Наш маленький дом в Ботанике. От заброшенной дачи к уютному дому

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подбираемся к реальному времени

Самой масштабной работой ИЮНЯ оказалась заливка утеплителя пола.

Начнем с того, что одной из трёх моих работ является должность инженера на небольшом научном предприятии, которое изначально было при университете, а затем получило самостоятельность и независимость от альма-матер. Одной из тематик нашей деятельности является разработка экологически чистого утеплителя из золошлаковых отходов тепловых электрических станций. В общем, небольшая команда наших сотрудников работает над пеношлакостеклом. И у них неплохо получается. Образцов получено много - и гранулированый нескольких видов, и плитный в широком ассортименте, теперь собирают небольшие образцы конструкции с использованием утеплителя и их исследуют. Для исследования рынка Ростовской области на предмет желания приобрести подобный утеплитель, компания закупила у Калужского завода партию гранулированного пеностекла фракцией 5 мм. Закупили и положили на складе. Так и лежит. Никому такой дорогой утеплитель не нужен И так получилось, что самым крупным покупателем стал именно я.

Зная технологию производства этого материала, понимая, что это действительно экологически чистый утеплитель, я приобрел 1,5 куб. м гранул для создания подкладочного слоя под теплый пол. Потратил я на это 8 тыс. руб. для покрытия им 30 кв. м пола. Многие могут задаться вопросом, почему же не ЭППС, который для этого более чем подходит. Не буду тут разводить полемику, но осознавая, из чего он сделан, и что с ним происходит при неверной эксплуатации, понял, что пенополистерол я не хочу применять внутри своего дома категорически. Не навязываю никому свою точку зрения, каждый решает для себя. Мы вот так решили. Поэтому выбор пал на пеностекло.

Отбили уровень по первому этажу при помощи водяного уровня. Намучались. Прибор дешевый, но такоооой медленный в работе. Полдня в сумме ушло на то чтобы промерить и очертить "ноль" по периметру этажа. Вышло, что один из углов приподнят, другой чуть-чуть завален. Разница выходит в 3-4 см. Т. е. в санузле слой утеплителя выходил 4 см, а в противоположном углу под лестницей - 7 см. Этот участок залили обычным легким бетоном с керамзитом - там все равно не будет теплого пола. Средний слой пеностекла по дому вышел 5-6 см. Было бы здорово для лучшего теплосопротивления слоя сделать его 9-10 см, но выше 6 см я не мог его выполнить: разница между уровнем плит перекрытия и порогом входной двери, которая уже стоит у нас, минимальна, да и потолок неумолимо приближается

По неопытности, неслаженности и при нехватке оставшегося от трех работ времени, заливал пол долго. Использование мной пеностекла под теплый пол, должно быть, является первым таким опытом в стране. Я первооткрыватель! Потому технологию изобретал сам.

Сначала хорошо выметали отведенную площадь, потом ставили маяки, отступали 10 см от стены (в этой полости у нас спрячутся трубы радиаторной схемы), затем мочили пол для лучшей адгезии и разравнивали полученную в бетономешалке смесь. В ее составе по объему было: 2/3 ведра цемента, 1 ведро песка и 5 ведер пеностекла. Добавлял еще немного жидкого мыла, чтобы увеличить "воздушность" стяжки. Удовлетворительного соотношения также добивался опытным путем.

 

Стяжка получалась крепкой, но последним этапом работы с утеплителем всё же была заливка тонким слоем пескобетонной смеси для того, чтобы верхние гранулы утеплителя не разрушались и не откалывались при ходьбе по ним. Этот этап занял не меньше времени, чем стяжка самого утеплителя. Сохло это всё дело при закрытых окнах, иногда поверхность повторно смачивалась, но из-за летней жары всё равно быстро высохла и вскоре немного потрескалась. Но это не так важно, на самом деле. Главное, не допустить подобного в чистовой стяжке. Будем накрывать пленкой и мочить постоянно.

 

На дворе уже ИЮЛЬ (и когда только успел?). Пора поторапливаться.

