова могу ответить... могу кинуть ссылки в личку. а твои оценки за сообщение это детсад ..лови ответку.

Вот вырезка из пояснений к ФЗ: "Внесенные Законом N 382-ФЗ изменения будут применяться только в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016."
Это в принципе один из принципов действия закона во времени, т. е. закон ухудшающий положение граждан обратной силы не имеет (это доступным языком). Я хоть не практикую юр. деятельность, но высшее юр. есть (получено чуть более 10 лет назад.), и закон читать не разучился и иногда приходиться читать для себя и знакомых. Удачи.

 

+1

 

Сегодня встречался с южанином. Зовут Рашид. вроде по разговору толковый + знакомые посоветовали. Сегодня отдал ему фото дома с рисунком проекта, завтра скажет расценки что по чём. Да и дом, который мы с женой выбрали. он говорит что уже строил такой. и там уже живут хозяева. Завтра поедим смотреть на его роботу, может удастся поговорить с хозяином, было бы не плохо. Вот фото что выбрали: