Дороги общего пользования. Как быть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего там нет о категории и ВРИ.

 

@Светлана0604, Для ведения садоводства и огородничества

 

Нет такого ВРИ.
Чтобы ответить на Ваши вопросы, надо понимать, где находится участок, в какой категории земель, и что за ВРИ имеет
Вот, например, классификатор. http://bigland.ru/o_kompanii/poleznye_stati/vidy_razreshennogo_ispolzovaniya_zemli_v_rf_2015/
Что у вас в документе собственности написано?

 

@Светлана0604,
Участок с дорогой
Разрешенное использование:
141004000000 Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:
Для ведения садоводства и огородничества

 

"Участок с дорогой" - это что такое? Час от часу не легче.
Я допускаю, конечно, что в нашей стране в документах могут написать что угодно.
Но вот так, не зная категории земель, невозможно ответить на поставленные вопросы.
Например, участок, находящийся в черте города, села и т. п. имеет категорию - земли поселений.
Где вы находитесь? В чистом поле? В поселении? На чужом частном участке? Не понятно ничего из ваших ответов.
Если, к примеру, это земли поселений, то на электричество и на вывоз мусора каждый житель заключает индивидуальный договор.
А организовывать ТСН - это только себе проблем кучу взвалить на голову.
И в любом случае, перекрывать проезд к участку никто не вправе.

 

Сельхозка под садоводство там (на первой страницы темы есть скрин с ПКК и кадастровым номером). Дорога - тот же участок под садоводство.
ВРИ правильный, потому что был установлен до даты утверждения классификатора (соот-но действителен в силу пункта 11 статьи 34 171-ФЗ от 23.06.2014).

Судя по обременению - купить или арендовать ее до снятия этого обременения уже не получится (скорее всего владелец кому-то задолжал или налоги не уплатил, потому и наложили запрет на совершение сделок).

Стоит ли заморачиваться с сервитутом, раз владелец в бегах?

 

Ну не хочет с вами владелец разговаривать пусть родственники ему в Лондон вашу просьбу передадут.

 

@Светлана0604, прошу прощения, вот что выдает кадастровая ката

Кадастровый номер: 50:31:0020101:596

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь: 3600
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость:

Адрес (местоположение): Московская область, Чеховский район, сельское поселение Стремиловское, в районе д. Слепушкино

Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Форма собственности: Частная

Дата обновления информации: 30.05.2016

Раздел: Действующий

Права и ограничения

Право Ограничение
№ 50-50-31/032/2010-091 от 26.06.2010 (Собственность)
№ 50-50/031-50/031/001/2015-8248/1 от 08.10.2015 (Запрещение сделок с имуществом)

 

Вот. С категорией разобрались.
Теперь бы с местоположением разобраться. Что значит - "в районе д. Слепушкино"? Деревня - это поселение. Поселение имеет четкие границы. Вы находитесь внутри деревни или за ее пределами?

 

Да ни с чем не нужно разбираться.
И так всё предельно ясно. Даже несколько удивляют ваши вопросы.
Автор является счастливым обладателем участка, который был образован путем перевода большого поля под сельхозпроизводство в земли под садоводство и огородничества и нарезки этого поля на отдельные участки. Когда земля приобретался, покупатели не интересовался, кому будет принадлежать участок под дорогой. Теперь вот расхлёбывают.
Вот что действительно не ясно, зачем для элементарного вывоза мусора нужно организовывать какое-то юрлицо, взваливать на себя абсолютно не нужную бухгалтерию и отчетность?

 

@Jadran, Вы молодец, у вас есть бесценный опыт, благодаря которому вы знаете на что, обратить внимание. Теперь он есть у меня и у 30 моих соседей.

Вот что делать? Когда предыдущий председатель продал участок свой, закрыл ДНТ. И мы только спустя время начинаем узнавать про не чистые моменты.

 

@Светлана0604, это означает - рядом, вблизи. Мы не относимся к поселению.

 

А Вы и 30 ваших соседей были членами ДНТ?

 

Кто то был, я нет

 

И как же председатель "закрыл ДНТ"?