F Как строить надо. Реальные примеры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если хотите доказать свою правоту или вот @Бэггинса, - нет ничего проще - прикиньте реальную стоимость его домика (Вам то, опытному барсу, это будет не сложно.)
Поглядим. Может и впрямь 10т - реальная цена 1м.кв. такого строительства. Все порадуются!

 

Это немаловажно...
Вот я сейчас смотрю на расходы... Пила такая, сякая, стусло (без которого прекрасно жил ранее), верстак... Ну то есть сколотить верстак из того, что есть под рукой... Но материалы-то не бесплатные!...
И так во всем. и набежит весьма существенная сумма.

 

@Евгений 57, а какой смысл бросаться в крайности? Никто не призывает строить времянку за полгода.
Но тут изначально попытка прыгнуть выше головы именно для того, чтобы стать владельцем "Дом-вилла из luxury сегмента"
И именно для того, чтобы производить впечатление на окружающих.
О. к. Стены залили. Они не рухнули. Кровлю сделали. Может она и течь не будет, а будет - с улицы не видно и впечатление не портит. (Мне интересно. Метр кровли входит в эти 10000 тысяч?)
Но чтобы дом в таком стиле производил впечатление у него должна быть высококлассная отделка. А иначе дом будет выглядеть как многочисленный бетонный долгострой в Москве.
И тут вопрос...
Эти работы тоже своими руками? А они умеют это делать? Или нанимать? Но тогда стоимость "несколько" растет.
Сами материалы на отделку?
Если годами строить, то когда зарабатывать?
Делать своими руками это отлично, но почему нельзя профессионально заниматься своей работой, а на строительство дома-виллы laxury сегмента приглашать других профи? Этот сегмент в не ВИДИМОСТИ, а в сути.
Есть разница между кутюром и самостроком.

 

На сколько. Озвучьте, вы ведь профи.

 

А главное в том, что тема - об уже построенных домах.
А у Бэггинса пока очень незавершенный процесс. "Как надо мечтать"...
Нет, мечтать надо. Но мечта не должна подчинять себе всю жизнь. И не должна подменять жизнь.

 

и тут мы плавно подошли к поиску смысла жизни

что может быть лучше преодоления трудностей на пути к мечте?

сбыча мечт с помощью кредитки уныла и пошлА (имхо)

 

Отделка - пол стены из мытого или шлифованного гранитного бетона, переходит в чёрный кирпич. Чем она плоха? С такими фасадами даже просто пенопласт можно оштукатурить и покрасить, никто на него не будет смотреть даже с такой архитектурой. Когда архитектуры нет, то есть дом 10х10 с эркером там) то материалы фасада могут улучшить положение. Но здесь другой случай

У меня по материалам: 100 м3 железобетона по 6..7 тысяч за куб, и 100 кубов пенопласта по 1.5...2 тысяч за куб. Это на площадь 200м2. Естественно в 10000р за метр входит вообще всё. Но цифра усреднённая очень, так как добавляю постоянно опции. Считать это всё дело лень каждый раз, особенно когда цены меняются
В этом году я езжу только за цементом раз в месяц и инструментом иногда, расходов вообще нет левых
Например черный кирпич будет стоить на пол дома - 200000р+, у меня все стены столько стоят
Остекление на крыше 2 этажа если делать - 200000р+
Можно газон купить. крыша 300м2. Это тоже не 5 рублей
Бассейн на крыше - это от 100к до миллона в лёгкую

 

Конечно могут прийти адепты и сказать, что у меня одни только бетонные перекрытия (целых 470! м2) будут стоить 2млн, но нет, всё входит в 10к м2

 

А сколько там должно быть арматуры?
Ибо даже маленький бассейн 2х3 метра это 5-6 тонн воды...

Цена ПСБ в этом году начинается от 2500... ЭППС будет дороже, где-то от 5000...

 

Есть псб который весит меньше 10кг куб, отсюда цена, эппс от 6000р
Арматура по расчёту вся

 

Ну я не заметил желания именно выделится. От части согласен. Но самострой именно в моём случае имеет другой смысл. Давайте посчитаем по другому, с обратной стороны- Допустим я и наниматель имеют равный бюджет. Нанимателю в условный бюджет надо впихнуть материал и работу. У меня же получается не экономить, а переходить в другой сегмент материалов. И на выходе при равном бюджете дом просто по любому выйдет вдвое дороже (плохое слово, но это чтоб понятнее)

Я за время расчётов стенку смогу поштукатурить )
Так к примеру - Дом два этажа +, керамика. 12мх11м. Вокруг дома не наберётся 10шт битых кирпичей, на отметках 8400 расхождение диагоналей =0мм. Прогибы по плоскостям стен не более 5мм. Посчитайте перерасход штукатурки (опять же цпс, а не смесей), Так же и с перекрытиями. весь песок на банерах (не выбрасывается по полмашины с корнями в отвал), цемент подвозится на 3-4 дня работы. Встречаются доски более пяти лет на обЪекте (скручены и в штабелях) Ну и т. д.
Подсобники привлекались на монтаж плит (6 метров одному крутить сложно) и на приём бетона, но на вибраторе стоял сам, опалубка, арматура-сам

 

Т. е. ответить не в состоянии? Ладно, забудьте.

 

@Евгений 57, не заметили желания выделиться? Это понятно... Бассейн же на крыше еще не построен.

 

Ну у меня была такая мысль) Но это потянет перерасчёт фундаментов и перекрытий. А сам бассейн обойдётся в полмиллиона примерно (я их строю)

 

Чтот не пойму, чем такая неприязнь вызвана к бассейну. Участок 6 соток. Треть участка занимает дом, треть будет с жёстким покрытием. Крыша плоская. Ни что не запрещает мне закидать её землёй до 30см слоем и засадить деревьями в коробах. Бассейн? Да просто конструкция позволяет разместить там что угодно.