Наш маленький дом в Ботанике. От заброшенной дачи к уютному дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

АПРЕЛЬ.

Окончательно пришло тепло. На улице даже жарко. Проснулись насекомые, садовое товарищество наполнилось певчими. На участке хозяйничает сойка. Пара синиц крутились около вентиляционного отверстия соседского брошенного дома - собирались вить гнездо. Активно пели садовые горихвостки - маленькие черно-оранжевые птички.

Тепло позволяло начинать отделочные работы внутри нашего домика. Изначально мы решили, что не будем делать это сами, а лучше наймем людей, которые сделают это ровно и красиво. Также решили, что помещение влажное - санузел - оштукатурим цементно-песчанной смесью, а остальную часть дома - гипсовой. Оштукатуривание второго этажа оставим на следующий год.

Обратились к соседу, который посоветовал нам своего коллегу. Еще по зиме я посещал их объекты и мне понравилось качество работ. И когда мне назвали стоимость - 500 р/кв.м. - за гипсовую штукатурку и 450 р. /кв.м. - за цементно-песчанную, я не задумываясь согласился.

Договорились, получили список того, что надо купить. В магазине меня немного смутило что большая часть из этого составлял гипс. Обычный алебастр. Перезвонил, уточнил. Всё верно. Оказалось, что этот мастер работает с гипсом, мешая его в некоторой пропорции с гипсовой штукатуркой, тем самым алебастр не так быстро схватывается. Да, замешивать ему приходилось гораздо чаще, но он работу свою отточил и делал всё быстро.

Экономия от покупки гипса вышла приличная - 12 тыс. руб. Эта выгода компенсировала высокуюстоимость работы.

Когда я говорил, что работа стоит 500 р. за кв. м., все округляли глаза и утверждали, что можно было и за 250 р. найти. Даже с мамой супруги был спор на эту тему. Она в свое время занималась подобными работами и знала эту "кухню". В общем, я настоял с той оговоркой, что буду контролировать работу штукатура и позволю посмотреть на результат знающим людям.

Но мастер оказался хорошим. Выполнил всё умело. За 10 дней стены наши стали беленькими и очень-очень ровными. Особенно поражала гладкость стены - она была как стекло. В этой поверхности отражался пейзаж за окном Подобное качество было оценено и принято. За пару дней была закончена и ванная комната.

После нужно было высушить хорошенько стены. Т. к. дом наш вообще не отапливался и проветривался только в те дни, когда мы бывали там, через неделю проступила плесень на северо-восточной стене в местах, где были спрятаны маяки. Видимо внутри на их поверхность приходилась точка росы и эти вертикальные полосы сохли дольше всех.

Больше нигде подобного не было. Все остальные участки этой стены и другие стены остались невредимыми. После полного высыхания по совету мастера купили "антиплесень", обработали, счистили и еще раз обработали. Больше плесень не проступала. Правда, сейчас лето. Какая плесень может быть летом?

 

С каждым шагом дом преображается. Оштукатуренные стены придавали ему чуть ли не законченный вид. Мы были очень рады наблюдать эти изменения. К концу этого этапа участок наш тоже преобразился. Вовсю силу поднималась трава, лезли цветы. Возвращаться в квартиру совсем не хотелось, мы ковырялись во дворе, убирались в доме, обедали на свежем воздухе.

По случаю "озеленения" участка купили тример. Консультант в Леруа Мерлен, узнав, с чем мы будем работать, посоветовал их "брендовый", изготавливаемый специально для продажи в этой сети. Его и взяли. Электрический, мощность 1 кВт. Апробацию провели уже в начале мая, когда трава поднялась выше 15 см. Работает на ура, встроенный моток лески еще не закончился, хотя косил я уже около 6 раз. Сейчас активно боремся с его помощью с амброзией, которая оказалась очень жизнестойкой. Но ничего, мы ее одолеем.

 

Итак, МАЙ.

1. Так как конец прошлого месяца был ознаменован еще одним непрошеным вторжением (окно в этот раз открыли другое, благо довольно аккуратно; вынесли... старую складную табуретку на алюминиевых ногах), было решено поставить решетки. Долго противилась этому супруга (да и сам я не горел желанием перекрывать окна железными конструкциями сомнительной красоты), но с каждым месяцем в доме всё больше инструментов, потихоньку внутренность дома облагораживается и становится всё неприятнее от осознания, что кто-то посторонний может появиться на нашей личной территории. В качестве компромисса решили ставить решетку только на два окна, выходящих во двор. Именно в них залазили наши воришки, именно они находятся ближе всего к земле (проще забраться). Окно на стороне с дверью - глухое. Его только если разбивать. А еще два окна находятся со стороны улицы, да к тому же уже за счет уклона участка приподняты над уровнем земли.

