Участок в Аренду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то я в этом законе о выкупе участка ни чего не нашла. Там только о регистрации прав говорится. А как можно зарегистрировать собственность на участок, если на руках только договор аренды из правоустанавливающих документов?

 

@dosia, а можно спросить у вас, раз вы заглянули в эту темку: у вас тоже есть участок, взятый в аренду? Если да, поделитесь пожалуйста, как вы его получали?

 

Да, мы получили в аренду на 10 лет. Согласно ст 11, пунктом 3 статьи 30.1 ЗК РФ. Многие об этом просто не знают, поэтому не участвуют в таких мероприятиях. Теперь начинаю изучать как оформить в собственность. Если бы на объявление в газете кто-нибудь еще написал заявление, мы бы участвовали с ними в аукционе по покупке права заключения договора аренды. Оно составляет половину стоимости участка это около 300 тыс. р., на сколько я поняла эта сумма платится 1 раз, а не каждый год, сама аренда около 4 тыс. р. в год.

 

Cedric_1, Вы сослались на этот закон, по поводу 1.10.2013г. А где тогда можно прочитать, что не требуется строительства на арендном участке?

 

Может я все таки чего-то не понимаю, прочитала статью в двух редакциях. Поняла только, что документы на сам участок и документы на объект строительства, если они были как положено зарегистрированы, предоставлять не надо, т. к. они запрашиваются по межведомственному запросу. Но думаю если их предоставить дело пойдет быстрее. Но кадастровый паспорт на объект строительства все равно должен быть. А как его сделать без строения?

 

Ребят, а посмотрите кто-нибудь публичную карту, что-то я не могу посмотреть вид со спутника, этих разделов вообще нет, это только у меня? Или просто сейчас нет возможности на сайте...

 

Cedric_1, спасибо большое за терпение. Мне почему то не попадалась именно такая последняя редакция. Просто возникает вопрос в каком документе описывается само строение, если не нужен ни ввод ни разрешение на строительство? Хотя в моем разрешении ни чего про мой дом не сказано. В свидетельстве нет таких данных? Ни когда не видела св-во на дом, но в моем св-ве на квартиру указана площадь и кадастровый номер. Откуда тогда они будут?

У меня то же нет выбора спутника. Наверное какие-то новшества.

 

Сходили сегодня в районное КУМИ, пообщались с начальником, мужик попался хороший, сговорчивый, но наши варианты земли все отверг, ничто не подошло, зато предложил несколько своих, один из них нам очень понравился, он уже размежёванный, только пиши заявление и жди аукциона, но мы сразу не спросили, а теперь голову чешем. Он сказал, что за этот участок надо заплатить человеку, который потратился на межевание (он сначала хотел этот участок купить, а потом забил на него и купил в другом месте), это значит, что доки на межевание у того мужика на руках? И без них мы не сможем подать заявление? Если так, то где ж его искать?

 

Поправте если ошибаюсь, если у вас земля в аренде под ИЖЗ и документов на дом нет, то вы выкупаете ее на общих основаниях по 100% кадастровой стоимости, если предоставляете кадастровый паспорт на дом, выкупаете по льготной цене =<25% !?
P. S. Карта работает у меня.

 

В карте вид со спутника пропал, к сожалению, очень жаль, было удобно

 

[quote="Видалый, post: 7602667, member: 856535
P. S. Карта работает у меня.[/quote]
Карта то работает, только вида со спутника нет. Стоимость выкупа зависит еще и от численности населения в городе, сейчас не могу найти, но попадалось, что если свыше 500тыс.ч. где-то 5-17, если меньше 3-10 годовых ставок земельного налога. Конкретные цифры устанавливают субъекты. Но законодательством предусмотрено, что каждый гражданин имеет право один раз получить участок в собственность бесплатно, только размеры его ограничены, местные органы устанавливают максимальный размер такого участка.