Дом в одиночку. По мотивам "Обитель ангелов"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Motor_752, у меня перекрытие 250 толщиной: 150мм балки и 100мм стяжка над ними. Так что я до фронтонов выгоню 1,5м блоками - 6 рядов.

Скажите, плиз, лес уже взяли на крышу +120? Какого размера и сколько кубов? Тут в разгар сезона деревяшки в дефиците, думаю заказать заранее...

Кстати, @tkachuksergey, в Московии кровельные работы 35-40$ с утеплением, но без стропилки, водосточки и подшивки. Так что мы всем форумом Вам по-доброму завидуем. Эххх... Вы всех уделали по бюджету стройки.

 

Водосточка и подшивка понятно, оплачивается отдельно, а вот без стропилки. Это получается 35-40$ за битумку, осб, и утеплитель?
Я крышей накрою, обязательно посчитаю бюджет коробки и отпишусь. Думаю многим интересно будет.

 

@tkachuksergey, 2 года назад простая вальма без кукушек и ендов 160 кв.м. (правда кровельщики мне понравились, в этом году снова обращусь) в переводе в доллары по нынешнему курсу:

• Установка стропильной системы $ 8,30 / кв. м.
• Черновой потолок, пароизоляция $ 2,97 / кв. м.
• Утепление $ 3,28 / кв. м. (150мм)
• Гидроизоляция $ 1,09 / кв. м.
• Контробрешетка $ 0,94 / кв. м.
• Обрешетка $ 1,72 / кв. м.
• Фанера $ 3,59 / кв. м.
• Подкладочный ковер $ 1,09 / кв. м.
• Мягкая черепица $ 5,47 / кв. м.
• Снегозадержатели $ 0,38 / кв. м.
• Переделка каркаса $ 0,88 / кв. м.
• Монтаж лесов $ 1,61 / кв. м. (условно, если привязывать к площади кровли - это больше к фасаду относится)
• Доборный брусок на стропила вальмы $ 0,63 / кв. м.

Итого по работе $31,96 / кв. м.
Где-то ещё потерялись установки мансардных окон, проходки вентканалов, дымохода через кровлю, проходка для фанового стояка (трубу фана протаскивал и утеплял сам).

Под ключ вместе с подшивой, водосточкой (работа+материалы+доставки) = $64,15 / кв. м.

PS Стропила ставили одни, а крышу крыли другие. Поэтому переделки стропильной системы тоже встали в копеечку. Если бы кровельщики сами стропила ставили, переделывали бы за свой счет, ессно.

 

Общая стоимость не маленькая в итоге получается за всю крышу с таким ценником. По проекту 240 кв. м это 7700$ только за работу!
У нас если сильно не напрягаться и не парится, средний ценник это 10$ за битумку, или 7-8 за металл черепицу. Это за работу 1кв.м кровли.
В эту цену входит:
- мауэрлат раскидать
- стропила выставить
- гидроизоляция
- контр. обрешетка, обрешетка
- осб (в моем случаи)
- подкладочный ковер
- битумка
- распорки где нужны будут
- установка аэраторов
И может что то еще забыл по мелочи.
Утеплитель, водосточка и тд оплачивается уже отдельно.
Мансардные окно 20$ одно.
Водосточка 2$ м пог.
Утеплитель 2$ м кв.

Есть варианты дороже, есть дешевле. Тут уже смотря на кого попадешь и как договоришься.

До падения стоимости гривны, цены были примерно такие же как у вас сейчас. У нас сейчас цена за работу осталась прежней, а доллар вырос.

А цены у вас какие за куб бетона на фундамент? Армопояса? Газоблока кладка?

 

@Stanosh, я взял 3 куба бруса 150*100 и 10 кубов доски 200*50, но я беру с запасом, вобще проще посчитать в досках а не кубах, так как стропила длинные и приходится отрезать по метр- полтора, которые потом только в топку ну или что то смастерить) я прикинул из расчета стропил с шагом 580-590 мм в свету, чтоб утеплитель встал между стропил поджатым. У меня проект +120 но крыша как на +60) это из-за того что отказался от балкона и мне там свес метровый не нужен) на объеме леса это никак не отразится) Я как понял у вас стяжка по деревянным балкам? Цены конечно конь у вас, на работы я думал наоборот из за конкуренции высокой подешевле будут в столице, но с другой стороны качественный товар не может стоить дешево, скорость и качество ооочень дорогие вещи)

 

Тут тоже рублевые цены особо не выросли. Спрос на строителей заметно упал, мало кто строится. В долларах у меня номинированы только работа по монолитной лестнице: $50 - каждая ступенька, $200 - площадка.
Фундамент $47 / куб
Армопояс $8 / п. м.
Кладка ГБ $22 / куб
Это исполнители из Средней Азии. Славяне берут дороже.

Куда бруса так много? На мауэрлат 5-6 палок хватит - пол-куба.
А брусок на контробрешетку? А дюймовку на обрешетку?

Нет, балки монолитные. У меня монолитное ребристое перекрытие.

 

@Stanosh, круто однако) а не проще было сразу плиту? ТП даже на лестнице Брус брал так как решил метал выкинуть на крыльце и террасе и сделать из дерева, дюймовку не беру, если только позже на подшивку, пока не считал сколько надо, по контробрешетке терзаюсь сомнениями, надо или нет так как крыша будет покрыта полимерной черепицей, и чердак не утепляю, у черепицы профиль высокий и на 2 метрах ската мансарды продуха хватит, есть опыт эксплуатации, по бруску буду заказывать 50*50 куба 2-3 точно... прикидывал грубо, лучше пусть чуть останется, так как потом доставка выйдет дороже стоимости куба
@tkachuksergey, вы не против что мы так в вашей теме попутно свои вопросы решаем и обсуждаем!

 

В смысле плоскую по проекту? Проще, конечно, но металла на неё надо больше - я тут скроил. Кроме того, мне не нравится, что проектное перекрытие разрезное. Не уверен, что правильно в разрезное ТП пихать. Плюсом, я получаю на потолке в гостиной и столовой балки как у Шильникова, но не бутафорские, а ж/б. Они отлично на потолке смотрятся, надо только шпаклёвкой пройтись и покрасить. Ещё я в стяжку провода и крючки для люстр вмонолитил.

 

Для меня часть вопросов тоже актуальна. Что-то для себя черпаю.

 

@tkachuksergey,
@Stanosh, Разрезное оно правильно, арматура так работает, изучал этот вопрос, но я не стал армировать как в проекте, сделал арматуру поменьше но почаще и в 2 сетки, нагружал более 22 тон) держит за пересчет плиты отдал 2 т. р) парни а как вы крышу будите делать? по проекту или с отступлениями? там в проекте вальмовые стропила и нарожники все сделаны из сдвоенной доски 50*180... чет как то жирно) и не нужно помойму...

 

Подробный фото отчет буду выкладывать, когда начнем крышу. Надеюсь еще осталось мне ждать неделю (как говорят строители).
Вальмовые стропила будут так же сдвоеные, но с доски 50*200. Вся стропилка и перекрытие чердака будет собрана с этой доски.

 

Сергей, побольше фоток стропилки хочу попросить. Разных узлов. Буду мотать на ус.

 

Договорились!

 

Хороший дом! Вы молодец! Больше бы таких рукастых людей! А по сколько часов Вы строили дом? Какой бюджет данного дома на данный момент?

 

Вот нашел перечень леса для крыши. Может кому пригодится.
Считали строители
Мауэрлат, остался один брус.

-мауэрлаи
-стропила
-контр обрешетка
-обрешетка
-лобовая доска