Помогите-научите оформить земельный участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как доказать? Оформить?

 

Налоги Вы и не должны платить раз дом не в собственности, не парьтесь по поводу налогов. Приглашайте БТИ, делайте кадастровый паспорт на дом, сдавайте документы на регистрацию в Росрестр, Вам откажут в постановке на кадастровый учет, с отказом в течение 3-х месяцев в суд с обжалованием решения органов исполнительной власти и требованием постановки дома на кадастровый учет. Алгоритм такой, коллега так делала, но я не юрист, тонкостей не знаю Вообще, нужен толковый юрист по недвижимости, потому что еще земля под вопросом.

 

В суд. Берите домовую книгу, ищите свидетелей, различные чеки на оплату коммунальных услуг и т. п. Т. е. любые возможные документы, подтверждающие, что вы жили в этом доме.

Не всякий кадастровый инженер согласится готовить технический план вообще без единого документа. К тому же каждый отказ сказывается на его репутации, а при превышении определенного количества отказов КИ лишают аттестата.

 

Речь не о кадастровом инженере и об участке. Речь о доме и БТИ, паспорт на дом. Самое главное - оформить дом. Земля может быть и муниципальной. Это вторично.

 

@Лишенец, Почему 3 месяца?

 

@Sergan, квитанции об оплате электричества одна из бумаг подтверждающая факт вашего, какого либо, отношения к данному дому.
Вообще должен быть юрист занимающийся земельными отношениями, только толковый знающий судей и их нравы. Он то и должен предоставить весь расклад.
А в общем если дом не принадлежит никому и есть бумаги подтверждающие факт проживания в нём и оплаты чего ни будь касающегося дома то Вам его должны поставить на учёт и зарегистрировать право собственности.
При мне был случай когда на участке стоял дом, там уже давно никто не жил, документов соответственно не было, и наследники нашли какие то квитанции и через местное самоуправление продвинули регистрацию дома и участка под ним. Теперь есть все документы, но это было 2 года назад, с того времени много чего поменялось.
Ещё важно чтоб в администрации не тупые сидели которые только пасьянс раскладывают на работе и больше ничего не делают. Но таких к сожалению большая часть!(

 

По закону (по гражданско правовому кодексу, статью не помню) срок обжалования действий органов власти - 3 месяца.

 

@Лишенец, С момента получения последнего документа, например отказа в регистрации?

 

Вы на несколько лет отстали от жизни. Поставить дом на кадастровый учет может ТОЛЬКО кадастровый инженер. В любом БТИ точно так же сидят кадастровые инженеры, по закону там должно быть как минимум два КИ.

 

Заявляю как кадастровый инженер со стажем, этих бумаг недостаточно.

Скорее всего они взяли в администрации ввод в эксплуатацию, либо нашли в архиве документ подтверждающий право на дом либо на участок.

 

@Mrak1983, Вопрос к Вам как к кадастровому инженеру, Домовая книга из бывшего сельсовета является документом подтверждающим право на дом? (имею в виду запись в ней)

 

Нет, в домовую книгу вносятся сведения о жильцах, но она не подтверждает право собственности.

 

Ну вообще то подтверждает, если там так и написано.

 

Ага, только при этом в книге должна быть запись о правоустанавливающем документе. Сама же книга правоустанавливающим документом не является.

 

Например, каком?