Наш маленький дом в Ботанике. От заброшенной дачи к уютному дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага, вот нашёл фото на шильде соседского дома (попала случайно в кадр)


Газ, труба — полиэтилен, давление 0,3 Мпа (высокого давления), 3,6 метра до ввода в дом или чего то там.
Магистраль — это другое дело:


О такой, «высокого давления», уже гудела бы вся пресса, ТВ и радио, и гул траншееройных машин уже доносился бы из-за горизонта.

 

@AndrewPertsev, правильно вы все говорите. Я краем своей работы соприкасался с газовщиками. Газ высокого давления, которым пугают, в населенных пунктах не прокладывают. Там труба диаметром от 156мм и выше в земле в охранной зоной 25 метров в каждую сторону и с особыми условиями по пересечению газопровода. В городе таких условий нет. У вас же поведут не магистральную трубу, а городскую. В населенных пунктах у нее охранная зона минимум 2 метра.

 

Вам спасибо!
Мы не часто ее водим - раз в неделю. Чаще - сильно накладно.

 

@Ryzhkov_Antony, может пропустил, а как с газовой плитой поступить? У меня похожая планировка с лемтницей в кухне-гостиной, и Газовщики сразу зарубили идею с газовой плитой и котлом. Может конечно наши строит. нормы и отличаются.

 

@Ryzhkov_Antony, здорово дом выглядит. И совсем не темно, как некоторые тут думали.

 

Спасибо вам ребята! Очень интересная тема! С удовольствием прочитал почти всё, пропуская промежуточные комментарии. Ещё раз для себя убедился, что лучше - меньше, но с душой и с толком. А то понастроят 400 квадратом, а потом 15 лет живут в полуотделанном доме.

 

Газ, конечно, будет очень не скоро, но уже всё просто замечательно и греет от мысли, что он всё-таки будет! Правильное решение про реконструкцию и у вас масса времени всё сделать не спеша к тому времени, когда будет нужно всё предоставить.

 

Тоня, поздравляю вас с октябринкой!
Наконец-то нашла время посидеть спокойно почитать любимые темы, а причина нехватки времени - такой же октябренок (02.10.2019)

Мы также ходим в бассейн и дома еще в ванной упражняемся

 

@andruhon, Вам спасибо!

 

@Такутока, да, есть вероятность, что по бумагам газификация в 2019 г., а на деле через 3 года. У нас поговорка: "Что написано пером, не вырубишь топором" не работает. Писать и говорить можно что угодно, делом не подкрепляя. Пока да, будем собирать документы.

 

@Aanch, Вас мы тоже поздравляем! Хорошо, когда причина забот - новый человек!

 

Раз уж зашел-заглянул на форум, то вопрос ко всем. Может быть сталкивался кто с такими юридическим проволочками. Или может быть кто из Вас на форуме натыкался на подобные ситуации.

Как помните, решил узаконить пристройку, чтобы подготовиться к газификации. Обратился в БТИ. Там выдали листок со стандартной известной всем процедурой узаканивания незаконно возведенного капитального строения. Заявления, иски в суд и т. д. Много действий на продолжительный срок.
Там же, в БТИ, намекнули: сходите в архитектурное бюро города, попросите разрешение на реконструкцию. Если дадут, то процедура у Вас упростится до нельзя.
Отправился в архитектурное бюро, взял бланк уведомления, заполнил его, изобразил эскиз "предполагаемой" реконструкции. По плану пристройка (реконструкция) не нарушает норм - запас со всех сторон более 3 м от границ участка.
Уверенно направляюсь с уведомлением обратно, где получаю ответ, который меня обескуражил:
"Да, пристраиваемая часть не нарушает норм, но в разрешении на реконструкцию будет отказано, т. к. всё строение в целом после реконструкции уже не вписывается в современные нормы".
Дело в том, что дом по одной стороне возведен на расстоянии 1,2 м от границы. Вернее как, забора-то нет, остался только один угловой столб, да и тот, не ясно, на своем ли месте. Еще кое-где остались приямки от ранее стоявшего забора. Относительно них и строил предполагаемую границу участка.
Вот и получается, что дачный дом возведенный много лет назад в ранг жилого без труда перевели, а реконструировать его нельзя.
Сказали, что разрешение можно получить таким путем: давать объявление в газету, рассылать письма, созывать специальную комиссию, в которую войдут владельцы соседних участков и которые дадут согласие на реконструкцию и т. д. Но тут много "но": соседей сложно найти; в товариществе контакты их не сохранились; по одной из сторон у меня заброшенный участок, входящий уже в другое товарищество... В общем та еще процедура, в которой концов не сыщешь. Да к тому же т. к. процедура официальная, то реконструкции еще не должно быть, а она, увы, есть.
Остается еще один путь - через суд. Но тут страшно даже как-то. А вдруг реконструкцию через суд не получится узаконить (по той же самой причине) и суд постановит пристроенную часть снести

В общем, я был вчера весьма удивлен.

Мы конечно рук не повесили, думаем пока. Есть еще пара вариантов:

1. Вызвать специалистов по межеванию. Чтобы она точно вбили угловые колышки. Убедиться, что дом стоит действительно в 1,2 м от границы.
2. Купить соседний участок и объединить с нашим. Тогда проблема исчезнет сама собой. Правда, это дорогое решение в и без того финансово трудное время. Возможно этот вариант прогорит. Но я уже связался с владельцем, внес предложение, дал время подумать. Мужчина он пожилой, вроде положительный, пару раз мы с ним встречались. Может быть и согласится. Участок по факту для него - чемодан без ручки - ухаживать неудобно, нет желания и сил, а продавать жалко. Так и стоит заросший. Я уже сам на него частично перебрался. Спилил сухие деревья, собираю фрукты, стригу траву, складирую стройматериалы, дрова.

Для понимания вопроса подгружаю эскиз. На нем жирной линией - основное строение дома, а пунктирной - пристроенные части.

 

Странно, ведь закон не имеет обратной силы, мало-ли как могли изменится нормы.

Наши суды боятся вмешиваться в частную собственность, думаю у Вас так-же проблем не должно возникнуть.

 

К сожалению так. Даже бланк уведомления у меня не взяли, дав понять, что брать его бессмысленно, всё равно будет вынесено отрицательное решение.

 

@Ryzhkov_Antony, отказ на реконструкцию в вашем случае можно оспорить. Мне кажется это самый быстрый и дешёвый способ решения проблемы. Вам надо поискать местного грамотного в этих вопросах юриста.