В ближайших планах:

- откопать вход в цокольный этаж;
- залить стяжку цокольного этажа;
- обрамить вход в цоколь;
- параллельно с этим предполагается работа сантехников - монтаж системы отопления (радиаторы и теплый пол), точек водоразбора;
- после их работы вероятно будем нанимать человека делать чистовую стяжку пола;
- дальше - укладка кафеля в санузле;
- покупка сантехники;
- и надо подыскивать бригаду для перекрытия крыши. Кажется, в крае установилась жаркая погода (до 40 градусов. Самарканд, блин), по прогнозам дожди редкие. Пора.

 

Откапываю вход в цоколь

Отдельно про цоколь. Он у нас немаленький - практически полноценный этаж. С момента постройки дома использовался он как и все другие помещения дома в качестве склада мусора Еще той осенью вместе с остальным хламом мы вытащили оттуда: несколько сотен пластиковых бутылок, гнилые доски, тонну старых газет, тетрадей, отчетов, корыто для бетона, которое всё было в этом бетоне, будто его никогда не мыли. И еще много чего еще. Помню даже скелет щенка находил. Наверное, он через отдушину туда попал и выбраться не смог. Скрещивали пальцы чтобы этим скелетом всё и ограничилось Кучи вокруг были внушительные, мало ли что (или кто) там еще могло быть закопано

Уровень земляного пола там гулял, т. е. после установки фундамента с этим цоколем никто ничего не делал. На момент начала работ с ним, от пола до потолка было около 1,9 м.

Силами нескольких студентов-задолжников сняли часть грунта в цоколе, углубив его на 20-30 см - до границы фундаментных блоков. Глубже - опасно. Потом отсыпали песком и слегка протрамбовали.

 

В цоколе были установлены гаражные ворота, которые, как выяснилось после их демонтажа, никто никогда не открывал. Принцип "поставить и забыть" видимо часто руководил предыдущими владельцами.

В начале июля я принялся выбирать грунт, которым были наполовину засыпаны гаражные ворота снаружи. Чего я там только в этой земле не находил: и битый кирпич, и всё те же бутылки, доски. Весь этот грунт я старательно ссыпал вдоль дороги на противоположной стороне улицы, на территории брошенного дачного участка. Соседи вроде ничего против не имеют, зная не понаслышке, что такое стройка. Думал, использовать этот грунт для выравнивания участка, но там одна глина. Поэтому вскоре я всё же найму трактор и Камаз для уборки.

За неделю самостоятельно откопал ворота и выровнял площадку перед ними для заливки небольшой плиты, которая в дальнейшем будет служить площадкой перед входом в подвал. Ворота решил продать. После недели пребывания объявления на Авито, перед самим их демонтажем, снизил цену до минимума, и на следующее утро их забрали с большой радостью. В этот же день с товарищем залили площадку перед входом в цоколь, проармировав ее по периметру. На следующий день заказали 5 поддонов краснодарского кирпича. Кирпич полнотелый и не самый ровный, как оказалось. Но так как он мне нужен был для кладки в области фундамента, то подошел. Стоимость - 7,2 руб.

Почему демонтировали ворота? Всё просто: дом стоит от дороги на расстоянии 5-6 м, а ворота заглублены были на 1,5. Угол для въезда на наш взгляд совершенно не удобен для спуска. Но это не основная причина отказа от варианта гаража в цоколе. Самое главное - мы не представляли как накрывать такой большой спуск, чтобы талая или дождевая вода не стекала в этот гараж под домом. А последней причиной был факт отсутствия транспорта кроме велосипедов, что означало что сейчас этот гараж не имел бы никакого значения для нас. А потом. Потом посмотрим

 

В подвале планируется погреб (хранение консервации, фруктов/овощей); место для хранения больших сезонных вещей (велосипеды, тачки всякие, триммер); моя мастерская. Жена очень хотела мастерскую для себя там (она у меня рукоделием занимается - шитьём там всяким и рисованием), т. к. наверху для этих целей места не густо, но пока не знаем, возможно ли. Ей же нужна будет комнатка теплая, чистая и светлая, а подвал пока не утеплен, даже гидроизоляции толком нет.

 

@Ryzhkov_Antony, А можно по внутренней планировке уточнить?