Решетки выбирали очень долго. Категорически не хотелось никаких узоров, растительных элементов, романтических завитков) Мы вообще тяготеем к скандинавской эстетике и минимализму. Поэтому остановились на максимально упрощенном дизайне, который возможно кому-нибудь напомнит тюремную решетку Но для нас это был практически идеальный вариант.

Подходили майские и мы еще подумывали о маленьком путешествии в любимый Крым, поэтому хотелось быстрее обезопасить дом, до отъезда. А еще конечно желательно не очень дорого (потому что в глубине души надеемся, что вообще-то уберем решетки, когда будем постоянно проживать в доме, а это уже совсем скоро).

Поиски были долгие и мучительные, после чего мы вышли на каких-то местных мастеров. Эх, мастера. Если б не подгоняло время, да не наша воспитанность, в шею б их гнать, работничков таких. Договорились, в общем, на 8000 за две решетки. С установкой и покраской, за пару дней обещались сделать (потом они, кстати, перезванивали и хотели больше 11, после отказа согласились на прежние 8). Конечно же задержали изготовление. Приехала "команда" из нескольких лиц кавказской национальности, очень плохо говорящих по-русски. Выгрузили из грузового такси свой нехитрый инструмент и наши решетки (просят расплатиться с ними сразу, чтобы они могли расплатиться с таксистом). Смотрю - решетки крашены либо накануне вечером, либо и вовсе сегодня утром - краска под руками слазит. Покрашено, конечно, кисточкой, "тяп-ляп". Установка происходит еще смешнее. Мужички бегают, суетятся, кричат друг на друга, будто делают это всё вообще впервые. В дополнение ко всему орудуют старым "дореволюционным" сварочным аппаратом на жиденьком советских же времен крученом проводке, без перчаток, без маски. И, кстати говоря, делается это всё под дождем. Смотрим с опаской на это дело и держим наготове телефоны, чтобы вызывать скорую, когда ребятки убьются у нас на участке Первую решетку кое-как приварили, конечно же криво. Вторую мы успели проконтролировать. Мужички еще пытались "впарить" нам установку забора, балкона, сварку мангала и еще чего-нибудь, но были отправлены домой Телефон работничков занесен в черный список

Вот думаем, вспоминая наши истории с экскаватором, с решетками этими, это норма такая в строительном бизнесе - делать всё абы как, по принципу "итаксойдет"? Или мы еще такие зеленые и неопытные, что не умеем грамотно выбрать мастера своего дела?

 

@Ryzhkov_Antony, я читаю все Ваши посты с большим интересом, соседи же, вот даже и птицы у нас на участках одинаковые... Но в строительных делах я не знаток, коммуникации для меня совсем лес темный, могу только сказать: молодцы, уже сейчас видно, как все будет замечательно, когда закончите! А из садовых инструментов хочу посоветовать Вам, со временем, конечно, купить садовый измельчитель. Классная вещь! Я им размалываю и сорняки, и ветки после обрезки, и кору с шишками для мульчирования самых любимых цветников. Все растительные отходы превращаются в мелко нашинкованную массу, кто-то компостирует, а я укладываю на грядки и клумбы толстым слоем. И сорняки не растут и поливать надо намного реже. И земля под этой мульчой остается рыхлая, времени на обработку земли практически не надо. Кусторез тоже хорошая штука, но он Вам пригодится только если будет живая изгородь по забору. Или фигурной стрижкой увлечетесь...Кстати, если изгородь густая и высокая, то пролезть через нее просто невозможно. И смотрится гораздо лучше, чем заборы из профнастила. У меня бирючина за 3 года выросла до 2х метров, с регулярной стрижкой. А если бы не стригла...

