Особенности строительства ленточного фундамента в Липецкой области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Забились.

 

@r_lavrov, разрулишь?

 

Нет, швы будут подрезаться. А продувки не будет, т. к. планируется кладка в два блока со смещением как в одной плоскости, так и в другой http://SSMaker.ru/3b86a753/

~680 непосредственно работы по фундаменту + подготовка площадки + земляные работы (с земляными работами пришлось порядка 200-сот кубов извлечь и ей же выровнять участок. Вообще с землёй было море хлопот). Бетона ушло чуть больше 100 кубов М250. Арматуры тоже море (сейчас уже не упомню)

+ почти на 400к плиты с укладкой (37 штук) (плитами перекрывался ещё терасса и тамбур, которые не попадают под отапливаемые помещения)

+ 135к поднятие ленты красным на 3 ряда
+ 90к выравнивание торцов плит таким же красным М200
+ 60к центральная вода в дом
+ ещё 20к развёл воду ХВС по участку (провёл сразу для полива в дальний конец 32ую ПНД под еврокуб, чтобы потом после отмостки копкой не заниматься)
+ 50к утепление будущей отмостки XPS`ом на 1,2м + засыпка этого добра песком (80 тонн) трамбовать его по весне буду;
+ 38к эл-во 15кВт
+ 30к канализация внутрянка (хорошая)
+ расходы на геологию/геодезию/проектирование АС (которое потом можно выкинуть, т. к. проект после уже сам переделывал под себя)
+ стоимость участка (20соток) совсем нехилая.
Расходы на инструмент - также очень значительные, но они всё же косвенные.

 

166м.кв. - это внутренняя отапливаемая плащадь. Плитами перекрывалось 188м.кв.

Всё это плата за одноэтажность. Но я не жалею, т. к. всегда мечтал именно об одноэтажном доме. Площадь сразу вся чувствуется. Хотя рядом стоят дома 1,5 этажные 10х10м, вроде маленькие по сравнению с моим грубо 15х17м - но у них по факту площади больше (почти по 180 отапливаемой), хотя если выкинуть лестничную клетку - это большой вопрос, у кого больше метров. Или скажем так - эффективность использования площадей в одноэтажном доме совершенно иная.
Затем - в одноэтажном можно сделать красивую вальмовую кровлю (хотя это тоже в серьёзные деньги выйдет)

 

Говорил-же лям.

 

Рядом строят дома на продажу - совершенно другого кач-ва и как следствие меньшими затратами. Сейчас понимаю, что в принципе мог купить уже готовый дом полутораэтажный под чистовую отделку на меньшей земле - но эт казино/лотерея... Не стал рисковать. Хотя сразу понимал - мои "хотелки" будут стоить дороже конечных продуктов, что есть сейчас на рынке.

 

Строить свой дом в любом случае дешевле, чем купить непонятно что.

 

Да, мне это хорошо известно. Даже с одной конторой вроде бы и начал сотрудничать, но на фундаменте понял - что так дело не пойдёт и за свой дом в конечном счёте я им отвалю 6-7 лямов. Вообще, все эти конторы "Рога и копыта" с уставным капиталом в 10 тыщ - те ещё прощщалигы. Никому не посоветую связываться с подобными - уж лучше нанимать непосредственно бригады-исполнителей, т. к. уже выйдет процентов на 40 (от итоговой суммы как минимум) дешевле вся стройка. А ещё лучше, по возможности, делать что возможно самому.

 

Весной начинать (фундамент) - а сам как не готов морально, ну тут наверно в каждом новом деле есть такая неуверенность, остаётся надеется что "стоит только начать"

 

Имея текущий малый опыт, фундамент по весне я бы не стал начинать. Его лучше осенью делать, когда УГВ/верховодка находятся на самом низком уровне. Хотя если на вашем участке проблем с этим нет, то можно и по весне начинать. Бояться/пугаться не стоит. На самом деле, стройка очень интересный и увлекательный процесс.

 

в смысле, коробку ?

т. е. думаешь построить за 3,6 лям? Уже больше ляма усвистело.

Что на на стадии фунда своими силами?

 

Больше ляма?) у меня уже 3,4 ушло за всё про всё (валючая расходы на покупку земли). Продана квартира/гараж и вход пошли собственные сбережения.

Я ваших возможностей не знаю. Сужу по себе - всё, кроме кирпичной кладки, которой у меня очень мало, и кровли я спокойно могу реализовать самостоятельно (включая забор на 200+ метров, часть которого я уже сделал). Вопрос в другом - если я буду заниматься только стройкой - я потеряю доход от работы и саму работу. По сему приходиться балансировать между адекватными исполнителями на моей стройке и моими собственными заработками, ибо деньги не печатаю/рисую, а тяжело зарабатываю (впрочем как и многие).

Про 6-7 выше написал - это под чистовую отделку, но без инженерки вообще. У меня лежат пара таких предложений.

А вообще, сравнивать усреднённые расходы на строительство - совсем некорректно, т. к. у всех проекты домов разные и запросы с возможностями тоже разные. Я только для себя уяснил, что с конторами связываться больше не буду. Есть уже не самый лучший опыт в этом плане и я могу в копилку чёрного списка застройщиков г. Липецка отнести пару контор, довольно известных в наших краях, которые пачками строят якобы доступное жильё. Но строят либо очень дорого и хорошо, либо недорого и очень плохо. Лучше всё самому.

 

Добрый день.
Есть участок в Троицком, может кто-нибудь подскажет геологию грунта?

 

@r_lavrov
Добрый день. А гости приехать можно посмотреть на строительство? Участок у меня в Троицокм

 

Добрый. Можно, да только сейчас стройка заморожена в прямом смысле слова. Планирую возобновлять её во второй половине апреля (ближе к концу).