 

@Валенсий, бильярдная - это слишком круто) Да мы и не любители Конечно была бы площадь дома (и соответственно подвала) больше, хотелось бы там: а) мастерские; б) может быть сауну; в) всегда нравилась идея сделать подвальную комнату для посиделок с друзьями - мини бар, диван и домашний кинотеатр, обязательно кирпичные стены и камерное освещение. Но не всегда желания совпадают с возможностями. Даже этого малютку достроить и привести в приличный вид стоит больших усилий и финансов

 

@Ryzhkov_Antony, Тогда, начнём:
1. У Вас получается выход из сан. узла в гостиную? Если так, то будет ли комфортно сидеть на диване в тот момент, когда кто-то (простите) сидит на унитазе и наоборот.
2. Второй момент, на втором этаже у Вас запланировано две спальни. Из собственного опыта: у меня на втором этаже три спальни и ни одного сан. узла, теперь сильно раскаиваюсь и пытаюсь переделать одну комнату под сан. узел. Мы дачу строили, когда были совсем молодые и "зелёные", никто не подсказал, что ночью по ступенькам в туалет и обратно... то ещё удовольствие... И с маленьким ребёнком ванная лучше рядом со спальней!
Вот как-то так.

 

12 июля.

Подготовили площадку для работы каменщика. Друг выручил. За один день с ним залили площадку бетоном. Всё же четыре руки лучше, чем две

Пока ждали манипулятор с кирпичом, наконец решили поставить люк на водопроводный колодец, который был накрыт еще с осени куском рубероида. Поставил, прихватил анкерами и обильно обмазал его бетоном. Но на следующий день забыл его пролить и сейчас уже видны трещинки.

 

@пти4ка,

Всё верно, не согласиться трудно, но вынужден напомнить, что в нашем этаже на данный момент 34 квадратным метра. На первом этаже выходить из санузла больше некуда. Был вариант вывести дверь в сторону кухни, но тогда бы потерялась значительная часть рабочей площади. Пришлось бы разворачивать рабочую поверхность частично вдоль стены с окнами, но это тоже сулило определенные неудобства. Плюс котельной у нас тоже нет- котел и бойлер будут висеть в углу, также разрывая кухонный гарнитур. Мы эту планировку крутили и так и эдак долгие месяцы, а ничего лучше не смогли придумать.
Со вторым этажом ровно та же история. Там точно те же 34 квадрата. Минус лестница. Туалет вместо комнаты? Ну возможно. Только нам уже по 30 и мы детей хотим начинать делать в самое ближайшее время А иметь одну спальню на себя и малыша на наш взгляд хорошо только пока деть не достиг лет трёх-четырёх. Конечно хорошо бы под рукой еще один санузел, но что поделать Будем пока так.

 

@Ryzhkov_Antony, Очень жалко, что Вы свой рассказ начали позже, чем уже всё соорудили. А вот если бы сан. узел и кухню поменять местами...
и котёл и иже с ним отправить в цокольный этаж...
И ещё может большую детскую (для подросшего дитяти) сделать на третьем этаже (глаза боятся, а руки делают) .

 

@пти4ка, в цоколь побоялись отправлять, т. к. есть вероятность проблем с газовиками в дальнейшем. Третий этаж - это конечно лихо) Мы может со временем пристроим что-нибудь в сторону сада, но думаем, что пока должно хватить и этого. А там видно будет. Да, жаль, конечно, что о форуме узнали и начали зачитываться уже после покупки и даже после проведения кое-каких работ, но будем считать, что всё делается только к лучшему. Пусть это будет наша история - с её ошибками в том числе) А то неинтересно

Ну а вообще конечно не последнюю роль играет бюджет. Мы стараемся обходиться только заработком, который имеем в данный момент. Ипотеки, кредиты, финансовая помощь от родителей - всего этого мы принципиально решили избегать. Нас и до сих пор иногда подгрызает червь сомнения (вернее, мою Тоню), но бОльшее сделать можно было бы либо вкладывая бОльшие деньги, либо откладывая переезд еще на год-два-несколько. А так хочется уже жить, а не существовать мечтами о светлом будущем)

 

В цокольном этаже можно углубить полы, отступив от фундамента 0,5 - 1 м, сделать что-то вроде уступа. Уступ пригодится, что-то на нем можно и хранить, сиденья в конце-концов, а внутренняя углубленная часть станет более функциональна, удобна для хождения.

 

Поскольку фундамент не монолит, внутри него вообще опасно что-либо устраивать для жизни, так-как может быть подвижка грунта или сдавливание фундамента. Может лучше засыпать его до уровня земли и оставить как техническое помещение.