Разная площадь дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@vasili_, в личку без ретуши или сами сравнивайте номера по дому
и кадастровые паспорта
Лит А-А3, а1,Г-Г4, объект №1
и что из литер А, А1,А2,А3,а1 на вашей земле и что на соседской?
а сараи/тубзики Г, Г1,Г2,Г3,Г4 Ваши или нет?
Так вот я как покупатель хочу ровно половину в помещениях лит А, А1,А2,А3,а1 на жилой 76,4 общ 92,9 и ровно половину площади в сооружениях Г, Г1,Г2,Г3,Г4
Сможете показать все эти половинки?
Вам риэлтор как объяснял?

50:11: =Красногорск
50:08:Истра
или я чето не то тыкаю?
нужно просить КИ пробить прокомментировать начала KN дома в Красногорске который на земле в Истре (или районах)
по дому то явный косяк, однако больше похоже на условный

а по карте реестра эти два объекта в одном месте (улица/поселение?)

 

сбросил номера в личку
по литерам- план из тех. паспорта 1997 г. выкладываю, цветом "наша" половина

 

50:08:Истра Это условный номер, который когда то регпалата присваивала,
50:08:хх:ххххх:ххх

т. е. в реестре у Вас старые данные,
остальное нужно все сравнивать детально

 

Поэтажные планы на квартиры KN50:хх:ххххххх:2421 и KN50:хх:ххххххх:2422 из кадастра можно вытащить? похоже они там оказались после оцифровки данных БТИ в 2012г, а на два помещения никто права не заявлял:
лит А4 4/16,6 в кв № 2421 и мансарду прим 57кв.м в квартире № 2422

и чхать хотел гос регистратор ЕГРП на данные нотариуса и кадастра что дом изменился и эти помещения законно внесены и входят в состав ранее учтенного объекта.

как и на то что в жилом доме "Лит А-А3, а1,Г-Г4"
литера А, А1,А2,А3,а1 в реалии помещения жилого дома
а литера Г, Г1,Г2,Г3,Г4 сараи/душевые и уж никак не могут являться жилыми помещениями,

да и "домовладение" из литеров А, А1,А2,А3, а1,Г,Г1,Г2,Г3,Г4 на двух разных земельных участках (в собственности двух лиц), как объект недвижимости кануло в лету.

30. Записи подраздела I (приложение N 1) соответствуют видам недвижимого имущества:
земельному участку (в том числе лесному участку) (запись I-1);
нежилому зданию, строению (в том числе строению с правом регистрации проживания в нем) (запись I-2);
жилому дому (в том числе объекту индивидуального жилищного строительства) (запись I-3);
сооружению (запись I-4); т. е. литера Г, Г1,Г2,Г3,Г4 сараи/душевые

 

Абалдеть!
"Классная" регистрация права!
Интересно, сами собственники при получении документов сотрудникам росреестра совсем не хотели задать настойчивый вопрос, что же эти сотрудники там такого нарегистрировали?

 

ИМХО вот ТС и пытается разобраться как правильно задать вопрос

А ведь регистрация по закону. К тому же дом (домовладение) в долевой собственности, что и зарегистрировано в ЕРГП, естественно каждый отдельный сособственник и его наследники и получают то зарегистрированное, до тех пор пока оба сособственника вместе не обратятся о признании прав на пристрой и мансарду.
Этих

нет в праве и у другого сособственника.

Т. е. БТИ в свое время выполнила инвентаризацию, и что - то прописало весьма криво про новые литера и площади. Ответ в кадпаспортах на квартиру: запись там должна быть волшебная типа " в эксплуатацию не принято или разрешения не предъявлено"
А "класные" труженики кадастра выдали изменения в доме, как принятые в эксплуатацию- что и прописал нотариус- те же 162,3 кв. м обязан был прописать и регистратор (на нотариальные сделки они не должны проводить юр/экспертизу). Но он копнул глубже... или должен был отказать, пока второй сособственник не появился бы с декларацией и заявлениями.

Потому что нотариус явно выписки взял электронные из кадастра только на здание 162,3 кв. м, а про тубзики/сараи забыл. Даже если и была БТИшная выписка - она тоже выдается на зарегистрированный объект: жилой дом "Лит А-А3, а1,Г-Г4".

В итоге никто не виноват, а сособственник имеет некую головную боль.
до тех пор пока сособственники не получат право на часть имущества

Прикол в том, что наследники свои 1/4 и 1/4 выделить не смогут по причине невозможности без переустройство ихней части дома

Прикольнее еще в том, что в 1999г суд прекратил производство по иску нынешнего соседа к наследодателю ТС о разделе домовладения, утвердив мировое соглашение о реальной передачи каждому отдельных комнат / терасс/ кухонь с указанием площадей. Только записи о прекращении долевой собственности нет. И никто это определение похоже тогда в БТИ/ регпалату не отнес...
@Jadran, в личку можно сей шедевр сбросить? Определение суда от 06.08.1999г