 

@Цимляночка, спасибо Измельчитель возьмем на заметку - не думали о таком еще. А вот по поводу "живого" зеленого забора задумывались. У нас этот вопрос стоит сейчас остро. Без забора плохо. Собаки, коровы (коровы!), да и наверное люди ходят через участок. Плюс даже какую-то садовую мебель не поставить. Конечно, даже трехметровый кирпичный забор от настоящих воров не спасет, но всё же уже спокойнее, когда загородишься. Хотя бы раздеться можно в своём-то дворе по лету Так вот думаем как быть. Пока стройка, пока еще не определились с дизайном сада, что и как будет, какая стилистика и т. п., ставить основательный забор не хочется. Да и основательный - какой? Кирпич не нравится. Шифер тоже) Нравится дерево, но это сразу ух сколько отдать, а пока не до этого. А ставить "времянку" из рабицы и переделывать через год-два-три - нерационально как-то. Да и на дачах заборы между соседями должны быть "прозрачными", не загораживающими свет. В общем, из симпатичного и недорогого есть вариант кустов или плетущихся растений типа дикого винограда.

 

Читаю жду обновлений, по поводу забора: поставьте с рабицы и пустит по нему виноградник и все будет хорошо, ибо от тех кто задумал даже изгородь с собаками не спасет

Ну а что винограда всем хватит, и на зиму его сложили аккуратно и укрыли, можно даже откатные ворота сделать с сеткой

 

3. Купили помощницу - бетономешалку на 120 литров. Решено было, что агрегат совсем не лишний в своем дворе, тем более, что впереди столько дел. Вручную не намешаешься.

Разумеется, и здесь без приключений не обошлось (а оно вообще так бывает, чтоб сразу и всё гладко-гладко? В общем, доставили инструмент, всё визуально хорошо. Через несколько дней, когда впервые нужно было воспользоваться, обнаружил брак-недоделку: при прокручивании барабан упирался болтами в выступающую защитную деталь. Возвращать в магазин было неудобно - даже если бы они взяли на себя расходы по доставке, то мы бы потеряли несколько рабочих дней. Подумал и решил срезать лишние миллиметры болгаркой. Теперь бетономешалка работает, но срез острый и опасный Потом, кстати, осмотрели в магазине разные модели и выяснили, что это особенность именно модели на 120 литров. У меньших всё гладко проходит, а у бОльших немного другой конструктив. В общем, обращайте внимание при покупке - оказывается и такое бывает

 

4. Доделал наконец-то канализацию. Ух, и долго же я по неопытности и за нехваткой дополнительной пары рук собирал этот конструктор Пока собирал, приходилось несколько раз докупать материал, потому что сразу рассчитать систему не получалось. Долго пробивал отверстия для вывода канализации. Будете смеяться, но использовал всё ту же коронку для подрозетников Отколол один зуб от неё.
В системе заложил фановый стояк. Понимаю, что желательно делать его из 110й трубы, но для неё нужно было пробивать все 40см стены. Пятидесятая же у меня выходила четко в вентиляционное отверстие цоколя. Саму трубу вывел на северную стену и поднял под крышу. В шамбо также установил вентиляционный стояк.

Но результатом проделанной работы в целом доволен. Все уклоны соблюдены, "колен" и углов старался сделать как можно меньше. Смотрится, на мой взгляд, довольно неплохо.

 

Основная опасность уменьшенной вентиляции - может "вытягивать" гидрозатворы выше по трубе при залповом сбросе унитаза. Но современные модели расходуют воду аккуратно и трассы канализации в частном доме небольшие, так что ничего особо страшного в заужении диаметра нет. Не выливайте одним махом ведра в унитаз и все будет хорошо

Канализация сделана отлично!

 

@Ryzhkov_Antony, решетки поставили красивые, только, кажется мне, что теперь появилась возможность по ним забираться на второй этаж. Да и лестница рядом лежит - тоже облегчение воришкам. Её нужно убрать.

 

@Shahter rus, да, вы всё верно говорите. Еще немаловажное последствие зауженной фановой трубы - это вероятность образования конденсата и обмерзание. Особенно в моем случае, так как я ее вывел вдоль стены снаружи здания. На это случай я уже взял трубный утеплитель под 50-ку. Посмотрим, как это система поведет себя в режиме эксплуатации.

 

Посмотрите тему, возможно, как временный вариант вас устроит?
Бюджетный забор из фасадной сетки
https://www.forumhouse.ru/threads/160436/

 

@Seraphima, спасибо за совет. Подумаем. Но во-первых, в той теме участок "уединенный", у нас же любой неразумный человек, назовём их так может просто от скуки порезать эту сутку и всё, нет забора. А во-вторых, стоимость, конечно, уже значительно ниже, чем у остальных вариантов, но тем не менее всё равно ощутимая Ну, будем думать.

 

Пора бы нам рассказать о том, что из себя представляет наш участок и где он расположен.

