Приобретать ли нежилое? Без земли. Перспективы?

Проекта межевания нет. СРЗУ это что? В ПЗЗ минимального под коммунально-бытовое в среднеэтажной застройке Ж2 ничего нет. Под ИЖС 4,5 сотки. Есть нормативы по машино-месту 25-30кв.м. Есть для выгрузки-погрузки 90кв.м. Озеленения нет, есть у ИЖС 15%..
Так что, брать под домом, а дальше перераспределять по 15%? Или всё-таки добиваться минимального размера забесплатно?

 

Так в СРЗУ межевики нарисуют что угодно (любую неразграниченную), даже могут не выезжать. А вот муниципалы артачатся, цепляются за сантиметры. Наверное уже кому-то обещали. На словах глава тоже обещала "...сотки 4...", а выездная работница...
Так нет законодательно-нормативной базы по этому вопросу? Значит только то, что под самим домом?

 

Дом в собственности "433". Красными контурами замежёванные участки. Дома на них меньше. Муниципалы разрешают голубым контуром (дом 102кв.м, участок 180кв.м с домом). Хотелось бы или фиолетовым или зелёным контуром. И тот и тот варианты по 4,5 сотки примерно. Раньше весь этот двор был в пользовании "нашего" помещения бытового обслуживания. А сейчас муниципалы говорят:"эта земля для строения "420". Под этим номером старый склад, ни окон, ни дверей во двор у него нет. Из нашего помещения и окна и выход во двор есть. Напомню, земля не межевалась.

 

Ото и я также мыслю. А как насчёт платности\бесплатности? Этот вопрос важен для нас.
Спасибо за внимание к теме.

 

А что к нежилому не относится принцип "земля под строением в собственности бесплатно"?

 

Вы меня ввели в ступор. А как же единство судьбы земли и неразрывно связанного с ней объекта?

 

И что все покупают за деньги землю под приобретённым домом? По кадастровой стоимости, без аукциона. То-то я думаю, почему мне никто не отвечает. Походу мысли у меня бредовые.
В ст. 39.20 Земельного кодекса сказано:" приобретение за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

 

3-10 ещё куда ни шло. Пошла сегодня в очередной раз бодаться с муниципалами.