Пришедшая весна показала нам участок во всей его красе. Как вы возможно помните, еще до совершения сделки по покупке, мы, сами того не желая, получили ключи, т. е. негласное разрешение на его использование. Хозяин при очередной встрече нам их просто молча вручил. Это дало нам некоторую свободу и мы в сентябре 2015 года приступили к расчистке участка.

Поэтому по весне не было никакой палой травы, и свежая сочная зелень заполняла весь участок. Период образования почек и цветения показал, какие деревья уже не спасти - таких у нас 5 штук. Их корчевать, по-хорошему, уже в этом году. А вообще кандидатов на спил, разумеется больше, но их мы будем убирать постепенно в течении нескольких лет. Есть несколько молодых фруктовых: вишня, яблоня и груша - ветка, которая принялась от самого корня старого грушевого пня, образуя собой новое молоденькое и крепкое деревце. На участке три грецких ореха, один из которых, будучи самым большим, перемерз этой зимой и сейчас пытается отойти от этого, давая новые побеги из замерзших старых. Есть и несколько кустарников - войлочная вишня, барбарис.

На удивление хорошо отцвели старые черешни и дали довольно много плодов. Но из-за дождливой погоды большинство плодов оказались червивыми. За черешней подоспела старая большая и очень ранняя абрикоса, давшая большое количество крупных и очень вкусных плодов. Сейчас на подходе сливы, а за ними груши.

 

Участок наш вытянутый: 20 на 36 м. Дополнительные 1,5 сотки, которые были зажаты между двумя участками, отец предыдущего владельца выкупил за 100 рублей у государства. Имеется уклон, хоть и не сильный. Возможно этот уклон мы каким-либо образом исправим в будущем. Возможно сделаем ступенчатую подсыпку грунта и укрепление за счет каменных валов. Но пока это только мысли.

Участок граничит с двумя брошенными. На одном уже больше 10 лет никого не было. И домик-шалаш уже практически сгнил. Второй еще пять лет назад был обжитым, но хозяин вроде как очутился в местах не столь отдаленных и когда выйдет на свет никто не знает. На нем мы по весне собирали тюльпаны, а по лету вишни. Осенью ожидается много винограда) Напротив нас также пустая дача, а вот по бокам от нее два дома наших молодых соседей. У обоих семей уже по двое детей.

Наша улица самая верхняя в товариществе, красиво именуемом "Ботаника". Именно это название фигурирует в нашей теме. Границы садоводства лежат на одном из склонов Западенской балки, которая проходит через весь город и заканчивается около реки Аксай, огибающей Новочеркасск. В эту балку стекается талая и дождевая вода, образуя ручей только лишь во время сильных ливней. Но это не помешало жителям возвести меж ее склонов три пруда. Первый верхний и самый малый стоит в роще "Красная весна", которая находится через дорогу от нашего микрорайона Черемушки, где мы сейчас и обитаем

Второй пруд - самый большой. Еще студентами мы часто отдыхали на его склонах, но купаться брезговали, к своему стыду, тем самым поддерживая глупые слухи о его зараженности. Пруд окаймлен лесом с одной стороны и садами с другой. Рыба есть, рыбаков тоже всегда много.

Третий пруд, который граничил с нашим товариществом, к сожалению, уже пересох. Уменьшился водоток с верхних прудов, сам он заилился и череда засушливых сезонов сделали из него сначала лужу, а сейчас от воды и следа нет. Его котлован зарос молодняком, степными травами. Узкой полосой виднеется камыш, который говорит о том, что в глубине грунта всё же "струится жизнь".

Сразу отсюда начинается затяжной подъем вдоль "Ботаники". Многие дачи в товариществе заброшены. Но тенденция возвращения на "землю" всё же положительная. То там то тут по дороге встречаются дома. Наша и соседняя линия так совсем обжиты - на одну пустующую дачу приходятся один жилой двор. Пару лет назад на нашу линию кинули городское электричество. Столбы как раз заканчиваются напротив нашего дома. Водопровод у нас городской. Дачники, в том числе и отец бывшего владельца, были инициаторами водоснабжения на нашей линии.

Теперь очередь за молодежью, строящейся в округе, - нужно вести газ. И во многом это будет зависеть от жителей этих улиц.

На фото - наша дорога от квартиры до участка, а также прилегающие участки и дороги садового товарищества. Конечно, дороги не все такие разбитые, участки не все такие заброшенные, а домишки покошенные, но они смотрятся гораздо аутентичнее, чем ровные свежепотроенные, верно же?